Hoe werkt een Belgische hypotheek?
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent. Je moet natuurlijk voldoende verdi Lees meer
Hoeveel eigen geld moet ik hebben om een huis te kopen in België?
Nina Will
2025-08-18 17:52:12
Count answers
: 2
Voortaan kan je nog maximum 90% van de waarde van een woning lenen. Anders gezegd: je moet 10% van de aankoopprijs zelf ophoesten. Die 90% is de uiterste grens, maar de Nationale Bank is in feite nog strenger. Ze adviseren banken namelijk om 80% te hanteren als maatstaf. Dat wil zeggen dat je zelf nog 20% moet betalen, aangevuld met 10% aankoopkosten.
Vaughn Donnelly
2025-08-18 17:31:24
Count answers
: 3
Voor een huis van €380.000 dat te koop staat in Vlaanderen en niet onderworpen is aan de renovatieverplichting moet je zelf minimaal €25.000 eigen middelen bijleggen. Hierbij leen je aan 100% en betaal je dus enkel de bijkomende kosten via je spaargeld. Je inkomen moet (gezamenlijk) minimaal €3.940 bedragen. Banken willen immers maximaal 90% van de waarde van een woning financieren en daarbij moet je allerhande kosten (zoals notariskosten, dossierkosten, registratiekosten, …) zelf betalen. 35% van de leningen van mensen die hun eerste huis kopen voor eigen bewoning mogen de grens van 90% LTV overstijgen. Er kan zelfs per bank voor 5% van alle leningen meer dan 100% geleend worden.
Lees ook
Wat controleert de bank bij hypotheek in België?
Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aan Lees meer
Aracely Hill
2025-08-18 16:42:27
Count answers
: 2
Aanbevolen is minstens 20% van de aankoopprijs van de woning al op voorhand te sparen.
Dat bedrag gaat niet volledig naar de aankoop van je huis, maar dekt ook andere bijkomende kosten.
Het gaat over notariskosten, registratie- of verkooprechten, btw, schuldsaldoverzekering en renovatiekosten.
Voor je een bod uitbrengt, ga je dus best met een online simulator na of een woning binnen je budget past.
Is de prijs net niet haalbaar, probeer dan te onderhandelen op de vraagprijs, want vaak vragen verkopers 10 tot 15% meer dan de gewenste prijs.
Darien Schimmel
2025-08-18 16:32:57
Count answers
: 2
Wie een woning wil kopen, financiert die meestal met een hypothecaire lening.
Banken lenen doorgaans 80 à 90% van de aankoopprijs.
Dat betekent dat je zelf minstens 10 tot 20% eigen middelen moet voorzien.
Alles samen moet je dus rekenen op een eigen inbreng van ongeveer 20% van de aankoopprijs.
Een concreet voorbeeld: voor een appartement van €250.000 heb je ongeveer €50.000 nodig.
Dat bedrag bestaat uit €25.000 voor het verplichte eigen deel van de lening en nog eens zo’n €25.000 voor de bijkomende kosten.
Om vastgoed te kopen in Vlaanderen heb je in de meeste gevallen ongeveer 20% van de aankoopprijs nodig aan eigen middelen, inclusief kosten.
Lees ook
Kan je als Nederlander een hypotheek krijgen in België?
Een groot aantal Nederlandse banken bieden de laatste jaren een België hypotheek aan, speciaal voor Lees meer
Hoeveel aanbetaling heb je nodig om een huis in België te kopen?
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best mins Lees meer
Zena Farrell
2025-08-18 14:21:28
Count answers
: 3
Er wordt van de bank steeds vaker verwacht dat je deze kosten kan betalen zonder te lenen.
De hoogte van deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van de aankoopprijs van de woning.
Er wordt daarbij rekening gehouden met de ongeschreven vuistregel waarbij je 90% van het aankoopbedrag kan lenen.
10% van het aankoopbedrag zou je zelf moeten neertellen, wat voor heel wat huizenjagers een doorn in het oog is.
Concreet betekent dat dat je bij een woning met een aankoopprijs van 300.000 euro, je zelf al minstens een spaarpotje bezit van om en bij de 30.000 euro.
Ook al zijn sommige banken eerder geneigd een lening te verschaffen aan zij met een spaarpotje, kan je bij sommige kredietverstrekkers wel terecht voor het volledige aankoopbedrag voor je woning.
Dit geeft heel wat mensen ademruimte om toch niet alle spaarcentjes in de lening te steken.
Verugeet ook hier de registratierechten en notariskosten niet.
Deze leg je in dit geval nog steeds op tafel met jouw eigen inbreng.
Een lening aan 100% lijkt voor vele kredietverstrekkers de limiet.
Okey Dickinson
2025-08-18 13:27:08
Count answers
: 5
Om te weten wat je kan betalen hou je rekening met je spaargeld, eventuele schenkingen, je inkomen en je leencapaciteit.
Banken mogen in principe maar maximum 90% van de waarde van de woning financieren.
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best minstens 20% aan eigen middelen.
Als je dus een woning van 200.000 euro wilt kopen, zit je goed met minimum 40.000 euro aan eigen inbreng.
Het is niet verstandig om al het geld dat je bezit te besteden aan de aanschaf van een woning.
Voorzie altijd een gezonde buffer op je spaarrekening gelijk aan minstens drie maanden loon.
Lees ook
Wat zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek in België?
Wie een hypothecaire lening wil afsluiten moet sinds 1 juli 2014 rekening houden met nieuwe regelgev Lees meer
Hoe kom ik in aanmerking voor een hypotheek in België?
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis. De regels en financierin Lees meer
Maximillian Harber
2025-08-18 13:22:55
Count answers
: 8
Eigen spaarcenten op tafel kunnen leggen is een must als je graag een eigen woning koopt.
Hoe meer, hoe liever natuurlijk, maar aanbevolen is minstens 20% van de aankoopprijs van de woning al op voorhand te sparen.
Dat bedrag gaat niet volledig naar de aankoop van je huis, maar dekt ook andere bijkomende kosten.
Anissa Schultz
2025-08-18 12:49:05
Count answers
: 1
Banken mogen, mede onder impuls van de toezichthouder (Nationale Bank van België), in de regel alleen nog leningen toekennen met een maximale quotiteit van 90%. Je dient dus zelf 10% van de waarde van de woning te betalen met spaargeld. Soms vragen banken zelfs een eigen inbreng van 20% van de verkoopprijs. Ben je op zoek naar een lening voor je eerste woning, dan is er goed nieuws. De Nationale Bank laat kredietgevers immers toe om in dergelijke gevallen wat soepeler te zijn. Zo mogen banken maximaal 35% van hun leenvolume (het totaalbedrag dat de banken aan hypothecaire kredieten ontlenen) besteden aan woonkredieten met een quotiteit hoger dan 90%. Van die 35% mag maximaal 5% van de kredieten een quotiteit van meer dan 100% hebben. Niet alle kredietgevers zijn even streng, "all-in" kredieten blijven mogelijk.
Lees ook
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag in België?
Hoelang moet je wachten op de goedkeuring van je lening. Wanneer je een hypothecair krediet aanvraa Lees meer
Wat zijn de wettelijke verplichtingen bij het afsluiten van een hypotheek?
Er zijn geen wettelijke verplichtingen vermeld in de tekst die bij het afsluiten van een hypotheek h Lees meer
Mariela Rolfson
2025-08-18 12:32:32
Count answers
: 3
Voortaan kan je nog maximum 90% van de waarde van een woning lenen. Anders gezegd: je moet 10% van de aankoopprijs zelf ophoesten. Die 90% is de uiterste grens, maar de Nationale Bank is in feite nog strenger. Ze adviseren banken namelijk om 80% te hanteren als maatstaf. Dat wil zeggen dat je zelf nog 20% moet betalen, aangevuld met 10% aankoopkosten.
Ryley Balistreri
2025-08-18 11:16:05
Count answers
: 3
Hoeveel eigen inbreng heb je nodig?
Banken lenen doorgaans 80 à 90% van de aankoopprijs.
Dat betekent dat je zelf minstens 10 tot 20% eigen middelen moet voorzien.
Alles samen moet je dus rekenen op een eigen inbreng van ongeveer 20% van de aankoopprijs.
Om vastgoed te kopen in Vlaanderen heb je in de meeste gevallen ongeveer 20% van de aankoopprijs nodig aan eigen middelen, inclusief kosten.
Felipa Moore
2025-08-18 09:03:39
Count answers
: 3
Als ik een huis van 400.000 euro wil kopen, heb ik 80.000 euro voor de aanbetaling + 40.000 euro aan kosten nodig. Dat is 120.000 euro aan spaargeld nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek om een huis te kopen. Voor zover ik begrijp en heb gehoord, heb je 20% van de huiskosten + ongeveer 40.000 euro aan kosten nodig.
Lonie Mraz
2025-08-18 08:33:02
Count answers
: 1
Voor een huis van €380.000 dat te koop staat in Vlaanderen en niet onderworpen is aan de renovatieverplichting moet je zelf minimaal €25.000 eigen middelen bijleggen.
Hierbij leen je aan 100% en betaal je dus enkel de bijkomende kosten via je spaargeld.
Je inkomen moet (gezamenlijk) minimaal €3.940 bedragen.
Kortom, er is meer mogelijk dan je denkt.
Je droomhuis kan binnen handbereik zijn, zelfs zonder een grote eigen inbreng.
Tremaine Muller
2025-08-18 08:33:01
Count answers
: 3
Er wordt van de bank steeds vaker verwacht dat je deze kosten kan betalen zonder te lenen.
De hoogte van deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van de aankoopprijs van de woning.
Er wordt daarbij rekening gehouden met de ongeschreven vuistregel waarbij je 90% van het aankoopbedrag kan lenen.
10% van het aankoopbedrag zou je zelf moeten neertellen, wat voor heel wat huizenjagers een doorn in het oog is.
Concreet betekent dat dat je bij een woning met een aankoopprijs van 300.000 euro, je zelf al minstens een spaarpotje bezit van om en bij de 30.000 euro.
Vergeet ook hier de registratierechten en notariskosten niet.
Deze leg je in dit geval nog steeds op tafel met jouw eigen inbreng.
Let wel, in dit geval heb je twee kredieten: enerzijds het hypothecair krediet op lange termijn voor het aankoopbedrag van je woning en anderzijds het hypothecair krediet op korte termijn voor alle extra kosten bij een woonlening zoals onder andere de registratierechten, de notariskosten en de schuldsaldoverzekering.
Enkel de dossierkosten van de notaris dien je bij het verlijden van de akte nog neer te tellen.