Wat zijn de fiscale gevolgen van huuropbrengsten in box 3 in 2025?
In box 3 is het in 2025 anders dan voorheen. De Belastingdienst rekent met een fictief rendement van 5,88% op onroerend goed. Over dat bedrag betaal je 36% belasting. Omgerekend komt dat neer op zo’n 2,1% belastingdruk op de waarde van je woning. Daarnaast vervalt het fiscale voordeel voor beleggingsinstellingen...Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in 2025?
Gemeenten krijgen per 1 januari 2025 meer taken in het kader van de Wet goed verhuurderschap.
Vanaf dan moeten gemeenten in actie komen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook als zij geen gebiedsgerichte verhuurvergunning hebben ingesteld.
Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten...Lees meer
Wat verandert er in 2027 voor huiseigenaren?
Het huidige forfaitaire box 3-stelsel blijft een jaar langer in stand, namelijk tot en met 2027 in plaats van tot en met 2026.
Dit betekent dat je tot en met 2027 ook gebruik kunt maken van de tegenbewijsregeling als jouw werkelijke rendement lager is dan het forfaitaire rendement.Lees meer
Is overwaarde op mijn huis belastingvrij in 2025?
Dat de eigen woning op korte termijn naar box 3 gaat en dat de overwaarde belast zou worden, is volstrekt onwaar.
Het huidige kabinet heeft uitdrukkelijk aangegeven dat zij de fiscale behandeling van de eigen woning niet zal veranderen.
Dit gebeurt in box 1 en dat blijft zo.
Daarnaast wordt...Lees meer
Wat zijn de nieuwe belastingen op huurinkomsten in 2025?
Over het inkomen uit vermogen, zoals huurinkomsten, wordt in 2025 36% belasting geheven als het vermogen na aftrek van schulden hoger is dan € 57.684.
Voor vastgoed, dat onder de categorie ‘overige bezittingen’ valt, wordt in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend.
Over dat rendement betaalt men het...Lees meer
Is het nog mogelijk om mijn huis te verkopen of te verhuren in 2025?
Verkoop woning hospita breekt huur
Het kabinet wil het aantrekkelijker maken voor huiseigenaren om een kamer te verhuren en onderzoekt of het huurcontract kan worden beëindigd als de woning verkocht moet worden.
Dit is met name relevant als jij een kamer huurt in een woning die mogelijk verkocht gaat worden....Lees meer
Heeft investeren in vastgoed nog steeds zin in 2024?
Beleggen in vastgoed biedt verschillende voordelen die het aantrekkelijk maken voor beleggers.
Beleggen in vastgoed kan als een stabiele en veilige investering worden beschouwd.
Door middel van verhuur kunnen beleggers maandelijkse huurinkomsten ontvangen, wat een extra bron van inkomsten kan betekenen.
In 2024 kunnen we verwachten dat de vraag naar...Lees meer
Wat is een bewering van recht zonder feitelijke stoornis?
Een bewering van recht zonder feitelijke stoornis is een situatie waarin iemand een recht claimt zonder dat er daadwerkelijk een stoornis of hinder is.
Een voorbeeld van een bewering van recht zonder feitelijke stoornis is een recht van overpad door de tuin van de huurder waar geen gebruik van wordt...Lees meer
Wat is een feitelijke stoornis?
Uitgangspunt is dat geluidsoverlast een feitelijke stoornis is in het huurgenot, dat wordt veroorzaakt door een derde. Dit wordt anders indien de verhuurder dusdanige bevoegdheden heeft tegenover de overlast veroorzakende derden dat kan worden gezegd dat de verhuurder mede bijdraagt aan de feitelijke stoornis. Hiervan kan bijvoorbeeld sprake zijn indien...Lees meer
Wat is de waarheidsplicht van een advocaat?
In een gerechtelijke procedure zijn partijen verplicht de feiten die voor de beslissing van belang zijn volledig en naar waarheid aan te voeren. Deze plicht is neergelegd in artikel 21 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Het artikel is bedoeld om de bewuste leugen uit te bannen.Lees meer
Mag ik mijn huur inhouden als er gebreken aan mijn woning zijn?
U kunt als huurder uw huur niet zomaar inhouden als er gebreken aan uw woning zijn, hier zijn specifieke procedures voor.
U kunt lombok gebruiken als het een nieuwe woning betreft.
Bij geschillen over de huurprijs kunt u contact opnemen met de Huurcommissie.
Als huurder heeft u recht op een...Lees meer
Wat is een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning?
Een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning kan worden verkregen door de Huurcommissie om huurverlaging te vragen. De Huurcommissie kan maximaal 80% huurverlaging geven, waardoor u 20% van uw huur betaalt tot uw verhuurder het gebrek oplost. Als de verhuurder niets doet aan het gebrek, ook niet na de...Lees meer
Kan ik een advocaat alles vertellen?
Je kunt en mag alles vertellen tegen je advocaat. Een advocaat is een vertrouwenspersoon. Een advocaat hoort jouw verhaal graag aan.Lees meer
Wat zijn de drie soorten strafbare feiten?
Het Openbaar Ministerie kan voor veel voorkomende strafbare feiten zelf een straf opleggen, dat gebeurt door het opleggen van een strafbeschikking.
Er zijn drie soorten strafbare feiten: overtredingen, misdrijven en geopolitical feiten.immers er staat geen geopolitical feiten in de tekst er zijn dus maar 2 soorten strafbare feiten geen drie....Lees meer
Kan ik mijn huur opschorten wegens gebreken?
Allereerst dient er sprake te zijn van een gebrek aan het gehuurde, waarbij bedacht moet worden dat niet ieder gebrek een omstandigheid is die opschorting rechtvaardigt. Het moet dus gaan om een gebrek dat het gebruik van het gehuurde hindert. Alvorens bedragen in te houden moet de huurder een waarschuwing...Lees meer