Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder?
De verplichtingen van een verhuurder hangen nauw samen met de rechten van een huurder. De verplicht Lees meer
Welke kosten mag een verhuurder niet doorrekenen aan de huurder?
Cornell Feeney
2025-12-14 02:41:33
Count answers
: 12
De wet laat ook toe dat verhuurders en huurders in de huurovereenkomst een forfaitair bedrag afspreken voor de betaling van de gemeenschappelijke kosten.
Op die manier kunnen afrekeningen en controle van de facturen vermeden worden.
Zowel de huurder als de verhuurder kunnen echter ten allen tijde van dit systeem afstappen en eisen dat het forfaitair bedrag wordt vervangen door betaling van de werkelijke kosten.
De wetgever bedoelt hiermee dat de aanrekening van gemeenschappelijke kosten afzonderlijk van de huurprijs moet vermeld worden.
Het bedrag dat de huurder betaalt, moeten de werkelijke kosten zijn.
De facturen waarop de aanrekening is gebaseerd, moeten voorgelegd worden zodat een controle van de rekening mogelijk is.
De aanrekening van gemeenschappelijke kosten moet afzonderlijk van de huurprijs vermeld worden.
Het bedrag dat de huurder betaalt, moet de werkelijke kosten zijn.
De facturen waarop de aanrekening is gebaseerd, moeten voorgelegd worden zodat een controle van de rekening mogelijk is.
Voor appartementsgebouwen volstaat het dat aan de huurder die de aanrekening wil controleren, de mogelijkheid wordt geboden om de facturen in te kijken.
Om te weten wie welke kosten en lasten moet betalen, is het van belang of het huurcontract dateert van voor of na 1 januari 2019.
De facturen waarop de aanrekening is gebaseerd, moeten voorgelegd worden zodat een controle van de rekening mogelijk is.
Brendan Zieme
2025-12-02 21:07:30
Count answers
: 16
De onroerende voorheffing kan nooit doorgerekend worden aan de huurder.
Kosten en lasten verbonden aan de eigendom of het beheer van een woning zijn ten laste van de verhuurder.
Kosten en lasten verbonden aan het gebruik van de woning zijn ten laste van de huurder.
Kosten door oneigenlijk gebruik zijn voor de huurder.
Voor zaken die hier niet worden opgesomd geldt het algemeen principe.
Zelfs al staat het anders in het huurcontract, dan nog blijft bovenstaande geldig.
Voor een kost of last die niet is opgenomen in de indicatieve lijst en twijfel je, neem contact op met je huurdersbond.
Het algemeen principe stelt dat kosten en lasten verbonden aan de eigendom of het beheer van een woning ten laste van de verhuurder zijn.
Kosten en lasten verbonden aan het gebruik van de woning zijn dan weer ten laste van de huurder.
Lees ook
Wat zijn de verantwoordelijkheden van een verhuurder?
De verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud, zoals dak, gevel en structurele onderdelen. Lees meer
Dorothea Daniel
2025-11-26 15:45:58
Count answers
: 14
Zorgservicekosten, belastingen en heffingen zijn géén servicekosten
Dat zijn kosten voor bijvoorbeeld maaltijden, verpleging en alarmservice.
Dat zijn kosten voor bijvoorbeeld waterschapsbelasting, afvalstoffenheffing, rioolrecht en zuiveringsheffing.
Garfield Douglas
2025-11-19 10:10:29
Count answers
: 13
De onroerende voorheffing mag niet door de verhuurder worden doorberekend. De bemiddelingskosten zijn kosten die de verhuurder niet mag doorrekenen aan de huurder, tenzij de huurder de opdracht heeft gegeven. Herstellingskosten, zoals aan het dak, mogen niet doorgerekend worden. De blokpolis, een verzekering voor een gebouw met meerdere woningen, mag niet worden doorberekend. Syndicuskosten mogen niet zomaar doorberekend worden en moeten in het huurcontract worden vermeld. Herstellingskosten aan het dak mogen niet doorgerekend worden aan de huurder.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor huurders en verhuurders in Nederland?
Minister Mona Keijzer heeft 4 aanpassingen in regelgeving van middenhuurwoningen naar de Eerste en T Lees meer
Wat zijn de zorgplichten van een verhuurder?
De verhuurder is verantwoordelijk voor het uitvoeren van schilderwerk, voorbereidende werkzaamheden Lees meer
Tyree Herman
2025-11-13 13:41:34
Count answers
: 7
Een verhuurder mag de volgende kosten niet met de waarborgsom verrekenen: Andere kosten.
Een makelaar die voor de verhuurder werkt mag u nooit om een vergoeding vragen.
Verhuurder mag geen sleutelgeld vragen omdat daar geen prestatie tegenover staat.
Uw verhuurder mag alleen verhuurkosten rekenen als de nieuwe huurder er iets concreets voor terug krijgt.
Het opstellen van een huurcontract valt daar niet onder.
Dat hoort namelijk bij het proces van een woning verhuren.
Waino Jenkins
2025-11-06 07:01:30
Count answers
: 8
De verhuurder mag geen kosten doorrekenen die te maken hebben met de aankoop en vervanging van meters om het verbruik te meten.
De verhuurder mag geen herstellingen doorrekenen die nodig zijn door verborgen gebreken, ouderdom of overmacht.
De verhuurder mag de kosten van grotere herstellingen niet doorrekenen.
De verhuurder mag de kosten van de syndicus voor meer dan 34% niet doorrekenen.
De verhuurder mag de kosten van de conciërge voor meer dan 75% niet doorrekenen.
De verhuurder mag de kosten van het onderhoud van de lift voor meer dan 50% niet doorrekenen.
De verhuurder mag geen forfaitaire gemeenschappelijke kosten doorrekenen die zomaar eenzijdig gewijzigd worden.
De verhuurder moet jaarlijks een afrekening van de werkelijke kosten bezorgen als de huurder daarom vraagt.
Gemeenschappelijke kosten die gedeeltelijk doorberekend mogen worden, zijn onder andere kosten vuilnisinzameling (als collectief georganiseerd), schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke delen, kleine herstellingen gemeenschappelijke delen.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor vaste huurcontracten vanaf 1 juli 2024?
Vanaf 1 juli 2024 mogen alleen vaste huurcontracten worden afgesloten. Alle nieuwe huurcontracten di Lees meer
Kan een verhuurder een huurder uit de woning zetten?
De verhuurder mag huurders niet eenzijdig uit de woning zetten wanneer ze de huurprijs of kosten nie Lees meer
Marcel Lynch
2025-10-27 11:55:21
Count answers
: 16
Zaken waarvoor een huurder al huur betaalt, mogen niet ook nog eens als servicekosten in rekening worden gebracht.
Het gaat dan o.a. om: zogenoemd verhuurdersonderhoud, waaronder onderhoud aan lift, hydrofoor, stortkoker en overige mechanische installaties;
aanleg van gemeenschappelijke groenvoorzieningen;
openbaar toegankelijke parkeerplaatsen en bestratingen;
herstel van schade door vernielingen in gemeenschappelijke ruimten;
onroerendezaakbelasting (ozb);
premie voor de opstalverzekering;
beheer en administratiekosten van de woonruimte;
kosten van de huismeester, voor zover diens taken in het belang zijn van de verhuurder.