Wat is de vastgoedbijtelling in box 3?
De vastgoedbijtelling zal periodiek worden herijkt op basis van actuele gegevens over huurwaarden en Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in box 3?
Jasmin Bauch
2025-09-10 23:10:07
Count answers
: 7
In 2021 stelden wij voor de eigen woning van box 1 naar box 3 te verplaatsen.
Concreet betekende dit dat hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait op termijn zouden vervallen.
Over de overwaarde van een woning zouden woningeigenaren belasting gaan betalen.
Belangrijk: zo’n voorstel zou wel geleidelijk, in stapjes doorgevoerd moeten worden.
Daarvoor moet ruim de tijd worden genomen: in ons voorstel 20 jaar.
Dit om te voorkomen dat huizeneigenaren plotseling met onverwachte of hoge kosten te maken zouden krijgen.
De extra belastingopbrengst die de overheid zou ophalen, geeft zij in ons voorstel terug aan huishoudens.
Bijvoorbeeld door de belastingtarieven in box 3 te verlagen.
En door de belasting op inkomen uit werk in box 1 te verlagen, inclusief de belasting voor gepensioneerden.
Joaquin Schoen
2025-09-10 21:30:20
Count answers
: 3
Hiervoor heeft het kabinet een voorstel uitgewerkt. In dit voorstel wordt dan voornamelijk belasting geheven over de werkelijke inkomsten die iemand heeft uit vermogen. Hierdoor betalen mensen met een laag rendement minder belasting dan mensen met een hoger rendement. Voor de tussenliggende jaren van 2023 tot invoering van het nieuwe box 3-stelsel is overbruggingswetgeving ingevoerd. Daarbij rekent de Belastingdienst met de echte verdeling van spaargeld en beleggingen. Deze rendementspercentages worden jaarlijks geactualiseerd. Overbruggingswetgeving 2023 tot en met 2027 Nieuwe box 3-stelsel
Lees ook
Wat is een vastgoedbijtelling?
library.no_preview_available Lees meer
Erich Schuster
2025-09-10 21:20:10
Count answers
: 8
Voor vastgoed in box 3 wordt namelijk een vermogenswinstbelasting ingevoerd – een uitzondering op de hoofdregel van vermogensaanwasbelasting.
Dit betekent dat niet jaarlijks belasting hoeft te worden betaald over waardestijgingen zolang het vastgoed niet wordt verkocht.
Voor de belastingheffing op directe inkomsten uit vastgoed worden drie categorieën onderscheiden.
Verhuur het hele jaar Als een pand minstens 90% van het jaar wordt verhuurd, is de werkelijke huurinkomst volledig belast.
Bij een tweede huis dat het hele jaar niet wordt verhuurd, rekent de Belastingdienst een forfaitaire vastgoedbijtelling van 3,35% over de WOZ-waarde.
Het indirecte rendement – de waardestijging van vastgoed – wordt pas belast bij verkoop of een andere vorm van overdracht.
Hierbij wordt het verschil tussen de eindwaarde bij verkoop en de startwaarde op de peildatum 1 januari 2028 of de latere verkrijgingsprijs bij aankoop in de heffing betrokken.
Dolores Koepp
2025-09-10 19:50:53
Count answers
: 4
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt. Het kabinet heeft het voornemen om het forfaitair rendement voor overige bezittingen volgend jaar te verhogen van 5,88% naar 7,78%.
Vanaf 2026 stelt de regering voor uit te gaan van 5,06% van de woz-waarde, als forfaitaire bijtelling bij het box 3-inkomen.
Het inmiddels demissionaire kabinet-Schoof heeft onlangs een wetsvoorstel ingediend waarmee box 3 ingrijpend herzien wordt.
Doel is om vanaf 2028 over te stappen op een heffing op basis van het werkelijke rendement, inclusief kostenaftrek en waarbij voor vastgoed waardestijgingen pas belast zijn bij realisatie.
Lees ook
Wat zijn de fiscale gevolgen van huuropbrengsten in box 3 in 2025?
library.no_preview_available Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in 2025?
De regels voor verhuren in 2025 zijn aangescherpt. De liberalisatiegrens is verhoogd naar €1.184,82 Lees meer