Wat controleert de bank bij hypotheek in België?
Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aan Lees meer
Hoe werkt een Belgische hypotheek?
Alfonzo Abernathy
2025-08-18 13:17:14
Count answers
: 1
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent.
Je moet natuurlijk voldoende verdienen, maar dat geldt voor iedereen.
De bank wil namelijk altijd zeker zijn dat ze hun geld terugzien als jij niet kan afbetalen.
De bank (en de Belgische wet) wil dat je netjes per maand kan afbetalen.
Je zou misschien denken dat je huis zelf volstaat als waarborg — dat is toch de definitie van een hypotheek — maar zo werkt het niet.
Rasheed Bednar
2025-08-18 12:38:56
Count answers
: 2
Een Belgische hypotheek werkt net iets anders dan wat je in Nederland gewend bent.
Als Nederlander kan je via ons zelfs tot 100% van de aankoopprijs lenen bij een Belgische bank.
Vaste rentevoet is standaard: Belgen houden van zekerheid – flexibele rente of aflossingsvrije leningen zie je hier amper.
Lineair aflossen: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag, bestaande uit kapitaal + rente.
Langere doorlooptijd: alles duurt net iets langer, maar dat komt omdat banken grondiger checken.
Kennismaking: we bekijken je situatie en wensen
Simulatie: we maken een realistische inschatting van wat je kan lenen
Dossieropbouw: loonfiches, jaaropgave, fiscale info – wij helpen je alles correct aan te leveren
Bankgesprekken en voorstel: wij onderhandelen met de banken
Definitief aanbod en ondertekening: daarna naar de notaris voor de akte
Lees ook
Kan je als Nederlander een hypotheek krijgen in België?
Een groot aantal Nederlandse banken bieden de laatste jaren een België hypotheek aan, speciaal voor Lees meer
Trystan Johnson
2025-08-18 08:17:24
Count answers
: 6
Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen. Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening. Zo is de bank zeker dat ze haar geld zal terugkrijgen wanneer u uw lening niet meer kunt afbetalen. In ruil voor de toegekende lening moet u naast de kapitaalaflossingen ook rente betalen. Deze uitgaven kunt u gedeeltelijk compenseren met de fiscale voordelen van een hypothecaire lening en de bijhorende verzekering. Hoeveel u kunt lenen hangt af van verschillende factoren. De belangrijkste zijn: uw maandelijks netto (gezins) inkomen de quotiteit, dit is de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde van de woning volgens de schatting van de financiële instelling de rentevoet en de looptijd van de lening.
Daryl Jacobson
2025-08-18 08:14:38
Count answers
: 4
In België dient u bovendien 20 procent eigen middelen in te brengen bij de aankoop van een woning terwijl dat in Nederland ongeveer om 5 procent gaat.
U kunt in België slechts maximaal 80% van de koopsom lenen en in Nederland kunt u tot 100 % van de koopsom lenen.
In Nederland is de hypotheekrente voor een eigen woning aftrekbaar in de aangifte.
U betaalt dan minder belasting.
Blijft u als grensarbeider in 2022 in België werken en gaat u wonen in Nederland, dan kunt u van de aantrekkelijke Nederlandse woningfiscaliteit genieten.
U betaalt in België belasting over uw inkomsten uit werk in België.
Bent u in België fiscaal nadeliger af dan wanneer u in Nederland zou werken?
Dan krijgt u het fiscale surplus van het Nederlandse regime in beginsel terugbetaald via de compensatieregeling.
Dit levert u een belastingvoordeel op.
Hoeveel compensatie u krijgt, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
Lees ook
Hoeveel aanbetaling heb je nodig om een huis in België te kopen?
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best mins Lees meer
Wat zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek in België?
Wie een hypothecaire lening wil afsluiten moet sinds 1 juli 2014 rekening houden met nieuwe regelgev Lees meer
Margaretta Hartmann
2025-08-18 08:11:45
Count answers
: 7
Een Belgische hypotheek kent een aantal nadelen ten opzichte van de Nederlandse structuur. In België wordt een annuïteitenhypotheek met een looptijd van maximaal 25 jaar aangeboden. Daarnaast is de rentestructuur heel verschillend dan die van Nederland. Wel is het in België mogelijk twee hypotheken op een huis te nemen. De eerst ingeschreven hypotheek bij de registers van de hypotheekbewaarder, heeft voorrang bij de schuldeisers.
Jonas Lockman
2025-08-18 08:05:42
Count answers
: 4
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis.
De regels en financieringsvoorwaarden in België verschillen van Nederland, en het is belangrijk om goed voorbereid te zijn.
Hypotheek en financiering
Nederlandse banken financieren geen Belgische woningen.
Belgische banken hanteren verschillende berekeningen voor je maximale lening.
De meeste banken financieren tot 90%, sommige tot 100%, van de aankoopsom, en hypotheken lopen maximaal 25-30 jaar met verschillende eindleeftijden.
Lees ook
Hoe kom ik in aanmerking voor een hypotheek in België?
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis. De regels en financierin Lees meer
Hoeveel eigen geld moet ik hebben om een huis te kopen in België?
Er wordt van de bank steeds vaker verwacht dat je deze kosten kan betalen zonder te lenen. De hoogt Lees meer
Dewitt Sawayn
2025-08-18 05:55:20
Count answers
: 3
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent. Je moet natuurlijk voldoende verdienen, maar dat geldt voor iedereen. De bank wil namelijk altijd zeker zijn dat ze hun geld terugzien als jij niet kan afbetalen. De bank (en de Belgische wet) wil dat je netjes per maand kan afbetalen. Je zou misschien denken dat je huis zelf volstaat als waarborg — dat is toch de definitie van een hypotheek — maar zo werkt het niet.
Angeline Mann
2025-08-18 04:49:09
Count answers
: 4
Een Belgische hypotheek werkt net iets anders dan wat je in Nederland gewend bent. Als Nederlander kan je via ons zelfs tot 100% van de aridoopprijs lenen bij een Belgische bank. Vaste rentevoet is standaard: Belgen houden van zekerheid – flexibele rente of aflossingsvrije leningen zie je hier amper. Lineair aflossen: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag, bestaande uit kapitaal + rente. Langere doorlooptijd: alles duurt net iets langer, maar dat komt omdat banken grondiger checken.
Kennismaking: we bekijken je situatie en wensen
Simulatie: we maken een realistische inschatting van wat je kan lenen
Dossieropbouw: loonfiches, jaaropgave, fiscale info – wij helpen je alles correct aan te leveren
Bankgesprekken en voorstel: wij onderhandelen met de banken
Definitief aanbod en ondertekening: daarna naar de notaris voor de akte.
Lees ook
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag in België?
Hoelang moet je wachten op de goedkeuring van je lening. Wanneer je een hypothecair krediet aanvraa Lees meer
Wat zijn de wettelijke verplichtingen bij het afsluiten van een hypotheek?
Er zijn geen wettelijke verplichtingen vermeld in de tekst die bij het afsluiten van een hypotheek h Lees meer