Hoe werkt een Belgische hypotheek?
Je kan een lening krijgen voor een woning alsof je een Belg bent. Je moet natuurlijk voldoende verdi Lees meer
Hoeveel aanbetaling heb je nodig om een huis in België te kopen?
Perry Kutch
2025-09-04 19:46:54
Count answers
: 12
Doorgaans financiert de bank maximaal 80% van de laagste van de twee waarden: de overeengekomen aankoopprijs en de getaxeerde waarde.
Stel dat u een huis wilt kopen voor 100.000 euro. In dit geval dient u 20% van dat bedrag als aanbetaling bij te dragen, zolang dit percentage wordt toegepast op de lagere waarde tussen taxatie en aankoopprijs. Dit betekent dat je voor de inzending 20.000 euro nodig hebt.
Het bedrag dat u als aanbetaling voor een hypotheek moet betalen, is afhankelijk van het aanbod van uw bank, met name van het percentage dat zij bereid is te financieren, en van de kosten die in uw geval aan de hypotheek en de verkoop verbonden zijn. Over het algemeen bedraagt dit bedrag ongeveer 30% van de waarde van de primaire woning, waarbij de taxatiewaarde of de aan- en verkoopprijs als referentie wordt genomen, doorgaans de laagste van deze twee waarden.
Lou Dickens
2025-09-04 13:56:33
Count answers
: 4
Banken lenen doorgaans 80 à 90% van de aankoopprijs. Dat betekent dat je zelf minstens 10 tot 20% eigen middelen moet voorzien. Alles samen moet je dus rekenen op een eigen inbreng van ongeveer 20% van de aankoopprijs. Een concreet voorbeeld: voor een appartement van €250.000 heb je ongeveer €50.000 nodig. Dat bedrag bestaat uit €25.000 voor het verplichte eigen deel van de lening en nog eens zo’n €25.000 voor de bijkomende kosten. Sommige banken bieden leningen aan tot 100% van de aankoopprijs, maar in dat geval moet je sowieso de kosten zelf betalen én rekenen op een hogere rentevoet. Om vastgoed te kopen in Vlaanderen heb je in de meeste gevallen ongeveer 20% van de aankoopprijs nodig aan eigen middelen, inclusief kosten.
Lees ook
Wat controleert de bank bij hypotheek in België?
Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aan Lees meer
Burdette Schmitt
2025-08-30 05:39:08
Count answers
: 9
In België betalen kopers doorgaans een voorschot tussen de 5 en 10 procent op de overeengekomen prijs.
Het betalen van een voorschot geeft immers blijk van de ernst van beide partijen bij het afsluiten van hun overeenkomst.
De wet legt bepaalde regels vast over het betalen van een voorschot wanneer het gaat over de verkoop van een te bouwen of in aanbouw zijnde woning.
Maar in alle andere gevallen waarbij je vastgoed aankoopt bestaat er geen wettelijke regeling: partijen zijn vrij het bedrag van het voorschot te bepalen.
Tess Armstrong
2025-08-18 11:10:43
Count answers
: 9
Voor een huis van €380.000 dat te koop staat in Vlaanderen en niet onderworpen is aan de renovatieverplichting moet je zelf minimaal €25.000 eigen middelen bijleggen.
Hierbij leen je aan 100% en betaal je dus enkel de bijkomende kosten via je spaargeld.
Je inkomen moet (gezamenlijk) minimaal €3.940 bedragen.
Kortom, er is meer mogelijk dan je denkt.
Je droomhuis kan binnen handbereik zijn, zelfs zonder een grote eigen inbreng.
Lees ook
Kan je als Nederlander een hypotheek krijgen in België?
Een groot aantal Nederlandse banken bieden de laatste jaren een België hypotheek aan, speciaal voor Lees meer
Wat zijn de regels voor het afsluiten van een hypotheek in België?
Wie een hypothecaire lening wil afsluiten moet sinds 1 juli 2014 rekening houden met nieuwe regelgev Lees meer
Lavinia Hintz
2025-08-18 10:41:39
Count answers
: 5
En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best minstens 20% aan eigen middelen. Als je dus een woning van 200.000 euro wilt kopen, zit je goed met minimum 40.000 euro aan eigen inbreng. Het is niet verstandig om al het geld dat je bezit te besteden aan de aanschaf van een woning. Voorzie altijd een gezonde buffer op je spaarrekening gelijk aan minstens drie maanden loon.
Dashawn Daugherty
2025-08-18 08:54:18
Count answers
: 13
Banken mogen, mede onder impuls van de toezichthouder (Nationale Bank van België), in de regel alleen nog leningen toekennen met een maximale quotiteit van 90%. Je dient dus zelf 10% van de waarde van de woning te betalen met spaargeld. Soms vragen banken zelfs een eigen inbreng van 20% van de verkoopprijs.
Lees ook
Hoe kom ik in aanmerking voor een hypotheek in België?
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis. De regels en financierin Lees meer
Hoeveel eigen geld moet ik hebben om een huis te kopen in België?
Er wordt van de bank steeds vaker verwacht dat je deze kosten kan betalen zonder te lenen. De hoogt Lees meer
Kaylin Lehner
2025-08-18 07:39:09
Count answers
: 7
Voor een eerste woning, mogen banken in theorie tot 80% lenen. Dat wil zeggen dat jij 20% van het aankoopbedrag zelf moet inleggen, samen met de notariskosten die bij de aankoop komen kijken.
Bijvoorbeeld: je wil een nieuwbouwappartement kopen van 175.000 euro. De bank wil je 90% lenen, omdat het je eerste appartement is. Dan moet je 17.500 euro zelf kunnen inleggen én kunnen instaan voor de registratiekosten (op de grondprijs), btw (meestal 21%, behalve in dit geval) en de kosten die je betaalt aan de notaris. Sommige banken zullen de waarde van de btw (gedeeltelijk) meenemen in de aankoopprijs van het huis, waardoor je dat bedrag niet helemaal zelf hoeft op te hoesten, maar meer kan lenen.
Jackie Batz
2025-08-18 07:37:09
Count answers
: 11
Anders gezegd: je moet 10% van de aankoopprijs zelf ophoesten. Die 90% is de uiterste grens, maar de Nationale Bank is in feite nog strenger. Ze adviseren banken namelijk om 80% te hanteren als maatstaf. Dat wil zeggen dat je zelf nog 20% moet betalen, aangevuld met 10% aankoopkosten.
Lees ook
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag in België?
Hoelang moet je wachten op de goedkeuring van je lening. Wanneer je een hypothecair krediet aanvraa Lees meer
Wat zijn de wettelijke verplichtingen bij het afsluiten van een hypotheek?
Er zijn geen wettelijke verplichtingen vermeld in de tekst die bij het afsluiten van een hypotheek h Lees meer
Raquel Emmerich
2025-08-18 06:43:14
Count answers
: 7
Hoeveel het voorschot bij de aankoop van een woning bedraagt, kies je in samenspraak met de verkoper helemaal zelf. Er zijn wettelijk geen percentages vastgelegd. De koper en verkoper moeten onderling overeenkomen of er een voorschot betaald zal worden en hoeveel dat voorschot zal bedragen. In de praktijk is een voorschot van 10% van de totale aankoopprijs gebruikelijk. In sommige gevallen hanteert men ook een voorschot van 5%.
Er is één uitzondering waarbij regels omtrent een eventueel voorschot wel zijn vastgelegd. De wet Breyne uit 1971 regelt de verkoop en aankoop van woningen. Daarin staat dat bij de verkoop van woningen die nog gebouwd moeten worden of waarvan de bouw nog niet afgerond is, maximaal met een voorschot van 5% gewerkt mag worden.