Wat is een vastgoedbijtelling?
library.no_preview_available Lees meer
Wat is de vastgoedbijtelling in box 3?
Vergie Ebert
2025-09-10 22:52:38
Count answers
: 6
De vastgoedbijtelling is een vast percentage van de WOZ-waarde waarbij al rekening is gehouden met onderhoudskosten.
De vastgoedbijtelling is dus een netto bijtelling, die het voordeel in natura voor de beschikbaarheid voor eigen gebruik belast.
Het kabinet heeft op basis van deze gegevens gekozen voor een netto-vastgoedbijtelling van 2,65%.
De netto vastgoedbijtelling bedraagt 2,65% (hierin is rekening gehouden met de onderhoudskosten)
Lesly Kessler
2025-09-10 21:26:03
Count answers
: 6
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt.
Over dat rendement betaalt men het tarief van 36%.
Vaak wordt daarom als vuistregel gesteld dat de belastingdruk ruim 2% is van de waarde van het vastgoed.
Vanaf 2026 stelt de regering voor uit te gaan van 5,06% van de woz-waarde, als forfaitaire bijtelling bij het box 3-inkomen.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in box 3?
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendemen Lees meer
Jaime Goodwin
2025-09-10 18:29:51
Count answers
: 8
De vastgoedbijtelling zal periodiek worden herijkt op basis van actuele gegevens over huurwaarden en kosten, waarbij het eerste moment samenvalt met de evaluatie van de wet, vijf jaar na inwerkingtreding.
Het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 stelt een netto-vastgoedbijtelling van 2,65% voor, met een voorzichtigheidsmarge ten opzichte van de gemiddelde huurwaarde.
Dit percentage is gebaseerd op de huurwaarde die behoort bij het 10e percentiel, wat betekent dat 90% van de woningen een hogere huurwaarde heeft dan de huurwaarde waarmee rekening is gehouden.
Bij het vaststellen van het percentage voor de vastgoedbijtelling is sprake van een afruil tussen voorzichtigheid en economische neutraliteit.
Een laag percentage houdt rekening met mogelijke individuele omstandigheden, maar kan ook een fiscale prikkel creëren om meer vastgoed in box 3 voor niet-verhuur aan te houden, ten opzichte van verhuur of andere vermogensbestanddelen.