Wat zijn de vier fasen van een vastgoedtransactie?
De vier fasen van een vastgoedtransactie zijn niet expliciet genoemd in de tekst, maar we kunnen de Lees meer
Wat is de "as is, where is
Brionna Howell
2025-09-18 01:11:09
Count answers
: 7
Het gaat dus om een soort algehele uitsluiting van de verkoper van aansprakelijkheid voor (verborgen) gebreken.
Met een dergelijke clausule wordt beoogd dat de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Een ‘as is, where is’-clausule zien we in veel verschillende verschijningsvormen.
Maximillian Harber
2025-09-12 11:40:54
Count answers
: 16
Een ‘as is - where is’ clausule beschermt de verkopende partij niet tegen aansprakelijkheid als de koper gerechtvaardigd mocht vertrouwen op concrete informatie die voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst door de verkoper is verstrekt. Zeker wanneer het gaat om essentiële eigenschappen van het pand wegen vooraf gedane uitlatingen zwaarder dan een algemene exoneratieclausule in de koopovereenkomst. De reikwijdte van de ‘as is - where is’ clausule is door deze uitspraak beperkter geworden. Het hof stelde dat het bij de uitleg van die clausule aankomt op de zin die partijen daar in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs aan mochten toekennen en wat zij redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten. De koper aanvaardt het pand ‘as is - where is’, oftewel: in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, met alle zichtbare én onzichtbare gebreken.
Lees ook
Wat zijn vastgoedtransacties?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan: verwerven of vervreemden van een rec Lees meer
Alyce Hartmann
2025-09-05 00:33:54
Count answers
: 8
Een as is where is clausule wordt gebruikt in koopovereenkomsten van woningen om zo min mogelijk garanties te geven aan een koper. Het betekent letterlijk dat het vastgoed door de koper wordt gekocht in de staat waarin het zich bevindt en waar het zich bevindt.
Vada Koss
2025-08-26 14:44:35
Count answers
: 3
Het principe ‘as is, where is’ betekent letterlijk dat een vastgoedobject wordt gekocht “in de staat waarin het zich bevindt en waar het zich bevindt”.
Het doel voor de verkoper is doorgaans om zo min mogelijk garanties te geven aan de koper.
In praktijk betekent dit dat de koper het risico draagt voor bijvoorbeeld de fysieke staat, juridische situatie of eventuele verborgen gebreken.
Gaat het om: de feitelijke staat van het pand; de juridische aspecten; de gebruiksrechten of grondstatus;
De invulling van deze term verschilt per transactie en vereist maatwerk.
Om de betekenis en reikwijdte van het ‘as is, where is’-principe te bepalen, moet daar in de koopovereenkomst verdere invulling aan gegeven worden.
Lees ook
Wat zijn de stappen bij een vastgoedtransactie?
Nadat de intentie is uitgesproken om een transactie tot stand te brengen, is een intentieovereenkoms Lees meer
Wat is een vastgoedtransactie?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan: verwerven of vervreemden van een rec Lees meer
Dan Pfeffer
2025-08-26 12:05:39
Count answers
: 5
Wat is een ‘as is-where is’ clausule.
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht.
Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak.
De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.
Isobel Deckow
2025-08-26 11:47:15
Count answers
: 7
Wat is ‘as is where is’?
‘As is where is’, is geen wettelijk gedefinieerd begrip, waardoor er geen eenduidige omschrijving of definitie is.
Kort gezegd betekent het dat je koopt wat je ziet.
Je accepteert de staat van de woning zoals die is en de verkoper legt het risico bij jou als koper neer.
Je ziet de clausule vooral bij oude woningen die grondig opgeknapt moeten worden.
Lees ook
Wat zijn de 4 kwadranten van onroerend goed?
Het eerste kwadrant bestaat uit de sociale huurmarkt en de manier waarop vraag en aanbod van huurwon Lees meer
Wat is een fase in onroerend goed?
Gebiedsontwikkeling is een complex proces dat verschillende fasen en aspecten omvat. Het is een dyn Lees meer
Vallie Willms
2025-08-26 11:01:07
Count answers
: 10
Wat betekent de ‘as is, where is’ clausule.
Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst ter bescherming van de verkopers en geeft aan dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat, zonder dat de verkoper verplicht is om eventuele gebreken te herstellen of op te lossen.
De verkoper is niet verantwoordelijk voor eventuele gebreken die na de overdracht naar voren komen en is dus beschermd tegen latere claims met betrekking tot gebreken in het pand.
Deze clausule kan bijvoorbeeld worden gebruikt bij oudere panden in slechte staat, die nog gerenoveerd moeten worden.
Mogelijk heeft de woning gebreken door ouderdom of achterstallig onderhoud, die op het moment van koop niet zichtbaar zijn.
Bij het afbreken van de voorzetwanden kom je er bijvoorbeeld achter dat de muren in een slechte bouwkundige staat verkeren.
Ook bevordert de clausule de transparantie en vermindert geschillen tussen kopers en verkopers.
Het dwingt beide partijen om de staat van het onroerend goed zorgvuldig te overwegen en om eventuele risico's volledig te begrijpen voordat zij een overeenkomst sluiten.