Wat is een 303 procedure?
Op basis van artikel 7:303 van het Burgerlijk Wetboek is het mogelijk voor een huurder en een verhuu Lees meer
Wat is een all-in huurprijs voor kantoorruimte?
Marty Larson
2025-11-30 07:35:21
Count answers
: 14
Een all inclusive huurprijs, oftewel een all-in-huurprijs, is een prijs waarin geen onderscheid wordt gemaakt tussen de huurprijs en de servicekosten.
Art. 7:258 lid 1 BW bepaalt voor woonruimte dat, indien de huurovereenkomst meer omvat dan het enkele gebruik van de woonruimte en bij die overeenkomst slechts de hoogte van de prijs en niet die van de huurprijs is vastgesteld, de huurder aan de verhuurder een voorstel kan doen tot vaststelling van de huurprijs en het voorschot van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten.
Art. 7:258 BW lid 2 BW bepaalt dat een voorstel als bedoeld in art. 7:258 BW lid 1 BW ten minste twee maanden voor de voorgestelde dag van ingang van de huurprijs en het voorschot van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten schriftelijk moet worden gedaan en het volgende moet vermelden:
de geldende prijs;
de voorgestelde huurprijs;
het voorgestelde voorschot van kosten voor de nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten,
en de voorgestelde dag van ingang van de huurprijs en het voorschot van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten.
Indien de verhuurder niet instemt met een voorstel als bedoeld in art. 7:258 BW lid 1 BW, kan de huurder tot uiterlijk zes weken na het tijdstip waarop dit voorstel had moeten ingaan, de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van het voorstel.
De huurcommissie stelt de huurprijs vast en, voor zover nodig, het voorschot van de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten.
Indien een overeenkomst tot vaststelling van de huurprijs tot stand komt naar aanleiding van een voorstel daartoe, dat niet voldoet aan art. 7:258 BW lid 1 BW en lid 2, aanhef en onder b, c of d, blijft de voordien geldende prijs verschuldigd, tenzij blijkt dat de verhuurder niet door het verzuim is benadeeld.
Werner Gleason
2025-11-26 22:36:46
Count answers
: 13
Een all-in huurprijs is een bedrag waarin zowel de kale huur als kosten voor bijvoorbeeld meubilering en servicekosten zijn inbegrepen. De Huurcommissie kan de all-in prijs splitsen en vervolgens beoordelen of de kale huurprijs redelijk is. De Huurcommissie hanteert allereerst een ‘boete’ van 20% van de overeengekomen huurprijs voor het hanteren van een all-in huurprijs. Daarna wordt op grond van de wet de kale huurprijs vastgesteld op 55% en de servicekosten op 25% van de huurprijs. De kale huurprijs kan vervolgens nog verder naar beneden worden bijgesteld op basis van het puntenaantal. Wanneer de kale huurprijs na splitsing hoger is dan de op de aanvangsdatum geldende liberalisatiegrens en ook op basis van het puntenaantal een huur boven de liberalisatiegrens gerechtvaardigd is, komt de huurder geen bescherming toe.
Lees ook
Wat is het primaire doel van een huurprijsherziening voor kantoorruimte?
Het hoofddoel van een huurprijsherziening voor kantoorruimte is om de huurprijs in lijn te houden me Lees meer
Jermain Schiller
2025-11-15 08:54:54
Count answers
: 9
Het is mogelijk om met een all-in huurprijs huurtoeslag aan te vragen mits tevens aan alle overige vereisten is voldaan.
De rekenhuur is de kale huurprijs + eventuele servicekosten.
De kale huur is juist lastig te bepalen bij de all-in prijs.
Voor het aanvragen van de huurtoeslag moet aantoonbaar zijn wat de rekenhuur is.
Gelukkig bestaat de wettelijke mogelijkheid om de all-in huurprijs te laten splitsen.
De Huurcommissie zal in dat geval een voorstel als redelijk beschouwen indien dit voorstel niet leidt tot een lagere huurprijs dan 55% van de all-in prijs, en het voorgestelde voorschot op de kosten voor nutsvoorzieningen en de servicekosten niet lager is dan 25% van de all-in prijs.
Artikel 17 lid 1 Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte (UHW) zegt: “In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:258 van het Burgerlijk Wetboek oordeelt de huurcommissie dat de voorgestelde huurprijs redelijk is als deze niet lager dan 55% van de overeengekomen prijs en het voorgestelde voorschotbedrag voor de kosten voor nutsvoorzieningen en servicekosten niet lager dan 25% van de overeengekomen prijs is.
Eldred Towne
2025-11-12 03:41:55
Count answers
: 10
Een all-in kantoorruimte lijkt duurder per m², maar bespaart je flink extra kosten en regelwerk.
Bij serviced offices betaal je vaak een vast bedrag per maand per kantoorunit of werkplek, waarbij kosten zoals internet, schoonmaak, meubilair, koffie en receptiediensten al inbegrepen zijn.
Amsterdam Zuidas: Moderne kantoorruimte met all-in prijs vanaf €1200 per maand.
Breda Centrum: Inspirerende werkplek in monumentaal pand, flexibel huurmodel vanaf €900 per maand, met alle faciliteiten inbegrepen.
Lees ook
Wat is een 303?
De huurprijsherziening is een wettelijk proces en een rechter zal hier dan ook aan te pas komen. Bi Lees meer
Hoe bereken ik de huurprijs per m2 van winkelruimte?
Welke factoren zijn bepalend voor de huurprijs per m² ? We beginnen natuurlijk bij de huurtermijn. Lees meer
Erica Jacobi
2025-11-02 10:52:57
Count answers
: 7
Een all-in huurprijs is een bedrag dat je betaalt voor zowel de huur als overige kosten.
Bij een all-in huur heeft de verhuurder geen uitsplitsing gemaakt in kale huur, servicekosten en nutsvoorzieningen.
De huurprijs wordt dan bepaald op 55% van je huidige all-inhuur en het voorschot voor servicekosten en nutsvoorzieningen op 25% van je huidige all-inhuur.
De door de Huurcommissie vastgestelde huurprijs en het voorschot voor de servicekosten gelden vanaf de eerste van de maand nadat de Huurcommissie het verzoek tot splitsing van de all-in huur heeft ontvangen.
Is de all-inhuur die je nu betaalt erg hoog, dan kan 55% van dit bedrag nog steeds meer zijn dan wat maximaal redelijk is volgens het puntenstelsel voor kamers.
Selmer Bergstrom
2025-10-28 09:19:50
Count answers
: 15
Een all-inclusive huurprijs bij kantoorruimte is een huurprijs zonder bijkomende kosten ten aanzien van gas/water/elektriciteit, receptiediensten, parkeerplaatsen en het gebruik van vergaderruimten.
De all-inclusive huurprijs bij kantoorruimte is een eenvoudige prijsvariant van de traditionele huurprijsstelling in de kantorenmarkt.
Doorgaans zitten onderstaande kosten in een all-inclusive huurprijs verwerkt:
Gas/water/elektriciteit
Internet en telefonie
Receptiediensten
Afvalstoffenheffingen
Meubilair
Schoonmaak
Maar soms komen wij bij SKEPP tegen dat verhuurders zelfs deze voorzieningen en diensten bij in de all-in huurprijs verrekenen:
Parkeerruimte
Gebruik vergaderruimte
Elke dag lunch
Kijk altijd goed in je huurvoorstel of voorgestelde servicelevel agreement om te checken welke diensten en leveringen bij in jouw all-in huurprijs verrekend zijn.
Lees ook
Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder van een bedrijfspand?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieu Lees meer
Wat is code 303?
Een 303 statuscode wordt niet gebruikt voor SEO doeleinden, maar kan worden gebruikt om te voorkomen Lees meer
Hope Collins
2025-10-17 21:51:24
Count answers
: 15
Voor de kleine metrages, denk aan business units, bieden wij een all-in huurprijs aan. Voor de grotere metrages, denk aan de corporate offices, is het mogelijk om zowel all-in te huren of te werken met servicekosten. Wanneer je besluit om all-in te huren voor grotere metrages, wordt er in het huurcontract een vaste huurprijs afgesproken per m² waarin ook de servicekosten verwerkt zijn. De all-in huurprijzen zijn dan op basis van fair-use kantoorgebruik. Hierbij heb je geen onverwachte kosten en weet je exact hoeveel je elke maand moet betalen voor je kantoorruimte.