Wat is een 303 procedure?
Op basis van artikel 7:303 van het Burgerlijk Wetboek is het mogelijk voor een huurder en een verhuu Lees meer
Hoeveel keer de huur is een winkelpand waard?
Jaime Goodwin
2025-11-04 15:41:20
Count answers
: 14
Laten we eerst eens kijken naar de kapitalisatiefactor.
Dit is de verhouding tussen de koopsom en de (kale) jaarhuur van een pand.
Over het algemeen ligt de kapitalisatiefactor van residentieel vastgoed, zoals woningen, tussen de 12 en 20.
Dit aantal is meestal iets lager dan die van commercieel vastgoed.
Een huurprijs van 1800 of 1900 euro per maand komt neer op 22.000 euro per jaar.
De gemiddelde vraagprijs van dit soort woningen is 400.000 euro, al is het bedrag afhankelijk van de situatie op de woningmarkt.
Dit betekent dat een woning van 400.000 euro voor 22.000 euro per jaar verhuurd kan worden.
De uitkomst is dus dat de woning 18 keer de jaarlijkse huur waard is.
Dane Labadie
2025-10-27 12:37:05
Count answers
: 13
Als een woning van 400.000 euro verhuurd kan worden voor 22.000 per jaar, dan kost die dus 18 keer de huur.
Je kunt dan ook zeggen dat 22.000 op 400.000, 4,75% is.
Lees ook
Wat is het primaire doel van een huurprijsherziening voor kantoorruimte?
Het hoofddoel van een huurprijsherziening voor kantoorruimte is om de huurprijs in lijn te houden me Lees meer
Tyree Botsford
2025-10-18 03:01:03
Count answers
: 6
De kapitalisatiefactor is de verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten van een pand en de marktwaarde ervan.
De formule is simpel: Kapitalisatiefactor = Marktwaarde van het pand / Jaarlijkse huurinkomsten.
Dit getal geeft aan hoeveel keer de jaarlijkse huur in de aankoopprijs van het pand zit.
Een voorbeeld: een pand met jaarlijkse huurinkomsten van €50.000 en een marktwaarde van €1.000.000 heeft een kapitalisatiefactor van 20.
Urban Connelly
2025-10-18 00:15:17
Count answers
: 19
De waarde van een verhuurd bedrijfspand wordt vaak uitgedrukt in een veelvoud van de jaarlijkse huurinkomsten.
Dit wordt de “huurvermenigvuldiger” genoemd.
In Nederland varieert deze vermenigvuldiger doorgaans tussen de 10 en 20 keer de jaarlijkse huur, afhankelijk van diverse factoren zoals locatie, type pand, en de economische omstandigheden.
Lees ook
Wat is een 303?
De huurprijsherziening is een wettelijk proces en een rechter zal hier dan ook aan te pas komen. Bi Lees meer
Hoe bereken ik de huurprijs per m2 van winkelruimte?
Welke factoren zijn bepalend voor de huurprijs per m² ? We beginnen natuurlijk bij de huurtermijn. Lees meer
Bernard Towne
2025-10-17 21:51:10
Count answers
: 9
De kapitalisatiefactor varieert meestal tussen de 10 en 20, afhankelijk van bovengenoemde factoren.
In grootstedelijke gebieden met een hoge vraag naar bedrijfspanden kan de factor lager zijn, wat duidt op een hogere waarde van het pand.
De veelvoud van de jaarhuur kan sterk variëren per regio.
De veelvoud van de jaarhuur die een investeerder bereid is te betalen, hangt ook af van de investeringsstrategie.