Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder van een bedrijfspand?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder.
Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel.
De verhuurder moet problemen oplossen.
Lost de verhuurder de problemen niet op, vraag dan de Huurcommissie om uw huur te verlagen.
De verhuurder is verantwoordelijk voor schilderwerk van de buitenmuren en het vervangen van leidingen...Lees meer
Wat is een all-in huurprijs voor kantoorruimte?
Voor de kleine metrages, denk aan business units, bieden wij een all-in huurprijs aan. Voor de grotere metrages, denk aan de corporate offices, is het mogelijk om zowel all-in te huren of te werken met servicekosten. Wanneer je besluit om all-in te huren voor grotere metrages, wordt er in het...Lees meer
Wat is code 303?
Een 303 statuscode wordt niet gebruikt voor SEO doeleinden, maar kan worden gebruikt om te voorkomen dat bezoekers bij het gebruik van de terugknop in de browser formulieren doorsturen.
De 303 statuscode vertelt de server dat hij de gebruiker moet doorsturen naar een andere URL in plaats van de oude....Lees meer
Wat is de betekenis van art. 3:303 BW?
Een belangrijk uitgangspunt van het procesrecht is neergelegd in artikel 3:303 BW: “Zonder voldoende belang komt niemand een rechtsvordering toe”.
De OK honoreert die stelling omdat “het niet de bedoeling (is) dat aan de LCG verzoeken warden gedaan tot het doen van een bindende uitspraak over de interpretatie van de...Lees meer
Hoeveel keer de huur is een winkelpand waard?
De waarde van een verhuurd bedrijfspand wordt vaak uitgedrukt in een veelvoud van de jaarlijkse huurinkomsten.
Dit wordt de “huurvermenigvuldiger” genoemd.
In Nederland varieert deze vermenigvuldiger doorgaans tussen de 10 en 20 keer de jaarlijkse huur, afhankelijk van diverse factoren zoals locatie, type pand, en de economische omstandigheden.Lees meer
Wat is de huurtermijn voor winkelruimte?
De huurtermijnen voor middenstandsruimte zijn wettelijk vastgelegd, hier mag niet ten nadele van de huurder van worden afgeweken, tenzij de rechter hier toestemming voor geeft.
De wet schrijft voor dat de totale duur van de huurovereenkomst inclusief de eerste verlening minimaal 10 jaar is.
Over het algemeen resulteert dit in...Lees meer
Wat is de betekenis van art. 36, §4 KB Plaatsing?
Artikel 36, § 4 van het KB plaatsing van 18 april 2017 beschrijft hoe dit onderzoek moet verlopen.
Onderzoek naar het totale offertebedrag (VTG-09.01)
U bent verplicht het totaalbedrag van de ingediende offertes te onderzoeken bij opdrachten:
van werken en diensten in een fraudegevoelige sector,
geplaatst bij openbare of niet-openbare...Lees meer
Wat is een onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking?
Een onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking is een plaatsingsprocedure waarbij er geen voorafgaande bekendmaking van de opdracht is.
Met andere woorden: deze procedures zie je als ondernemer niet verschijnen op het e-procurement platform.
Enkel indien je gevraagd wordt om offerte in te dienen, weet je dat de opdracht geplaatst wordt.
In...Lees meer
Wat is de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging?
De vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking bestaat uit één fase waarin elke ondernemer een offerte kan indienen naar aanleiding van een aankondiging van een opdracht, en de aanbestedende overheid met een of meer van hen over de voorwaarden van de opdracht kan onderhandelen.
Deze procedure is alleen toegestaan:
voor leveringen...Lees meer
Wat is de betekenis van Artikel 4:138 BW?
Degene aan wie het vermaakte tot de vervulling der voorwaarde toekomt, wordt als de uitsluitend rechthebbende aangemerkt voor zover het betreft de door en tegen derden uit te oefenen rechten en rechtsvorderingen. Degene aan wie het vermaakte tot de vervulling der voorwaarde toekomt, is verplicht het vermaakte gelijk een vruchtgebruiker...Lees meer
Wat is een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking?
Een onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking is een plaatsingsprocedure waarbij er geen voorafgaande bekendmaking van de opdracht is.
De onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking is een uitzonderingsprocedure en kan enkel gebruikt worden in uitzonderlijke gevallen.
De procedure verloopt volledig via e-procurement.
Er kan gegund worden op basis van de eerste offerte of...Lees meer
Wat zijn mededingingsregels?
Medingingsregels zijn regels die erop gericht zijn om effectieve concurrentie te verzekeren door middel van een verbod op gedragingen die eerlijke concurrentie in de weg staan.
Voorbeelden hiervan zijn het kartelverbod, het misbruikverbod en controles op de naleving van de Europese mededingingsregels.
Ook de nuttig effectnorm valt hieronder, welke EU-lidstaten...Lees meer
Wat als een aanbesteding mislukt?
Uit dit arrest volgt dat als een aanbesteding is mislukt vanwege een te hoog geoffreerde inschrijfprijs onder bepaalde voorwaarden de onderhandelingsprocedure zonder aankondiging mag worden gevolgd. Een andere les is sowieso, dat wanneer de onderhandelingsprocedure mag worden gevolgd de aanbestedende dienst alsdan vrij is om zelf een marktpartij uit te...Lees meer
Wat is de betekenis van artikel 138 van het Wetboek van Strafrecht?
Juridisch wordt huisvredebreuk als volgt omschreven: “Hij die een woning, besloten lokaal of erf, dat bij een ander in gebruik is, wederrechtelijk binnendringt of weigert te verlaten.” Je hebt daarvoor geen toestemming gegeven maar iemand treedt toch bij jouw woning naar binnen. Of iemand die in je woning binnen is...Lees meer
Wat valt allemaal onder onroerend goed?
In de model koopovereenkomst wordt dit omschreven als 'het eigendom van het perceel met woning en verdere aanhorigheden'.
Als er sprake is van erfpacht, dan betreft de koop 'het recht van erfpacht op het perceel met de woning en verdere aanhorigheden'.
Dus naast het perceel en de woning zelf, valt...Lees meer