Wat zijn de vier fasen van een vastgoedtransactie?
De vier fasen van een vastgoedtransactie zijn niet expliciet genoemd in de tekst, maar we kunnen de Lees meer
Wat is de "as is, where is
Vada Koss
2025-08-26 14:44:35
Count answers
: 1
Het principe ‘as is, where is’ betekent letterlijk dat een vastgoedobject wordt gekocht “in de staat waarin het zich bevindt en waar het zich bevindt”.
Het doel voor de verkoper is doorgaans om zo min mogelijk garanties te geven aan de koper.
In praktijk betekent dit dat de koper het risico draagt voor bijvoorbeeld de fysieke staat, juridische situatie of eventuele verborgen gebreken.
Gaat het om: de feitelijke staat van het pand; de juridische aspecten; de gebruiksrechten of grondstatus;
De invulling van deze term verschilt per transactie en vereist maatwerk.
Om de betekenis en reikwijdte van het ‘as is, where is’-principe te bepalen, moet daar in de koopovereenkomst verdere invulling aan gegeven worden.
Dan Pfeffer
2025-08-26 12:05:39
Count answers
: 2
Wat is een ‘as is-where is’ clausule.
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht.
Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak.
De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.
Lees ook
Wat zijn vastgoedtransacties?
Onder een vastgoedtransactie wordt sinds 1 juli 2013 verstaan: verwerven of vervreemden van een rec Lees meer
Isobel Deckow
2025-08-26 11:47:15
Count answers
: 1
Wat is ‘as is where is’?
‘As is where is’, is geen wettelijk gedefinieerd begrip, waardoor er geen eenduidige omschrijving of definitie is.
Kort gezegd betekent het dat je koopt wat je ziet.
Je accepteert de staat van de woning zoals die is en de verkoper legt het risico bij jou als koper neer.
Je ziet de clausule vooral bij oude woningen die grondig opgeknapt moeten worden.
Vallie Willms
2025-08-26 11:01:07
Count answers
: 6
Wat betekent de ‘as is, where is’ clausule.
Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst ter bescherming van de verkopers en geeft aan dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat, zonder dat de verkoper verplicht is om eventuele gebreken te herstellen of op te lossen.
De verkoper is niet verantwoordelijk voor eventuele gebreken die na de overdracht naar voren komen en is dus beschermd tegen latere claims met betrekking tot gebreken in het pand.
Deze clausule kan bijvoorbeeld worden gebruikt bij oudere panden in slechte staat, die nog gerenoveerd moeten worden.
Mogelijk heeft de woning gebreken door ouderdom of achterstallig onderhoud, die op het moment van koop niet zichtbaar zijn.
Bij het afbreken van de voorzetwanden kom je er bijvoorbeeld achter dat de muren in een slechte bouwkundige staat verkeren.
Ook bevordert de clausule de transparantie en vermindert geschillen tussen kopers en verkopers.
Het dwingt beide partijen om de staat van het onroerend goed zorgvuldig te overwegen en om eventuele risico's volledig te begrijpen voordat zij een overeenkomst sluiten.
Lees ook
Wat zijn de stappen bij een vastgoedtransactie?
Nadat de intentie is uitgesproken om een transactie tot stand te brengen, is een intentieovereenkoms Lees meer
Wat is een vastgoedtransactie?
Onder het begrip vastgoedtransactie wordt verstaan: iedere transactie die ten doel heeft vastgoed ov Lees meer