Wat is de betekenis van exploitatie van vastgoed?
Exploitatiekosten zijn alle terugkerende uitgaven die nodig zijn om uw vastgoed in goede staat te ho Lees meer
Hoe zit het met de inkomstenbelasting als ik tijdelijk onroerend goed verhuur?
Brant Rath
2025-10-21 02:01:10
Count answers
: 15
Verhuur je tijdelijk je eigen woning, bijvoorbeeld tijdens vakantie, dan moet je 70% van de nettohuurinkomsten opgeven als inkomen in box 1. Netto betekent: de ontvangen huur minus kosten zoals gas, water, elektriciteit die door de huurder zijn betaald, en bijvoorbeeld schoonmaak- of advertentiekosten. Bij tijdelijke verhuur van je eigen woning geef je 70% van de nettohuurinkomsten op in box 1. Moet ik huurinkomsten aangeven bij de Belastingdienst, ja.
Lysanne Ortiz
2025-10-21 01:18:14
Count answers
: 11
Als je je eigen koopwoning tijdelijk verhuurt, moet je dit aangeven als ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’ in box 1. Over 70% van de huurinkomsten moet je belasting betalen. Je houdt tijdens de verhuurperiode wel het recht op hypotheekrenteaftrek. Je kunt kosten die je tijdens de verhuurperiode hebt gemaakt van de inkomsten aftrekken, zoals gas- en elektriciteitsverbruik door de huurder, aan de huurder verleende diensten en advertenties en provisie. Onderhoudskosten, afschrijvingskosten en vaste lasten mag je niet aftrekken van de ontvangen huur. Indien je een hypotheek hebt op de woning die je wilt verhuuren, is het vaak noodzakelijk om toestemming te verkrijgen van de hypotheekverstrekker. Sommige gemeentes zijn ook streng op de verhuur van woningen. Als je een tweede woning verhuurt waarvan je wel de eigenaar bent, maar waar je niet zelf woont, valt deze woning in box 3 als ‘overige onroerende zaak’ en moet je de (WOZ-)waarde van deze woning opgeven. De huurinkomsten hoef je dan niet op te geven, maar houd er rekening mee dat box 3 op dit moment flink hervormd wordt. Als je naast de verhuur ook diensten verricht, kunnen de huurinkomsten mogelijk anders belast worden.
Lees ook
Wat is de betekenis van exploitatie van onroerend goed?
Exploitatievastgoed is een populaire investeringsvorm waarbij vastgoed wordt verhuurd om rendement t Lees meer
Bettye Harvey
2025-10-21 00:14:07
Count answers
: 9
Je mag niet kiezen in welke box je deze huurinkomsten laat vallen.
Vastgoed valt verplicht in box 1 of verplicht in box 3, afhankelijk van hoe actief je bent met het beheer van het pand.
Als er sprake is van meer dan normaal actief vermogensbeheer, dan vallen de huuropbrengsten verplicht in box 1.
Dan vindt de belastingdienst het geen passieve belegging, maar ziet het als een vorm van ondernemen of arbeid.
Als er geen sprake is van meer dan normaal actief vermogensbeheer, dan betaal je belasting in box 3.
Meestal betaal je in box 3 minder belasting dan in box 1.
Rachelle Shanahan
2025-10-20 22:58:19
Count answers
: 14
Ben je van plan om je eigen woning tijdelijk te verhuren?
Dan is het belangrijk om te weten in welke situatie je verkeerd:
De eigen woning wordt tijdelijk verhuurd, u blijft ingeschreven staan.
In situatie 1 ben je verplicht om 70% van de huurinkomsten op te geven aan de Belastingdienst.
Deze ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’ vallen in box 1.
Het gaat om de door jou berekende huurprijs, verminderd met de gemaakte kosten voor bijvoorbeeld gas- en elektriciteitsverbruik of advertenties.
Bij de verhuur van een eigen woning behoud je het recht op hypotheekrenteaftrek tijdens de verhuurperiode.
Je mag de woning dan niet langer dan een jaar verhuren.
Lees ook
Wat zijn de gemiddelde exploitatiekosten van vastgoed?
De exploitatiekosten van een gebouw lopen uiteen van onderhoud, beheer, logistiek en facilitaire die Lees meer
Wat is normaal vermogensbeheer?
Van normaal vermogensbeheer is bij arbeid door de belastingplichtige geen sprake als die arbeid naar Lees meer