Hoe werkt een Belgische hypotheek?
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent. Je moet natuurlijk voldoende verdi Lees meer
Wat controleert de bank bij hypotheek in België?
Camryn Wisozk
2025-08-18 09:35:27
Count answers
: 4
De kredietgever moet informatie verzamelen zodat hij kan oordelen of u in staat zult zijn om de gevraagde lening te kunnen terugbetalen.
De kredietgever of de kredietbemiddelaar zal u dus verschillende vragen stellen, die hem een beeld bezorgen van uw financiële situatie: wat zijn uw inkomsten; uw lasten; hebt u nog andere kredieten; bent u getrouwd, woont u samen of bent u alleenstaande; hebt u kinderen ten laste; bent u eigenaar van uw woning of huurt u die, enz.
De kredietgever moet ook de Centrale voor kredieten aan particulieren van de Nationale Bank van België raadplegen.
Op basis van al deze door hem verzamelde inlichtingen beslist de kredietgever om u al dan niet een krediet te verlenen.
Patience Mosciski
2025-08-18 09:03:37
Count answers
: 4
De bank kijkt vooral naar de mogelijkheden van de ontleners om het krediet terug te betalen.
Je inkomen: uiteraard is je inkomen essentieel om je terugbetalingscapaciteit te kunnen beoordelen.
De bank zal je één of meer loonfiches vragen.
Vermeld zeker ook andere inkomsten waarmee de bank rekening moet houden, zoals huurinkomsten, kinderbijslag, alimentatie, een vervangingsinkomen, enz.
Je lasten: de bank moet nauwkeurig kunnen inschatten hoeveel je maandelijkse vaste uitgaven bedragen.
Denk aan aflossingen van andere kredieten, alimentatiegeld, huur, enz.
Je sociaal-economische situatie: het is belangrijk dat de bank een idee krijgt van de stabiliteit van je situatie.
Daarom zal ze je een aantal vragen stellen over de samenstelling van je gezin, of je vast werk hebt, enz.
Vervolgens zoomt de bank in op je kredietgeschiedenis.
Ze raadpleegt hiervoor zowel haar eigen bestanden als de Centrale voor Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank van België, kortweg de Kredietcentrale.
Dat is een wettelijke verplichting in België.
Deze database bevat alle kredieten die aan particulieren worden verstrekt, van woonleningen tot consumentenkredieten.
Ontleners die er niet in slagen om hun krediet(en) op tijd af te betalen, komen terecht In het negatieve luik van de Kredietcentrale.
Door de centrale te raadplegen, krijgt je bank dus een accuraat beeld van je kredieten.
Ze is verplicht om die procedure te volgen, maar ze mag je gegevens ook interpreteren en rekening houden met andere elementen.
Lees ook
Kan je als Nederlander een hypotheek krijgen in België?
Een groot aantal Nederlandse banken bieden de laatste jaren een België hypotheek aan, speciaal voor Lees meer
Mark Jacobi
2025-08-18 09:00:23
Count answers
: 5
Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen.
Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening.
Zo is de bank zeker dat ze haar geld zal terugkrijgen wanneer u uw lening niet meer kunt afbetalen.
De kredietverstrekker vraagt steeds dat u een woningverzekering aangaat voor het geval dat uw woning wordt getroffen door een schadegeval.
In de meeste gevallen wordt ook een schuldsaldoverzekering of een gemengde levensverzekering gevraagd.
Zo'n verzekering betaalt het resterende verschuldigd kapitaal wanneer u vóór de volledige terugbetaling van de lening komt te overlijden.
Dallas Medhurst
2025-08-18 07:56:44
Count answers
: 3
Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aanvraag grondig bekeken worden. Meer bepaald zal de kredietgever nauw toekijken op de volgende criteria:
1. Heb je een stabiele job?
2. Hoeveel bedragen je inkomsten?
3. Heb je spaargeld?
4. Moet je nog andere kredieten afbetalen?
5. Betaal je jouw andere leningen correct terug?
6. Wat is de EPC waarde van de aan te kopen woning
De kredietgever onderzoekt hoe lang je al bij je huidige werkgever actief bent. Zo krijgt hij een beeld van de stabiliteit van je job. Hoe stabieler, des te meer vertrouwen boezemt dit de bank in.
Concreet zal de bank jouw terugbetalingscapaciteit beoordelen. Kan jij het hypothecaire krediet probleemloos terugbetalen? Welk gedeelte van je inkomsten gaat naar de terugbetaling van de woonlening? Hoeveel bedraagt je leefoverschot elke maand?
Banken zullen sneller geneigd zijn om je een hypothecaire lening toekennen als je een gedeelte van de aankoopsom kunt betalen met eigen middelen.
Heb je nog andere leningen of kredieten op het moment dat u een hypotheek aanvraagt? Waarvoor gebruik je deze leningen?
Heb je nog andere kredieten of leningen, dan zal een kredietverstrekker altijd checken of je die correct terugbetaalt.
Wil je een woonlening aanvragen om een woning aan te kopen, dan zal de kredietgever ook informeren naar de EPC score.
Lees ook
Hoeveel aanbetaling heb je nodig om een huis in België te kopen?
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best mins Lees meer
Wat zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek in België?
Wie een hypothecaire lening wil afsluiten moet sinds 1 juli 2014 rekening houden met nieuwe regelgev Lees meer