Wat zijn de vier fasen van een vastgoedtransactie?
De vier fasen van een vastgoedtransactie zijn niet expliciet genoemd in de tekst, maar we kunnen de Lees meer
Wat zijn de stappen bij een vastgoedtransactie?
Adelia Conroy
2025-10-01 06:21:10
Count answers
: 9
Een koopovereenkomst kan worden ingeschreven in het Kadaster: de zogenaamde ‘Vormerkung’.
Met de leveringsakte wordt het eigendom uiteindelijk overgedragen.
Het is belangrijk dat deze leveringsakte goed bij de koopovereenkomst aansluit.
Een koopovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend door beide partijen.
Vervolgens wordt een due diligence uitgevoerd om de staat van het pand te onderzoeken.
Na afronding van de due diligence en de eventuele onderhandelingen, wordt de koopovereenkomst definitief gemaakt.
De koper en verkoper ondertekenen de leveringsakte en deze wordt ingeschreven in het Kadaster.
Het eigendom van het pand wordt dan overgedragen van de verkoper naar de koper.
De nieuwe eigenaar ontvangt de sleutels van het pand en kan het pand betrekken.
De verkoper ontvangt de overeengekomen koopsom en de transactie is afgerond.
Agnes Moen
2025-09-29 18:06:38
Count answers
: 11
Stap 1: Oriëntatie en regioselectie
Stap 2: Woningen bezichtigen en due diligence
Stap 3: Koopovereenkomst opstellen
Stap 4: Storten van de koopprijs op de notariële derdenrekening
Stap 5: Betalen van belastingen en heffingen
Stap 6: Verkrijgen van de Unbedenklichkeitsbescheinigung
Stap 7: Eigendomsoverdracht en inschrijving in het Grundbuch
Stap 8: Inschrijving bij de gemeente
Lees ook
Wat zijn vastgoedtransacties?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan: verwerven of vervreemden van een rec Lees meer
Ervin Legros
2025-09-22 15:01:09
Count answers
: 3
Het proces omvat verschillende stappen zoals het vinden van een geschikt pand, onderhandelen over de prijs, het regelen van financiering en uiteindelijk het sluiten van de deal.
Ophelia Sipes
2025-09-11 19:15:03
Count answers
: 10
Elke vastgoedverkoop begint bij een goede schatting.
Verzamel de nodige documenten voor de verkoop.
Nog voordat je de documenten begint te verzamelen die nodig zijn voor een verkoop, moet je weten wat de verkoopprijs van je appartement is.
Met een schatting kun je niet alleen beter plannen (vooral als je een andere eigendom wilt kopen), maar ook je uitgaven beter inschatten zonder eventuele winst mis te lopen.
Om een eigendomsakte te krijgen, moet je meerdere stappen ondernemen:
Wanneer je een eigendom koopt, krijg je een authentieke verkoopakte opgesteld door een notaris.
Nadat je de verkoopakte ondertekend hebt, moet je ze registreren bij de Belgische belastingdienst.
Vervolgens officialiseert de notaris de verandering van eigenaar in het kadaster.
Zodra die formaliteiten vervuld zijn, ontvang je de eigendomsakte.
Nu je alle nodige documenten hebt om de verkoop te doen slagen, is het tijd om potentiële kopers te laten weten dat je appartement op de markt komt.
Je kunt bijvoorbeeld – in je eentje of samen met een vastgoedkantoor – een verkoopbord aan je gevel hangen.
Dat moet zo compleet en aantrekkelijk mogelijk zijn.
Een duidelijk bord zorgt namelijk voor meer gekwalificeerde kandidaten.
Het is ook slim om je zoekertje online te plaatsen, want zo bereik je tal van geïnteresseerden terwijl je geld bespaart.
Maar ga met zorg te werk.
Besteed bijvoorbeeld veel aandacht aan de foto’s en beschrijving van de woning.
De eerste indruk doet vaak veel.
En wat eerste indrukken betreft: als een potentiële koper contact met je opneemt om een afspraak te maken voor een bezichtiging, wees dan beleefd en open.
Probeer een moment voor te stellen dat voor hem past en luister naar zijn opmerkingen.
Je bent eindelijk klaar om je op de verkoop van je appartement te storten.
Nu moet je alleen nog een koper vinden.
Waarom plaats je geen zoekertje op Immoweb?
Op ons platform bereik je immers duizenden potentiële kopers in België.
Lees ook
Wat is een vastgoedtransactie?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan: verwerven of vervreemden van een rec Lees meer
Wat zijn de 4 kwadranten van onroerend goed?
Het eerste kwadrant bestaat uit de sociale huurmarkt en de manier waarop vraag en aanbod van huurwon Lees meer
Triston Terry
2025-09-07 16:22:31
Count answers
: 8
De overdrachtsprocedure begint met het opstellen van de koopovereenkomst.
Deze lijst beschrijft roerende zaken zoals meubels die eventueel achterblijven.
Na ondertekening van de koopovereenkomst komt de registratie bij het kadaster.
De notaris speelt een belangrijke rol, omdat hij de notariële akte opstelt en de overdracht officieel maakt.
Zowel de koper als de verkoper hebben specifieke verplichtingen.
De verkoper is verplicht om alle relevante informatie over het object te verstrekken.
Bij het niet nakomen van deze verplichtingen kan de koopovereenkomst worden ontbonden.
Dit proces moet schriftelijk gebeuren, met aandacht voor de termijn van de wettelijke bedenktijd.
De notaris controleert de koopovereenkomst op juridische juistheid.
Tijdens de akte van levering, waar ook de kosten en belastingen worden besproken, zorgt de notaris ervoor dat alles volgens de wet verloopt.
Ryley Balistreri
2025-08-26 10:22:51
Count answers
: 8
Nadat de intentie is uitgesproken om een transactie tot stand te brengen, is een intentieovereenkomst nodig, dat is stap 1. Vervolgens moet in kaart worden gebracht waar partijen het nu eigenlijk over hebben, dat is stap 2. De volgende stap betreft het vaststellen van de transactiesom in relatie tot 'het vastgoed', stap 3. Zodra de structuur helder is en duidelijk is vastgelegd, komt men toe aan stap 4, uitvoering van de overeenkomst. Voor de levering van vastgoed is een notariële akte vereist, stap 5.
Lees ook
Wat is een fase in onroerend goed?
Gebiedsontwikkeling is een complex proces dat verschillende fasen en aspecten omvat. Het is een dyn Lees meer
Wat is de "as is, where is
Wat betekent de ‘as is, where is’ clausule. Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst te Lees meer