Hoe werkt een Belgische hypotheek?
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent. Je moet natuurlijk voldoende verdi Lees meer
Wat zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek in België?
Rogers VonRueden
2025-09-16 08:29:31
Count answers
: 9
1. Duur van de hypotheekofferte
Bij de meeste geldverstrekkers is de hypotheekofferte twee of drie maanden geldig.
2. De rentevaste periode
Bij sommige hypotheken kun je kiezen uit heel veel rentevaste periodes tussen de 1 en 30 jaar.
3. Hypotheek versneld aflossen
Wil je extra aflossen, bijvoorbeeld omdat je wat spaargeld achter de hand hebt?
Dan mag je bij de meeste hypotheekverstrekkers per jaar 10% van de hypotheeksom aflossen.
4. Verhuisregeling
Je neemt de hypotheek dan tegen dezelfde voorwaarden mee naar de nieuwe woning.
5. Annulerings- en verlengingskosten bij offerte
Soms betaal je annuleringskosten als je je al getekende hypotheekofferte wil annuleren.
6. De rente op de passeerdatum
Als je de hypotheekofferte tekent dan leg je ook de rente en de looptijd vast.
7. De verschillende rentevormen
Boeterente, dagrente, dalrente, rentekorting, variabele rente.
8. Hypotheekbedrag verhogen
Denk je in de toekomst geld nodig te hebben om je huis te verbouwen?
Dan kun je bij de meeste hypotheekverstrekkers je hypotheek verhogen.
Genoveva Turner
2025-09-07 06:48:10
Count answers
: 13
In de wet staat dat u niet méér hypotheek mag krijgen dan een bepaald percentage van de marktwaarde van de woning.
Sinds 2012 werd dit percentage elk jaar met 1% verlaagd, totdat de maximale hypotheek was aan 100% van de woningwaarde.
Gaat u het huis energiezuiniger maken en wilt u daarvoor extra geld lenen? Dat kan, tot maximaal € 9.000 (2021).
Wel moet uw bruto jaarinkomen daarvoor minimaal € 33.000 zijn.
En het totaal van de hypotheek mag niet boven de 106% van de marktwaarde van het huis uitkomen.
Voor een nul-op-de-meter woning kunt u zelfs tot € 25.000 extra hypotheek krijgen.
Ook hier geldt de inkomensvoorwaarde, en er moet een energieprestatiegarantie zijn afgegeven voor tenminste 10 jaar.
Lees ook
Wat controleert de bank bij hypotheek in België?
Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aan Lees meer
Leopoldo Prosacco
2025-09-07 02:39:56
Count answers
: 10
Als je met een kredietverstrekker contact opneemt, zal die je financiële situatie onderzoeken en nagaan of je je hypothecaire lening kan terugbetalen. Daarbij wordt vooral rekening gehouden met drie elementen: Je inkomen Je persoonlijke situatie, om een idee te hebben van je uitgaven Je schulden
De wet verplicht de kredietverstrekker trouwens de consument te verwittigen dat hij een krediet niet kan toestaan als die niet de informatie verschaft die nodig is om zijn terugbetalingsmogelijkheden te kunnen inschatten.
De bank is ook verplicht om de waarde van de woning te schatten alvorens een krediet toe te kennen. Het bedrag dat je kan ontlenen wordt bepaald op basis van die schatting.
Als de solvabiliteitsanalyse leidt tot de conclusie dat je niet in staat zal zijn om de lasten van het gevraagde krediet te dragen, moet de kredietgever je het krediet weigeren. Dat is eveneens het geval bij redelijke twijfel over je mogelijkheid om terug te betalen.
Genoveva Braun
2025-08-30 13:07:53
Count answers
: 9
Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen. Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening. Zo is de bank zeker dat ze haar geld zal terugkrijgen wanneer u uw lening niet meer kunt afbetalen. In ruil voor de toegekende lening moet u naast de kapitaalaflossingen ook rente betalen. De kredietverstrekker vraagt steeds dat u een woningverzekering aangaat voor het geval dat uw woning wordt getroffen door een schadegeval. In de meeste gevallen wordt ook een schuldsaldoverzekering of een gemengde levensverzekering gevraagd. Zo'n verzekering betaalt het resterende verschuldigd kapitaal wanneer u vóór de volledige terugbetaling van de lening komt te overlijden.
Lees ook
Kan je als Nederlander een hypotheek krijgen in België?
Een groot aantal Nederlandse banken bieden de laatste jaren een België hypotheek aan, speciaal voor Lees meer
Hoeveel aanbetaling heb je nodig om een huis in België te kopen?
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best mins Lees meer
Bernadine Langosh
2025-08-18 10:08:51
Count answers
: 7
Bij de afsluiting van een hypotheek in België is het belangrijk om te weten dat er Nederlandse en Belgische hypotheken beschikbaar zijn. Een Nederlandse hypotheek kan worden aangeboden met kleine afwijkingen in de hypotheekvoorwaarden vanwege de Belgische wetgeving, met name in de HYPOTHEEKWET – BW Boek Titel XVIII: Voorrechten en hypotheken. De hypotheken zijn beschikbaar voor maximaal 125% van de executiewaarde van de woning. Bij een Belgische hypotheek wordt een annuïteitenhypotheek met een looptijd van maximaal 25 jaar aangeboden, met een heel verschil in rentestructuur ten opzichte van Nederland. In België is het mogelijk om twee hypotheken op een huis te nemen, waarbij de eerst ingeschreven hypotheek bij de registers van de hypotheekbewaarder voorrang heeft bij de schuldeisers.
Wyatt Abbott
2025-08-18 07:44:59
Count answers
: 5
Of je een hypotheek kan afsluiten met schulden, hangt vooral af van de aard van de registratie bij het BKR. In de regel gilt, dat een negatieve registratie vaak betekent dat een nieuwe lening afsluiten erg moeilijk wordt. Een hypotheekverstrekker gaat altijd na of je schulden hebt, omdat hiermee duidelijk wordt wat je maximale afloscapaciteit is. Hoe meer schulden je al hebt, hoe lager dat zal uitvallen. Wanneer je de schulden in je hypotheek wilt stoppen, zal die dus hoger worden dan enkel de waarde van de woning en niet elke bank zit daar op te wachten.
Lees ook
Hoe kom ik in aanmerking voor een hypotheek in België?
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis. De regels en financierin Lees meer
Hoeveel eigen geld moet ik hebben om een huis te kopen in België?
Er wordt van de bank steeds vaker verwacht dat je deze kosten kan betalen zonder te lenen. De hoogt Lees meer
Kyler Hahn
2025-08-18 07:13:42
Count answers
: 8
Wie een hypothecaire lening wil afsluiten moet sinds 1 juli 2014 rekening houden met nieuwe regelgeving die door de verschillende gewesten op dit gebied werd uitgevaardigd. Sinds die datum zijn de gewesten door de zesde staatshervorming namelijk bevoegd voor deze materie. Meer informatie op de websites van de drie gewesten: Vlaanderen, Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Wallonië.