Wat zijn de gevolgen van een executieverkoop van een woning?
Een executieverkoop kan ingrijpende gevolgen hebben voor alle betrokken partijen. Een executieverko Lees meer
Hoe kan ik executieverkoop van mijn huis tegenhouden?
Ara Hand
2025-08-18 12:51:21
Count answers
: 4
Ja, het is mogelijk om de gedwongen verkoop van uw huis te voorkomen door snel actie te ondernemen en de juiste stappen te volgen.
Contacteer uw hypotheekverstrekker: Neem zo snel mogelijk contact op met uw hypotheekverstrekker om uw situatie te bespreken.
Financieel advies: Zoek professioneel financieel advies om uw opties te verkennen.
Verkoop uw woning snel: Overweeg een snelle verkoop van uw huis om een gedwongen verkoop te voorkomen.
Het is mogelijk om een openbare verkoop tegen te houden door snel actie te ondernemen en proactief oplossingen te zoeken.
Herfinanciering: Overweeg om uw hypotheek te herfinancieren om lagere maandelijkse betalingen te realiseren.
Betalingsregeling: Onderhandel met uw hypotheekverstrekker over een betalingsregeling om uw achterstallige betalingen in te halen.
Snelle verkoop via MijnPandVerkopen.nl: Overweeg om uw huis snel en zorgeloos te verkopen via MijnPandVerkopen.nl.
Kiera Cruickshank
2025-08-18 11:10:23
Count answers
: 4
U kunt de executieverkoop van uw huis tegenhouden door een executiegeschil bij de voorzieningenrechter tegen uw hypotheekbank te beginnen.
De voorzieningenrechter zal de executieverkoop van uw huis tegenhouden als de veiling van uw huis wordt aangemerkt als ‘misbruik van bevoegdheid door de bank’.
U moet aannemelijk maken dat ‘aan de vereisten voor het uitoefenen van het recht van parate executie niet is voldaan’.
Bijvoorbeeld omdat opzegging van de hypothecaire kredietovereenkomst niet rechtsgeldig heeft plaatsgevonden.
De meest voorkomende grond voor staking van de executie is ‘misbruik van recht van de bank door haar executierecht uit te oefenen’.
Bijvoorbeeld als de bank ‘haar recht uitoefent met geen ander doel dan de geëxecuteerde te schaden’, of dat ‘de bank haar recht uitoefent met een ander doel dan waarvoor het is verleend.’
De belangen die een rol spelen bij de belangenafweging zijn onder andere: u kunt de hypotheekachterstand plus rente en kosten alsnog betalen, de openbare veiling van uw woning zal leiden tot een hoge restschuld, u heeft een onderhandse bod op uw woning voor een hoger bedrag dan de vermoedelijke veilingopbrengst, er ontstaat een acute noodsituatie indien de bank tot veiling van uw woning overgaat.
Neem direct contact op met Sociaal Verhaal als de bank uw huis wil verkopen.
Afhankelijk van de stand van zaken van de executieverkoop van uw huis, adviseren wij u welke stappen u moet nemen.
Er zijn verschillende creatieve oplossingen mogelijk.
Lees ook
Wie lijdt het meest bij een executieverkoop?
Een executieverkoop is voor de huiseigenaren die het overkomt ingrijpend. Zowel financieel als emot Lees meer
Leopoldo Prosacco
2025-08-18 09:53:13
Count answers
: 3
Een executieverkoop van huis kan worden tegenhouden wanneer dit misbruik van recht oplevert. De klant kan de (dreigende) executieverkoop van het huis tegenhouden door een executie kort geding op te starten. De rechter kan bij misbruik van recht de executieverkoop van het huis tegenhouden door deze te verbieden of door deze uit te stellen. Een bank mag dan niet meer overgaan tot executieverkoop van het huis. Van de bank mag worden verwacht dat zij in overleg treedt met de klant om de financiële problemen op te lossen. Wanneer de bank niet meedenkt aan een oplossing maar meteen overgaat tot executie, dan is de bank te voortvarend te werk gegaan. De executieverkoop van het huis kan dan wegens misbruik van recht worden tegenhouden.
Jeffrey Hahn
2025-08-18 07:58:39
Count answers
: 3
Bij een voorgenomen verkoop kan een hypotheekhouder een executieverbod vragen in kort geding of eventueel uitstel.
Bij het instellen van een kort geding om een verbod op de executieverkoop te eisen of een uitstel daarvan, is het van belang dat de hypotheekhouder kan aantonen dat er op termijn een structurele oplossing komt voor de betalingsachterstand.
Soms het daarom een optie om, bij een eventuele BKR-registratie, de mogelijkheden te onderzoeken om deze te verwijderen in plaats van het starten van een executieverkoop.
Een BKR-registratie kan tevens worden verwijderd in kort geding.
Is dat geen optie, dan is eventueel overleg of desnoods een zogenoemde executie kort geding mogelijk.
Lees ook
Wat is executieverkoop in Topa?
Wanneer mensen het hebben over een executieverkoop, refereert dit vaak aan een situatie die niemand Lees meer
Hoe lang duurt een executieverkoop van een woning?
Hypotheek niet betaald: bank gaat over tot executie. Het ging in deze zaak om een pand waarin een c Lees meer
Maye Dicki
2025-08-18 06:36:14
Count answers
: 2
U zult een executiegeschil bij de voorzieningenrechter tegen uw hypotheekbank moeten beginnen.
De voorzieningenrechter zal de executieverkoop van uw huis tegenhouden als de veiling van uw huis wordt aangemerkt als ‘misbruik van bevoegdheid door de bank’.
In de procedure in kort geding tegen de veiling van uw woning moet u aannemelijk maken dat ‘aan de vereisten voor het uitoefenen van het recht van parate executie niet is voldaan’.
Bijvoorbeeld omdat opzegging van de hypothecaire kredietovereenkomst niet rechtsgeldig heeft plaatsgevonden.
De executieverkoop van uw huis kunt u voorkomen als de belangenafweging door de voorzieningenrechter in uw voordeel uitpakt.
De volgende belangen spelen daarbij cumulatief een rol.
– U kunt de hypotheekachterstand plus rente en kosten alsnog betalen.
– De openbare veiling van uw woning zal leiden tot een hoge restschuld.
– U heeft een onderhandse bod op uw woning voor een hoger bedrag dan de vermoedelijke veilingopbrengst.
– Er ontstaat een acute noodsituatie indien de bank tot veiling van uw woning overgaat waardoor de veiling van uw huis voorkomen moet worden.
Georgette Monahan
2025-08-18 06:00:53
Count answers
: 2
Het is eigenlijk heel simpel om executieverkoop te voorkomen. Gewoon betalen natuurlijk!
Doet u dit dus niet worden er maatregelen genomen.
Gelukkig is het dat ook als het al zo ver is dat uw huis al voor executieverkoop staat, het nog steeds tegengehouden kan worden.
Het enigste wat u daarvoor nodig hebt is een adviseur die u daarbij kan helpen en een inkomen.
Ook worden banken gewezen op hun zorgplicht.
Mocht dit niet mogelijk zijn kunnen de adviseurs ook in gesprek gaan met de banken en/of schuldeisers.
Zo kunnen er duidelijke termen worden afgesproken waarop de executieverkoop wordt opgeheven.
Lees ook
Wat als de verkoper van een huis zich terugtrekt?
library.no_preview_available Lees meer
Wat als de makelaar je huis niet verkoopt?
De makelaar heeft veelal recht op vergoeding van de door hem gemaakte kosten. De opdracht ontbinden Lees meer
Cheyanne Jacobi
2025-08-18 05:52:41
Count answers
: 3
Het is van belang om stappen te ondernemen om executieverkoop te voorkomen als u in financiële moeilijkheden verkeert. Open communicatie met de hypotheekverstrekker: Als u merkt dat u moeite heeft om uw hypotheekbetalingen te doen, neem dan onmiddellijk contact op met uw bank. Leg uw situatie uit en vraag of er mogelijkheden zijn. Zoek professioneel advies: Overweeg om hulp te zoeken bij een financieel adviseur, schuldhulpverlener of advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed. Zij kunnen u begeleiden bij het nemen van de juiste stappen om uw financiële situatie te verbeteren. Verkoop van onroerend goed: Als u ziet aankomen dat u de hypotheekbetalingen niet kunt blijven doen, overweeg dan om uw huis vrijwillig te verkopen voordat het tot een executieverkoop komt.
In sommige gevallen is dit een zeer geschikte oplossing, met de verkoopopbrengst lost u de hypotheekschuld af en vervolgens huurt u de woning terug van de koper. Hier zijn verschillende mogelijkheden voor, waarbij wij van CITO Vastgoed graag met u meedenken. Indien u uw huis of appartement snel wil verkopen kan een opkoper uitkomst bieden om een executieverkoop te voorkomen. Hierbij wordt de woning direct aangekocht zonder voorbehoud van financiering, waardoor u snel duidelijkheid en zekerheid heeft.
Wilt u gebruik maken van het rechtstreeks verkopen van uw onroerend goed tegen een goede prijs? Wij van CITO Vastgoed kopen uw huis, direct en zonder gedoe voor u. Notariskosten etc. voor onze rekening Oplevering wanneer u wenst Directe aanbetaling mogelijk Verkopen en terughuren is mogelijk.
Adonis Herman
2025-08-18 03:58:30
Count answers
: 2
Een executieverkoop van huis kan worden tegenhouden wanneer dit misbruik van recht oplevert. De rechter zal in zijn beoordeling onder andere meewegen of de bank tot het uiterste is gegaan om een executieverkoop tegen te houden. Van de bank mag worden verwacht dat zij in overleg treedt met de klant om de financiële problemen op te lossen. De klant kan de (dreigende) executieverkoop van het huis tegenhouden door een executie kort geding op te starten. De rechter kan bij misbruik van recht de executieverkoop van het huis tegenhouden door deze te verbieden of door deze uit te stellen. Een bank mag dan niet meer overgaan tot executieverkoop van het huis.
Lees ook
Hoe kun je onroerend goed kopen via executieverkoop?
Een executieveiling is een gedwongen verkoop van een woning, bijvoorbeeld wanneer de eigenaar de hyp Lees meer
Waar vind ik executieveilingen?
Gerechtsdeurwaarders en Deurwaarders van de Belastingdienst plaatsen executieveilingen op veilingdeu Lees meer
Mariana Ondricka
2025-08-18 03:44:10
Count answers
: 3
Ja, het is mogelijk om de gedwongen verkoop van uw huis te voorkomen door snel actie te ondernemen en de juiste stappen te volgen.
Neem zo snel mogelijk contact op met uw hypotheekverstrekker om uw situatie te bespreken.
Soms kunnen zij u helpen door tijdelijke betalingsregelingen of herstructureringen van uw lening aan te bieden.
Zoek professioneel financieel advies om uw opties te verkennen.
Een financieel adviseur kan u helpen bij het opstellen van een haalbaar plan om uw schulden af te lossen en uw huis te behouden.
Overweeg een snelle verkoop van uw huis om een gedwongen verkoop te voorkomen.
Dit kan u helpen om uw schulden af te lossen en een deel van uw vermogen veilig te stellen.
Het is mogelijk om een openbare verkoop tegen te houden door snel actie te ondernemen en proactief oplossingen te zoeken.
Overweeg om uw hypotheek te herfinancieren om lagere maandelijkse betalingen te realiseren.
Onderhandel met uw hypotheekverstrekker over een betalingsregeling om uw achterstallige betalingen in te halen.
Overweeg om uw huis snel en zorgeloos te verkopen via MijnPandVerkopen.nl.
Wij bieden een snelle en eenvoudige oplossing om uw huis te verkopen voordat het tot een gedwongen verkoop komt.
Door te kiezen voor MijnPandVerkopen.nl, kunt u een gedwongen verkoop voorkomen en uw huis snel en zorgeloos verkopen.