Wat is een bewering van recht zonder feitelijke stoornis?
Een bewering van recht zonder feitelijke stoornis is een situatie waarin iemand een recht claimt zon Lees meer
Wat is een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning?
Margaretta Hartmann
2025-09-30 02:49:42
Count answers
: 20
Een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning wordt toegekend als de verhuurder aansprakelijk is voor het gebrek.
De verhuurder is meestal verplicht het gebrek te verhelpen als de huurder hen heeft ingelicht.
Als de verhuurder het gebrek niet herstelt, kan de huurder een tijdelijke huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie of een procedure starten bij de rechtbank.
De rechter kan de huur verlagen én de verhuurder verplichten de gebreken te herstellen.
Een schadevergoeding kan worden toegekend als de verhuurder in gebreke blijft en de huurder hierdoor schade lijdt.
Er kan ook sprake zijn van eenermalige schadevergoeding als partijen tot een regeling komen over herstel van het gebrek.
Telly Ernser
2025-09-21 22:45:34
Count answers
: 13
Een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning is een vergoeding die de verhuurder moet betalen als hij zijn verplichting tot het verhelpen van gebreken niet nakomt.
De verhuurder is volgens art. 7:208 BW tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade verplicht, indien het gebrek na het aangaan van de overeenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen.
Indien het gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, of toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had, is de verhuurder ook tot vergoeding van de schade verplicht.
Dit recht is semi-dwingend, zoals bepaald in art. 7:209 en 7:242 lid 1 BW.
Gerelateerde artikelen bieden meer informatie over dit onderwerp.
Lees ook
Wat is een feitelijke stoornis?
Uitgangspunt is dat geluidsoverlast een feitelijke stoornis is in het huurgenot, dat wordt veroorzaa Lees meer
Caitlyn Schamberger
2025-09-11 05:46:27
Count answers
: 14
Schade gevolg van nalatigheid
Als door een gebrek schade ontstaat aan de inrichting van de woning of de spullen in huis kun je van de verhuurder schadevergoeding verlangen, als duidelijk is dat die schade het gevolg is van nalatigheid van de verhuurder.
De schade kan op de verhuurder worden verhaald, omdat het ontstaan ervan de verhuurder kan worden toegerekend.
Dus als verhuurder wel van het gebrek op de hoogte was maar dit niet binnen een redelijke termijn heeft verholpen.
Cale Price
2025-09-11 02:13:56
Count answers
: 12
Een immateriële schadevergoeding werd wel toegekend in een uitspraak van het Hof ’s-Hertogenbosch van 16 juli 2013.
Daarin overweegt het Hof dat ernstige nachtelijke overlast door rondrennende, piepende en schreeuwende ratten onder de vloer van de woonkamer en de slaapkamer van de huurder een ernstige inbreuk op de persoonlijke levenssfeer van de huurder, in de vorm van derving van zijn huurgenot, oplevert.
Dat is volgens het Hof een aantasting in de persoon van de huurder als bedoeld in artikel 6:106 BW.
De huurder zal met concrete gegevens moeten aantonen dat hij naar objectieve maatstaven is aangetast in zijn persoon.
Die aantasting kan bestaan uit geestelijk letsel en/of lichamelijk letsel.
Om te kunnen beoordelen of de immateriële schade voor een vergoeding in aanmerking komt, bekeken moet worden of de derving van het huurgenot een inbreuk maakt op de persoonlijke levenssfeer van de huurders.
Ondanks deze conclusie van het Hof is het – in andere gevallen – wel mogelijk dat én een huurprijsvermindering én immateriële schadevergoeding wordt gevorderd en wordt toegewezen.
Het Hof stellen dat de enkele aanwezigheid van ernstige gebreken hiervoor niet voldoende is.
Lees ook
Wat is de waarheidsplicht van een advocaat?
In een gerechtelijke procedure zijn partijen verplicht de feiten die voor de beslissing van belang z Lees meer
Mag ik mijn huur inhouden als er gebreken aan mijn woning zijn?
U kunt als huurder uw huur niet zomaar inhouden als er gebreken aan uw woning zijn, hier zijn specif Lees meer
Wilson Rogahn
2025-09-11 01:45:56
Count answers
: 13
Een schadevergoeding voor een gebrek aan een huurwoning kan worden verkregen door de Huurcommissie om huurverlaging te vragen. De Huurcommissie kan maximaal 80% huurverlaging geven, waardoor u 20% van uw huur betaalt tot uw verhuurder het gebrek oplost. Als de verhuurder niets doet aan het gebrek, ook niet na de huurverlaging door de Huurcommissie, kunt u naar de rechter gaan. U kunt ook naar de rechter gaan als u een woning in de vrije sector huurt en geen huurverlaging via de Huurcommissie krijgt.
Chad Rosenbaum
2025-09-11 01:39:28
Count answers
: 18
Heb je te maken met een gebrek?
Een gebrek kan alles zijn dat jou verhindert om volledig van jouw huurwoning te genieten en dat niet aan de huurder kan worden toegerekend.
Daarbij kan het gaan om technische of bouwkundige mankementen, zoals een lekkage of vochtige ruimte.
Maar het kan ook gaan om ernstige overlast van een andere huurder of problemen met je inschrijvingsadres.
Veroorzaakt de huurder zelf een gebrek, bijvoorbeeld een lekkage?
Dan moet de huurder hiervoor zelf de kosten vergoeden.
Problemen met je huuradres Als huurder ben je wettelijk verplicht om je in te schrijven bij de gemeente van jouw woonadres.
Lukt dit niet, omdat het adres van de huurwoning bijvoorbeeld niet bestaat?
Dan is dat een gebrek.
Jouw verhuurder moet dit oplossen.
Lees ook
Kan ik een advocaat alles vertellen?
Je kunt en mag alles vertellen tegen je advocaat. Een advocaat is een vertrouwenspersoon. Een advoca Lees meer
Wat zijn de drie soorten strafbare feiten?
Het Openbaar Ministerie kan voor veel voorkomende strafbare feiten zelf een straf opleggen, dat gebe Lees meer