Wat is het verschil tussen hypotheekrecht en pandrecht?
Het pendant van het pandrecht is het hypotheekrecht, hiervan is sprake wanneer het zekerheidsrecht wordt gevestigd op een registergoed.
Registergoederen zijn onroerende zaken, teboekgestelde schepen en luchtvaartuigen.
Goederen die buiten deze omschrijving vallen, en waarop dus een pandrecht kan worden gevestigd, zijn bijvoorbeeld roerende zaken, aandelen, vorderingen en rechten van...Lees meer
Welke twee vormen van pandrecht zijn er?
Er zijn twee soorten pandrecht: het vuistpand en het stille pandrecht.
Bij het vuistpand komt de zaak waarop het recht rust in de macht van de pandhouder of een derde.
De pandhouder heeft het goed dus in zijn beheer.
Bij het stille pandrecht blijft de zaak in het bezit van...Lees meer
Waarom is hypotheekrecht hoger dan hypotheekrecht?
Het recht van 1e hypotheek is het veiligst en heeft de laagste rente, omdat de geldverstrekker als eerste wordt betaald bij verkoop of executie.
Het recht van 2e hypotheek daarentegen heeft een hoger risico voor de geldverstrekker, omdat deze pas na de 1e hypotheekhouder wordt betaald.
Dit hogere risico leidt...Lees meer
Wat is de betekenis van artikel 277 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek?
Schuldeisers hebben onderling een gelijk recht om, na voldoening van de kosten van executie, uit de netto-opbrengst van de goederen van hun schuldenaar te worden voldaan naar evenredigheid van ieders vordering, behoudens de door de wet erkende redenen van voorrang. Toelichting In principe staan alle schuldeisers gelijk in de rangorde....Lees meer
Wat is de betekenis van artikel 1:253n BW?
In het Burgerlijk Wetboek, artikel 1:253n, gaat het over het eenhoofdig gezag en de beëindiging van het gezamenlijk ouderlijk gezag door de rechter. Dit artikel is relevant als de rechtbank het verzoek tot eenhoofdig gezag toewijst en het gezag aan 1 van de ouders geeft, waardoor de andere ouder geen...Lees meer
Wat is de betekenis van artikel 127 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek?
Gedurende het faillissement der naamloze vennootschap kan in haar statuten geen wijziging worden aangebracht dan met toestemming van de curator.Lees meer
Is het oud Burgerlijk Wetboek nog van toepassing?
Het Oud Burgerlijk Wetboek was sinds 1804 de belangrijkste regeling met betrekking tot het Belgisch privaatrecht en vormde het gemeen recht dat gold wanneer bijzondere wetten er niet van afwijken. Ondanks de kwalificatie oud is het wetboek deels nog van kracht. Het bleef gelden in het Verenigd Koninkrijk der Nederlanden...Lees meer
Wat zijn de regels voor huurcontracten vanaf 1 juli 2024?
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dan meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen voor bepaalde groepen blijft een huurcontract van bepaalde tijd mogelijk. Tot 1 juli 2024 kunnen huurders en verhuurders nog wel tijdelijke huurcontracten afsluiten. Lopende tijdelijke huurcontracten van voor...Lees meer
Is de nieuwe huurwet aangenomen?
De nieuwe huurwet van demissionair minister Hugo de Jonge is door de Eerste Kamer goedgekeurd.
Eerder schreven we al over dat de eerste kamer waarschijnlijk de wet ging aannemen.Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van een woning in 2025?
Sinds juli 2024 moeten huurprijzen in lijn zijn met de kwaliteit van het huis. Voor middenhuur geldt een maximale huur volgens een puntensysteem. Op deze manier worden huurders beter beschermd. En vanaf 2025 kunnen gemeenten optreden tegen te hoge huren, waardoor veel huurwoningen gemiddeld € 190,- per maand goedkoper worden.Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuur woning?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor...Lees meer
Wat verandert er in 2024 voor verhuurder?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Gemeenten kunnen sinds 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op...Lees meer
Wat gaat er veranderen vanaf 1 juli 2025?
Er verandert weer het nodige per 1 juli 2025.
Minimumloon stijgt naar € 14,40 per uur.
Werk je in loondienst, dan moet je vanaf 1 juli minimaal € 14,40 per uur betaald krijgen als je 21 jaar of ouder bent.
Met het minimumloon stijgen ook de meeste uitkeringen, zoals de...Lees meer
Wat zijn de toewijzingsregels voor 2025?
Elke corporatie moet aan ten minste 95% van de huishoudens een passende woning toewijzen, mits zij een inkomen hebben tot de inkomensgrens voor passend toewijzen.
De aftoppingsgrenzen zijn: € 682,96 (prijspeil 2025) voor huishoudens van 1 of 2 personen; € 731,93 (prijspeil 2025) voor huishoudens van meer dan 2 personen....Lees meer
Is het nog mogelijk om een huis te kopen om te verhuren in 2025?
Het is in 2025 weliswaar nog steeds mogelijk om een huis te kopen en te verhuren, maar het is moeilijker geworden om hieruit een interessant rendement te halen.
Het kopen en verhuren van een huis is ook in 2025 nog steeds rendabel.
Wel moet je incalculeren dat je netto rendement...Lees meer