Wat zijn de gevolgen van een executieverkoop van een woning?
Een executieverkoop kan ingrijpende gevolgen hebben voor alle betrokken partijen. Een executieverko Lees meer
Wie lijdt het meest bij een executieverkoop?
Jaydon Reichel
2025-08-18 05:51:51
Count answers
: 4
De eigenaar van de woning lijdt het meest bij een executieverkoop, omdat deze geen invloed meer heeft op de verkoop en de woning vaak onder de marktwaarde wordt verkocht. Bovendien kunnen er voor de koper ook risico’s aan zitten, zoals onbekende staat van het pand, verborgen gebreken en juridische kwesties. De koper moet ook rekening houden met extra kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en veilingkosten, en heeft geen recht op bedenktijd of ontbindende voorwaarden.
Brandi Paucek
2025-08-18 05:07:08
Count answers
: 3
De meest voorkomende redenen waarom hypotheken niet meer betaald kunnen worden komen door: relatiebreuk, ziekte, overlijden, faillissement van eigen bedrijf of werkloosheid.
Lees ook
Wat is executieverkoop in Topa?
Wanneer mensen het hebben over een executieverkoop, refereert dit vaak aan een situatie die niemand Lees meer
Genoveva Turner
2025-08-18 02:44:43
Count answers
: 6
Voor veel mensen is het nog een onbekend begrip: een executieveiling.
Het aantal gedwongen huizenverkopen stijgt hard: van 2560 (in 2012) naar 3427 woningen dit jaar.
Vervelend voor de mensen die hun huis uit moeten, maar particulieren kunnen er een slaatje uit slaan.
Als iemand de hypotheek niet meer kan betalen, kan de bank in het uiterste geval overgaan tot een gedwongen verkoop.
Op executieveilingen gaan deze huizen onder de hamer", licht hoogleraar Vastgoed Dirk Brounen toe.
Margaretta Hartmann
2025-08-18 00:33:09
Count answers
: 6
Een executieverkoop is voor de huiseigenaren die het overkomt ingrijpend.
Zowel financieel als emotioneel.
Mogelijk levert de verkoop niet voldoende op om de hypotheek af te lossen.
De restschuld kan bij een NHG hypotheek onder strikte voorwaarden kwijtgescholden worden.
In andere gevallen is het een probleem.
Over de restschuld moeten nieuwe afspraken gemaakt worden.
Het kan niet in de hypotheek blijven staan.
Er is immers geen huis meer waar de hypotheek aan gekoppeld zit.
Daarom gaat de schuld meestal over in een lening.
De schuldenaar gaat hierover in overleg met de geldverstrekker.
Bij een onoverkomelijke hoge schuld, kan de schuldenaar hulp zoeken bij de gemeente.
Lees ook
Hoe lang duurt een executieverkoop van een woning?
Hypotheek niet betaald: bank gaat over tot executie. Het ging in deze zaak om een pand waarin een c Lees meer
Wat als de verkoper van een huis zich terugtrekt?
library.no_preview_available Lees meer
Jonas Lockman
2025-08-18 00:32:31
Count answers
: 4
Deze vraag kan niet beantwoord worden met de informatie uit het artikel.
Dominic Beatty
2025-08-17 21:57:08
Count answers
: 2
De huurder kan alleen gedwongen worden om te ontruimen wanneer het gaat om een huurovereenkomst die van latere datum is dan het vestigen van de hypotheek. Als de bank de hypotheek eerder is aangegaan, heeft de bank daarmee een “ouder” recht dan de huurder. Verder moet de bank aantonen dat het schade lijdt doordat diens onderpand is verhuurd. Die schade kan aangetoond worden door overlegging van een taxatierapport waaruit blijkt dat de waarde in verhuurde staat bij executie lager is dan de waarde in onverhuurde staat bij executie. Het zal duidelijk zijn dat in de meeste gevallen een leeg pand meer opbrengt dan een pand met een huurder erin. Een huurovereenkomst biedt geen huurbescherming tegen een bank wanneer de bank een ouder recht heeft dan de huurder. De huurder kan geen aanspraak maken op vergoeding van kosten door de bank.
Lees ook
Wat als de makelaar je huis niet verkoopt?
De makelaar heeft veelal recht op vergoeding van de door hem gemaakte kosten. De opdracht ontbinden Lees meer
Hoe kun je onroerend goed kopen via executieverkoop?
Een executieveiling is een gedwongen verkoop van een woning, bijvoorbeeld wanneer de eigenaar de hyp Lees meer
Lizeth Spinka
2025-08-17 21:49:35
Count answers
: 5
De impact van executieverkoop wordt vaak het meest acuut gevoeld door de huiseigenaar, die financiële druk, kredietschade en verlies van huis kan ervaren. Executieverkoop kan echter ook een negatieve impact hebben op gemeenschappen, wat leidt tot lagere vastgoedwaarden en meer leegstand. Juridische bijstand kan helpen deze effecten voor huiseigenaren te verzachten.