Wat zijn de verplichtingen van een koper?
De onderzoeksplicht van de koper speelt een cruciale rol bij het kopen van een huis in Amsterdam in Lees meer
Wat zijn de verplichtingen van de koper en verkoper?
Letitia Bahringer
2025-09-07 12:45:24
Count answers
: 8
De voornaamste verplichtingen van de verkoper zijn:
Eigenaar zijn van het goed
De verkoper moet over het goed beschikken dat hij te koop beslist te stellen.
Correct informeren
De verkoper moet de koper alle beschikbare informatie bezorgen over het onroerend goed dat op het moment van de verkoop beschikbaar zijn.
Het juiste juridische documenten voorzien
Bij de verkoop van een onroerend goed moet verschillende documenten aan de koper worden bezorgd.
Een keuringsattest van de elektrische installatie voorleggen
De eigenaar van het pand is verplicht om bij het tekenen van de overeenkomst een conformiteitsattest aan de koper overhandigen.
De eigendom tijdig vrijgeven
Volgens de voorwaarden van de overeenkomst, zal de eigendom van het onroerend goed overgaan op de koper in een vastgelegde staat en op een vastgelegde datum.
Het pand moet nuttig gebruikt kunnen worden
Het verkochte gebouw moet vrij zijn van gebreken die het gebruik zouden kunnen hinderen.
De afspraken van de verkoop nakomen
De verkoper moet zijn afspraken nakomen wat betreft het in orde stellen en het opfrissen zoals in het contract bepaald staat.
Oral O'Kon
2025-09-07 12:45:19
Count answers
: 13
Bij ontvangst van het product moet u dan de koopprijs betalen.
Behalve als u anders heeft afgesproken.
Daarnaast heeft u een onderzoeksplicht.
Dat houdt in dat u aan de verkoper moet vragen of het product geschikt is voor wat u ermee wilt doen.
U kunt een koopovereenkomst alleen ontbinden als er sprake is van een ondeugdelijk product en:
als u de verkoper de tijd hebt gegeven om het product te repareren of u een nieuw product te geven.
En als het probleem daarna niet is opgelost.
als de verkoper het product niet kan of wil repareren binnen een bepaalde tijd.
Lees ook
Heb je als consument recht op geld terug?
U heeft 14 dagen bedenktijd. U kunt dan zonder reden uw 'koop ongedaan maken'. U stuurt dan uw beste Lees meer
Kaycee Howe
2025-09-07 11:06:14
Count answers
: 9
De verkoper heeft een aantal verplichtingen: eigendomsoverdracht, aflevering van de zaak en de afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden. De eigendomsoverdracht moet vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen plaatsvinden, tenzij de koper ze uitdrukkelijk heeft aanvaard. De verkoper heeft hierbij een mededelingsplicht, zonder dat de koper een onderzoeksplicht heeft. De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden, deze eis wordt ook wel de conformiteiteis genoemd. De zaak voldoet niet aan de conformiteiteis als zij niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten.
Enid Hill
2025-09-07 09:24:47
Count answers
: 8
Ten eerste moet een verkoper eigendom overdragen en het verkochte goed afleveren aan de koper. De levering moet in overeenstemming zijn met wat is afgesproken. Volgens de wet gaat het risico over op de koper op het moment van levering. De goederen moeten voldoen aan wat de koper redelijkerwijs mag verwachten. De geleverde zaken de eigenschappen moeten hebben die voor normaal gebruik nodig zijn, en die de koper op basis van de overeenkomst mocht verwachten. De verkoper moet alle belangrijke informatie over het goed delen met de koper. Als er verborgen gebreken zijn die de verkoper kent, moet hij deze melden.
Lees ook
Wanneer is een koopcontract bindend?
Een koopovereenkomst is een afspraak over het kopen van een product. Als u akkoord gaat, dan zit u e Lees meer
Wat als de verkoper zich terugtrekt?
Wanneer een verkoper zich terugtrekt uit een koopcontract, kunnen er juridische gevolgen zijn. In Ne Lees meer
Sherman Corwin
2025-09-07 07:15:45
Count answers
: 11
Wie een bestaand huis koopt, koopt de woning in de staat waarin die zich op dat moment bevindt. Dat wil zeggen: inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het uitgangspunt is dat je - als je eenmaal zelf eigenaar bent - zelf verantwoordelijk bent voor het herstel van gebreken.
Je hebt als koper namelijk een onderzoeksplicht.
De verkoper moet volgens zijn mededelingsplicht alle gebreken die bij hem bekend zijn melden.
In artikel 6.1 van de model koopovereenkomst staat dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken aanvaardt.
Artikel 6.3 is hierop een uitzondering.
Hierin verklaart de verkoper dat de woning voor normaal gebruik geschikt is.
Blijkt er sprake van een gebrek waardoor de woning niet normaal gebruikt kan worden en was het gebrek voor de eigendomsoverdracht wel aanwezig maar voor de koper niet zichtbaar tijdens de bezichtiging, dan kan de verkoper aansprakelijk zijn voor dit gebrek.
Ook als de verkoper niet op de hoogte was van het gebrek.
Bij een gebrek dat normaal gebruik van de woning niet in de weg staat, kan de verkoper aansprakelijk zijn als het gebrek er al was voor de overdracht, en als de verkoper wist van het bestaan ervan, maar niets heeft gezegd.
In dat geval is de mededelingsplicht geschonden. Door verschillende clausules in de koopovereenkomst kan afbreuk worden gedaan aan de garantie dat de woning voor normaal gebruik geschikt is.
Ayla Rau
2025-08-29 20:01:26
Count answers
: 7
De verkoper is verplicht jou te informeren over zaken die van belang kunnen zijn, dit heet de mededelingsplicht. De mededelingsplicht gaat echter niet verder dan dat verkoper omtrent de woning bekend is. Gebreken die zichtbaar zijn vallen niet onder de mededelingsplicht. Van jou als koper wordt verwacht dat je onderzoek instelt naar zichtbare gebreken. Dit heet de onderzoeksplicht. De onderzoeksplicht geldt ook voor juridische aspecten.
Lees ook
Wat moet een verkoper doen?
U als verkoper moet een ‘deugdelijk product’ leveren. Het product moet bijvoorbeeld aan bepaalde eis Lees meer
Kan koper zich terugtrekken na compromis?
Een koper kan zich onder bepaalde voorwaarden terugtrekken voor het compromis. Het is echter essenti Lees meer
Harrison Bernier
2025-08-20 15:00:53
Count answers
: 10
De belangrijkste verplichting van de koper is, dat hij op tijd de koopprijs betaalt.
Daar staat tegenover de verplichting van de verkoper om het gekochte product tijdig te leveren.
Het geleverde product moet bovendien voldoen aan de “gerechtvaardigde verwachtingen” van de koper.
De verkoper kan jou op grond van algemene voorwaarden maximaal 50% van het bedrag vooruit laten betalen.
Een grotere vooruitbetaling kan de verkoper alleen eisen als jij dat expliciet met hem bent overeengekomen.
Als er niets overeengekomen is, dan moet de koper betalen bij de levering.
Ibrahim Roberts
2025-08-20 14:58:22
Count answers
: 8
De koper heeft na ondertekening van de koopovereenkomst nog drie dagen bedenktijd.
Als de koper de koopovereenkomst laat inschrijven bij het Kadaster, moet de verkoper daaraan meewerken.
De verkoper moet als hij iets weet wat belangrijk kan zijn voor de koper, dit aan de koper mededelen.
Bij de koop van een woning kan de verkoper aansprakelijk worden gesteld voor verborgen gebreken, die het normale gebruik van de woning in de weg staan.
Bij minder ernstige gebreken kan de verkoper aansprakelijk zijn als hij van de gebreken op de hoogte was, maar ze niet vermeldde.
Wanneer de koper eenmaal de koopovereenkomst getekend heeft, heeft hij nog drie dagen de tijd om alsnog van de koop af te zien.
De verkoper is verplicht om alles wat hij weet en wat voor de koper van belang kan zijn, aan de koper mee te delen.
Het is de plicht van de verkoper om mee te werken aan inschrijving van de koopovereenkomst bij het Kadaster als de koper dit wenst.
Als de koper na de overdracht een gebrek ontdekt, kan hij de verkoper hiervoor normaal gesproken niet aansprakelijk stellen, tenzij het een verborgen gebrek is dat het normale gebruik van de woning verhindert en de verkoper hiervan op de hoogte was en zweeg.
Lees ook
Welke wet beschermt de rechten van de consument?
De regels van het consumentenrecht zijn te vinden in diverse wetten, zoals het Burgerlijk Wetboek, d Lees meer
Gerry Gottlieb
2025-08-20 11:20:47
Count answers
: 4
De koper moet dus zelf ook actief hebben gekeken of er zaken in het huis zijn waarmee iets mis is.
De verkoper verklaart in de koopovereenkomst namelijk wel dat koper mag verwachten dat de woning geschikt is voor ‘normaal gebruik’.
Los van de koopovereenkomst heb je als verkoper bij de verkoop van een woning een mededelingsplicht.
Geef als verkoper bij de verkoop eerlijke informatie aan de koper.
Beantwoord zo veel mogelijk alle vragen die hij of zij stelt.
Kade Haag
2025-08-20 10:29:40
Count answers
: 6
Als verkoper hebt u een informatieplicht. U moet de koper alles vertellen over zaken die invloed kunnen hebben op de waarde van het huis, of een toekomstige verkoop in de weg kunnen zitten. U bent dus verplicht de koper te laten weten of uw woning gebreken heeft en welke dat zijn.
De koper heeft zelf de plicht om onderzoek te doen naar de staat van de woning en alles wat invloed kan hebben op zijn woonplezier. Behalve over (verborgen) gebreken moet u ook afspraken maken met de koper over eventuele lasten en beperkingen en bijvoorbeeld erfdienstbaarheden.
Komt de koper er later achter dat u dingen hebt verzwegen of ergens over hebt gelogen, dan kan hij een schadevergoeding eisen of de koop terugdraaien.
Juanita Herzog
2025-08-20 10:07:42
Count answers
: 13
Uw klant moet de afgesproken prijs betalen. U als verkoper moet een ‘deugdelijk product’ leveren. Het product moet bijvoorbeeld aan bepaalde eisen voldoen. U mag zelf bepalen binnen welke periode consumenten moeten betalen, zolang het een redelijke termijn is. Consumenten hebben daarnaast ook plichten.
Adonis Herman
2025-08-20 09:42:57
Count answers
: 10
Bij een koopcontract heeft u ook verplichtingen. Is het contract eenmaal gesloten, dan zitten beide partijen eraan vast. Bij ontvangst van het product moet u dan de koopprijs betalen. Behalve als u anders heeft afgesproken. Daarnaast heeft u een onderzoeksplicht. Dat houdt in dat u aan de verkoper moet vragen of het product geschikt is voor wat u ermee wilt doen. De verkoper heeft op zijn beurt een informatieplicht. Hij moet u vertellen wat hij weet van het product. U heeft bepaalde rechten en plichten als u iets koopt. Zo heeft u recht op een onbeschadigd product. En u bent verplicht om te betalen voor het product.