Wat zijn de verplichtingen van een koper?
De onderzoeksplicht van de koper speelt een cruciale rol bij het kopen van een huis in Amsterdam in Lees meer
Kan koper zich terugtrekken na compromis?
Nikolas Ullrich
2025-09-14 04:44:36
Count answers
: 11
Juridisch gezien is een compromis niet nodig om een aankoop bindend te maken. Als de kandidaat-koper onder de aankoop uit wil geraken, dan is de eigenaar in principe gerechtigd een schadevergoeding te vorderen. In de meeste gevallen wordt die forfaitair begroot op 10 procent. Dat is het percentage dat zowat standaard in een compromis wordt vooropgesteld. De verkoper kan ofwel de gedwongen tenuitvoerlegging van de verkoop vorderen ofwel de ontbinding van de verkoopovereenkomst met een eis tot schadevergoeding.
Sheridan Osinski
2025-09-14 03:44:48
Count answers
: 12
Hoe dan ook kan de verkoper na het tekenen van de promesse de vente zich niet meer terugtrekken zonder de koper een schadevergoeding te betalen. Als een van beide partijen zich terug trekt, kan de andere partij schadevergoeding eisen. Tenzij de reden van terug trekken natuurlijk wordt goedgekeurd aan de hand van de ontbindende voorwaarden. Als u er toch van af wilt zien, moet u ‘strafkosten’ betalen.
Lees ook
Wat zijn de verplichtingen van de koper en verkoper?
Uw klant moet de afgesproken prijs betalen. U als verkoper moet een ‘deugdelijk product’ leveren. He Lees meer
Deshaun McDermott
2025-09-14 03:32:13
Count answers
: 8
Het antwoord is ja, een koper kan zich onder bepaalde voorwaarden terugtrekken voor het compromis. Een compromis, ook wel een voorlopige koopovereenkomst genoemd, is een bindend document waarin de voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd. Het is echter essentieel om de wettelijke voorwaarden en mogelijke gevolgen te begrijpen voordat u deze stap zet. Het is belangrijk om te weten dat een compromis niet zomaar kan worden ontbonden. De koper moet zich houden aan de voorwaarden die in het compromis zijn vastgelegd. Als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, kan het moeilijker zijn om de koopovereenkomst te annuleren zonder juridische gevolgen. Het terugtrekken uit een compromis kan verschillende gevolgen hebben, afhankelijk van de voorwaarden die in het document zijn opgenomen.
Carolanne Rippin
2025-09-14 00:28:21
Count answers
: 12
De onderhandse verkoopovereenkomst is niet zomaar iets vrijblijvends.
Door deze te tekenen komt in principe de verkoopovereenkomst tot stand.
Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs.
De verkoper kan zich dan ook nadien niet zomaar meer bedenken.
Hij moet dan ook meewerken aan het verlijden van de notariële akte.
Doet hij dat niet dan kan de koper hem aanmanen.
Helpt ook dat niet dan bestaan er een aantal mogelijke actiemiddelen.
De koper kan veelal naar de rechtbank stappen om de verkoper te dwingen aan hem te verkopen.
Hij kan in die procedure ook een schadevergoeding vragen voor de schade die hij lijdt ten gevolge van het niet doorgaan van de verkoop.
De koper kan ook de ontbinding van de verkoop nastreven waarbij hij een schadevergoeding vraagt van de verkoper.
Hou er rekening mee dat er in de compromis wel eens bepalingen staan over de schadevergoeding die de verkoper verschuldigd is als de koop toch niet doorgaat.
Vaak wordt die vastgesteld op 10 % van de koopprijs.
Lees ook
Heb je als consument recht op geld terug?
U heeft 14 dagen bedenktijd. U kunt dan zonder reden uw 'koop ongedaan maken'. U stuurt dan uw beste Lees meer
Wanneer is een koopcontract bindend?
Een koopovereenkomst is een afspraak over het kopen van een product. Als u akkoord gaat, dan zit u e Lees meer
Rogers Leannon
2025-09-13 23:52:07
Count answers
: 10
Een onderhandse overeenkomst is bindend. U kan dus niet zomaar een getekende compromis ontbinden. Toch bestaat er wel een correcte manier om een compromis te ontbinden. Als beide partijen, u en de verkoper dus, onderling overeenkomen om de overeenkomst te verbreken, komt u er goedkoop van af. Als beide partijen in der minne overeenkomen om de initiële verbintenis te verbreken, wordt de initiële verkoop slechts aan een vast registratierecht van 10 euro onderworpen. Het is van belang om duidelijke afspraken te maken bij een minnelijke compromisontbinding.
Vanessa Collins
2025-09-13 23:09:53
Count answers
: 5
Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs. De koper kan zich niet zomaar meer terugtrekken na het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst, aangezien hierdoor de verkoopovereenkomst in principe tot stand komt. Als de koper zich alsnog terugtrekt nadat de compromis is getekend, kan de verkoper naar de rechtbank stappen om de koper te dwingen tot aankoop, waarin hij ook een schadevergoeding kan vragen voor de geleden schade. Hou er rekening mee dat er in de compromis wel eens bepalingen staan over de schadevergoeding die de koper verschuldigd is als de koop toch niet doorgaat. Vaak wordt die vastgesteld op 10 % van de koopprijs. Door de compromis te tekenen, komt de verkoopovereenkomst tot stand en kan de koper niet zomaar meer terugkomen op de gemaakte afspraken. De verkoper kan de koper dan ook aanspreken op het nakomen van de overeenkomst, mocht de koper zich willen terugtrekken.
Lees ook
Wat als de verkoper zich terugtrekt?
Wanneer een verkoper zich terugtrekt uit een koopcontract, kunnen er juridische gevolgen zijn. In Ne Lees meer
Wat moet een verkoper doen?
U als verkoper moet een ‘deugdelijk product’ leveren. Het product moet bijvoorbeeld aan bepaalde eis Lees meer
Edna Wisozk
2025-09-07 14:20:47
Count answers
: 7
Juridisch gezien is een compromis niet nodig om een aankoop bindend te maken. Als de kandidaat-koper onder de aankoop uit wil geraken, dan is de eigenaar in principe gerechtigd een schadevergoeding te vorderen. In de meeste gevallen wordt die forfaitair begroot op 10 procent.
Als kandidaat-koper kunt u zich wel indekken en voorwaarden die voor u essentieel zijn aan het bod koppelen. De verkoop gaat dan alleen door als de kandidaat-koper effectief een lening krijgt.
Een koper heeft zelf ook een onderzoeksplicht. Bij zichtbare gebreken of als iets klaar en duidelijk in overtreding is, wordt de kandidaat-koper geacht zich hierover te informeren en van de gebreken op de hoogte te zijn nadat hij het pand bezocht heeft.
Vada Pfannerstill
2025-08-29 10:11:48
Count answers
: 7
Een onderhandse overeenkomst is bindend. U kan dus niet zomaar een getekende compromis ontbinden. Beide exemplaren verscheuren, zal ook niet volstaan. Als de fiscus deze actie zou ontdekken, zal u toch nog die registratierechten moeten betalen… Een risico dat u best niet neemt. Toch bestaat er wel een correcte manier om een compromis te ontbinden. Als beide partijen, u en de verkoper dus, onderling overeenkomen om de overeenkomst te verbreken, komt u er goedkoop van af. Als beide partijen in der minne overeenkomen om de initiële verbintenis te verbreken, wordt de initiële verkoop slechts aan een vast registratierecht van 10 euro onderworpen. De enige voorwaarde is dat de aanvraag voor zo’n ontbinding binnen de 4 maanden (en voor de betaling van de registratierechten) ter registratie wordt aangeboden.
Lees ook
Welke wet beschermt de rechten van de consument?
De regels van het consumentenrecht zijn te vinden in diverse wetten, zoals het Burgerlijk Wetboek, d Lees meer
Elza Blanda
2025-08-20 15:04:51
Count answers
: 9
Een koper kan zich onder bepaalde voorwaarden terugtrekken voor het compromis. Het is echter essentieel om de wettelijke voorwaarden en mogelijke gevolgen te begrijpen voordat u deze stap zet. De koper moet zich houden aan de voorwaarden die in het compromis zijn vastgelegd. Als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, kan de koper zich binnen de gestelde termijn schriftelijk terugtrekken door aan te geven op welke ontbindende voorwaarde hij zich beroept. Als dit het geval is, moet u binnen de gestelde termijn schriftelijk aangeven dat u zich wilt terugtrekken. Het is aan te raden om dit schriftelijk te doen, bijvoorbeeld via een aangetekende brief, zodat u bewijs heeft van uw verzoek.