Wat zijn de regels voor huurcontracten vanaf 1 juli 2024?
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dan meteen een Lees meer
Is het nog mogelijk om een huis te kopen om te verhuren in 2025?
Michel Bechtelar
2025-11-04 22:38:33
Count answers
: 11
In 2025 kan je nog steeds een huis kopen om te verhuren, maar het is belangrijk om je goed te laten informeren over de voorwaarden en beperkingen van een rental mortgage. Een rental mortgage is een speciale vorm van financiering voor huizen die je niet zelf bewoont, maar verhuurt. De leningverstrekker kijkt naar de verwachte huurinkomsten uit het huis, je eigen financiële situatie en de waarde van het huis in verhuurde staat. Je kunt vaak maximaal 70-80% van de waarde van het huis lenen. Er zijn echter ook nadelen aan een rental mortgage, zoals hogere rentetarieven dan reguliere hypotheekvormen, minder belastingvoordeel en strengere acceptatiecriteria. Het is belangrijk om een goede financiële planning te maken en onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Margaretta Lebsack
2025-10-25 00:24:01
Count answers
: 16
In 2025 is het kopen en verhuren nog steeds mogelijk, maar het wordt financieel minder aantrekkelijk door diverse belastingverhogingen. Verhuren in 2025 is zeker mogelijk, maar vraagt wel om een slimme strategie. Verhuren in 2025 kan nog steeds ontzettend lucratief zijn. Als je het goed aanpakt, kun je een woning nog steeds boven de liberalisatiegrens verhuren. Verhuren in 2025 is zeker mogelijk.
Lees ook
Is de nieuwe huurwet aangenomen?
De nieuwe huurwet van demissionair minister Hugo de Jonge is door de Eerste Kamer goedgekeurd. Eerd Lees meer
Catalina Lang
2025-10-24 22:42:09
Count answers
: 16
Het is in 2025 weliswaar nog steeds mogelijk om een huis te kopen en te verhuren, maar het is moeilijker geworden om hieruit een interessant rendement te halen.
Het kopen en verhuren van een huis is ook in 2025 nog steeds rendabel.
Wel moet je incalculeren dat je netto rendement door de toegenomen fiscale druk met ongeveer 35% daalt ten opzichte van voorgaande jaren.
Verhuur je een woning mét hypotheek, dan is het rendement door de verhoogde leegwaarderatio wellicht niet zo interessant meer.
In 2025 is het percentage van de leegwaarderatio opgeschroefd naar maar liefst 95%.
Ook het fictieve rendement dat de fiscus toekent aan een verhuurd huis is gestegen.
In 2025 is dat 6,17%.
Licht toegenomen is ook de vermogensrendementsheffing; in 2021 gold een belastingpercentage op het veronderstelde rendement van 31%, twee jaar later is dat gestegen naar 32%.
Koop je een woning specifiek om deze direct daarna weer te verhuren, dan betaal je in 2025 10,4% aan overdrachtsbelasting.
Eerder bedroeg dit percentage nog 8%.