Wat is de vastgoedbijtelling in box 3?
De vastgoedbijtelling zal periodiek worden herijkt op basis van actuele gegevens over huurwaarden en Lees meer
Wat verandert er in 2027 voor huiseigenaren?
Colt Orn
2025-10-06 16:19:02
Count answers
: 12
Het huidige kabinet heeft uitdrukkelijk aangegeven dat zij de fiscale behandeling van de eigen woning niet zal veranderen. Het blijft dus zo dat je het eigenwoningforfait moet aangeven en dat daarvan de hypotheekrente wordt afgetrokken, als je aan de voorwaarden daarvoor voldoet. Daarnaast wordt ook de overwaarde in de woning niet in box 3 belast.
Maurice Stokes
2025-09-25 18:27:27
Count answers
: 12
Uitgangspunt bij het nieuwe stelsel is om vanaf 2027 in box 3 inkomstenbelasting te heffen op basis van het werkelijke rendement.
De belasting in box 3 wordt als hoofdregel vormgegeven als een vermogensaanwasbelasting.
De kosten komen in mindering.
De rente op schulden is ook aftrekbaar.
Voor onroerende zaken en aandelen in startende innovatieve ondernemingen geldt als uitzondering op de hoofdregel een vermogenswinstbelasting.
De gerealiseerde waardeontwikkeling is de waarde op het realisatiemoment minus de verkrijgingsprijs.
De verkrijgingsprijs is de waarde in het economische verkeer op het moment van ingaan van het nieuwe stelsel.
Voor woningen geldt de WOZ-waarde op het moment van ingaan van het nieuwe stelsel als verkrijgingsprijs.
Het eigen gebruik van een onroerende zaak, die het gehele jaar niet wordt verhuurd, wordt jaarlijks forfaitair belast.
Deze zogenoemde vastgoedbijtelling bedraagt 2,65% van de WOZ-waarde.
Onderhoudskosten en andere kosten van onroerende zaken zijn aftrekbaar met dien verstande dat de kosten van een onroerende zaak, die het gehele jaar niet wordt verhuurd, niet aftrekbaar zijn.
Als een onroerende zaak wel wordt verhuurd, maar minder dan 90% van het jaar, wordt gekeken naar zowel de hoogte van de huurinkomsten minus de onderhoudskosten en andere kosten als naar de hoogte van de vastgoedbijtelling.
Bij gemengd gebruik wordt het hoogste van deze twee bedragen belast.
Er komt een heffingsvrij inkomen van € 1.250.
Het eigen gebruik van roerende zaken zoals een auto, caravan of boot blijft buiten de box 3-heffing.
Er wordt een administratieplicht geïntroduceerd voor belastingplichtigen met box 3-vermogen.
Lees ook
Wat is een vastgoedbijtelling?
De vastgoedbijtelling is een vast percentage van de WOZ-waarde waarbij al rekening is gehouden met o Lees meer
Josh Bogan
2025-09-24 23:59:38
Count answers
: 15
In 2027 verandert er niets voor huiseigenaren, omdat het wetsvoorstel voor het nieuwe box 3-stelsel op basis van het werkelijke rendement pas vanaf 2028 ingaat.
Het nieuwe stelsel wordt vanaf 2028 ingevoerd, afhankelijk van de goedkeuring van de wetsvoorstellen.
In 2027 is er dus nog geen sprake van een wijziging voor huiseigenaren.
Het wetsvoorstel is nu bij de Raad van State voor advies.
Na ontvangst van het advies kan het nieuwe kabinet beslissen of ze het wetsvoorstel met of zonder wijzigingen indienen bij de Tweede Kamer.
Het is de bedoeling van de wetgever om het nieuwe stelsel per 1 januari 2028 in te laten gaan.
Tyrique Mills
2025-09-11 00:34:28
Count answers
: 6
Het huidige forfaitaire box 3-stelsel blijft een jaar langer in stand, namelijk tot en met 2027 in plaats van tot en met 2026.
Dit betekent dat je tot en met 2027 ook gebruik kunt maken van de tegenbewijsregeling als jouw werkelijke rendement lager is dan het forfaitaire rendement.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in box 3?
Hiervoor heeft het kabinet een voorstel uitgewerkt. In dit voorstel wordt dan voornamelijk belasting Lees meer
Wat zijn de fiscale gevolgen van huuropbrengsten in box 3 in 2025?
In box 3 is het in 2025 anders dan voorheen. De Belastingdienst rekent met een fictief rendement van Lees meer