Wat zijn de nieuwe belastingen op huurinkomsten in 2025?
Elwyn King
2025-09-10 22:40:23
Count answers
: 5
De Belastingdienst rekent met een fictief rendement van 5,88% op onroerend goed.
Over dat bedrag betaal je 36% belasting.
Omgerekend komt dat neer op zo’n 2,1% belastingdruk op de waarde van je woning.
Daarnaast vervalt het fiscale voordeel voor beleggingsinstellingen in vastgoed.
Ook dat heeft invloed op het speelveld voor verhuur.
Verhuur levert dus mogelijk minder op en brengt meer verplichtingen met zich mee.
De controle hierop wordt strenger, met boetes bij overtreding.
De vraag is dus: wat past bij jouw situatie en doelen?
Verhuren kan interessant zijn als je:
Het vastgoed lang wilt aanhouden.
Financieel ruimte hebt voor lagere huuropbrengsten.
Bereid bent tijd en energie te steken in onderhoud, regelgeving en administratie.
Verkopen is mogelijk slimmer als je:
De overwaarde nu wilt verzilveren.
Geen zorgen meer wilt over veranderende wet- en regelgeving.
Je rendement ziet dalen door belasting en huurbeperkingen.
Door de veranderingen in 2025 kan het zijn dat het rendement op verhuur niet meer opweegt tegen de belastingdruk, onderhoudskosten en strengere regels.
Dan kan verkopen – met een slimme strategie – je op de lange termijn meer opleveren.