Wat zijn de vier fasen van een vastgoedtransactie?
De vier fasen van een vastgoedtransactie zijn niet expliciet genoemd in de tekst, maar we kunnen de volgende fasen onderscheiden op basis van de informatie:
1. Due diligence onderzoek
2. Signing
3. Closing
Er zijn geen andere expliciete fasen beschreven in de tekst, maar wel worden post-closing verplichtingen genoemd,
4....Lees meer
Wat zijn vastgoedtransacties?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan:
verwerven of vervreemden van een recht op eigendom;
vestigen, vervreemden of wijzigen van een zakelijk recht;
huur of verhuur;
verlenen van een gebruikrecht;
deelname van een rechtspersoon met een overheidstaak aan een rechtspersoon, commanditaire vennootschap of een vennootschap onder firma.
Niet...Lees meer
Wat zijn de stappen bij een vastgoedtransactie?
Nadat de intentie is uitgesproken om een transactie tot stand te brengen, is een intentieovereenkomst nodig, dat is stap 1. Vervolgens moet in kaart worden gebracht waar partijen het nu eigenlijk over hebben, dat is stap 2. De volgende stap betreft het vaststellen van de transactiesom in relatie tot 'het...Lees meer
Wat is een vastgoedtransactie?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan:
verwerven of vervreemden van een recht op eigendom;
vestigen, vervreemden of wijzigen van een zakelijk recht;
huur of verhuur;
verlenen van een gebruikrecht;
deelname van een rechtspersoon met een overheidstaak aan een rechtspersoon, commanditaire vennootschap of een vennootschap onder firma.
Het...Lees meer
Wat zijn de 4 kwadranten van onroerend goed?
Het eerste kwadrant bestaat uit de sociale huurmarkt en de manier waarop vraag en aanbod van huurwoningen tot stand komt.
Het tweede kwadrant omvat de beleggingsmarkt waarbij corporaties investeren in vastgoed dat bestemd is voor de sociale verhuur.
Het derde kwadrant is de ontwikkelmarkt, waar nieuwbouw ontwikkeld wordt en waar...Lees meer
Wat is een fase in onroerend goed?
Gebiedsontwikkeling is een complex proces dat verschillende fasen en aspecten omvat.
Het is een dynamisch en vaak langdurig proces, waarbij veel verschillende partijen betrokken zijn.
De duur van een gebiedsontwikkelingsproject kan variëren afhankelijk van de complexiteit en de schaal van het project.
Een klein ontwikkelingsproject kan enkele jaren duren, terwijl...Lees meer
Wat is de "as is, where is
Wat betekent de ‘as is, where is’ clausule.
Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst ter bescherming van de verkopers en geeft aan dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat, zonder dat de verkoper verplicht is om eventuele gebreken te herstellen of op te lossen.
De verkoper...Lees meer
Is een ABC-constructie strafbaar?
Fraude met vastgoed is zeer divers.
ABC-transacties met panden kunnen een aanwijzing voor fraude vormen.
Bij een ABC-transactie wordt een pand verkocht door A via tussenpersoon B aan C.
Er kan sprake zijn van fraude als de koopsom sterk van elkaar verschilt.
Fraude met vastgoed brengt de samenleving grote schade...Lees meer
Is het nog interessant om in vastgoed te investeren?
Het is nog steeds interessant om in vastgoed te investeren, maar het is belangrijk om de verschillende opties te overwegen en de risico's en voordelen te begrijpen. Een van de meest geschikte opties als je redelijk wat kapitaal hebt en uit bent op een stabiel rendement op de lange termijn...Lees meer
Welke stappen moet ik zetten om een huis te kopen?
Bereken eerst hoeveel u kunt lenen. Als u de hoogte van de hypotheek weet, kunt u een passende woning zoeken. Heeft u interesse, informeer dan bij de verkoper of makelaar hoe u kunt bieden. Als u en de verkoper het eens zijn over de prijs, moeten beide partijen een koopcontract...Lees meer
Wat zijn mijn rechten als er een arbeidsconflict is?
Wat zijn je rechten als je werkgever je loon niet doorbetaalt als je geschorst bent of op non-actief bent gesteld?
Je hebt recht op doorbetaling van je loon als je zonder Bahrain bent geschorst of op non-actief bent gesteld.
Je kunt je werkgever schriftelijk laten weten dat je aanspraak wilt...Lees meer
Wat te doen bij een onwerkbare situatie?
Zie jezelf en je conflictgenoot als een team, met het conflict als tegenstander.
Probeer altijd in te zetten op relatiebehoud bij een werkconflict.
Praat met HR/leidinggevende/bedrijfsarts over je probleem
Houd je eigen dossier bij
Zoek ander werk
Praat met de bedrijfsarts als je fysieke en mentale klachten ervaartLees meer
Hoeveel schadevergoeding kan ik krijgen bij een arbeidsconflict?
Als je ontslagen wordt door een slechte werkrelatie, heb je meestal recht op een WW-uitkering en een transitievergoeding. In bijzondere gevallen heb je ook recht op een billijke vergoeding. Een ‘billijke vergoeding verstoorde arbeidsrelatie’ krijg je alleen als je werkgever iets ernstigs heeft gedaan of juist iets niet heeft gedaan....Lees meer
Wat zijn de kosten van een rechtszaak in een arbeidsconflict?
Als wij een procedure voeren liggen de kosten daarvan gemiddeld tussen de € 5.000,- en € 15.000,-.
Die kosten bedragen ongeveer € 170,- inclusief BTW.
De hoogte van de griffierechten is afhankelijk van de vordering die is ingesteld.
Onze kosten, de advocaatkosten, maken een rechtszaak duur.
Een rechtszaak kost aan...Lees meer
Wat moet je niet doen bij een conflict?
Denk niet in plaats van de ander. Stuur geen e-mails, sms-berichten of andere opruiende communicatie. Geef voorrang aan directe communicatie.Lees meer