Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder?
De verplichtingen van een verhuurder hangen nauw samen met de rechten van een huurder. De verplicht Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor huurders en verhuurders in Nederland?
Adelbert Kunde
2025-10-27 07:26:41
Count answers
: 13
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Huurders en verhuurders kunnen op www.ismijnhuurteduur.nl zien wat de wet voor hen betekent.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
De wet regelt dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Ook hebben huurders door de wet betere huurbescherming.
Gemeenten kunnen sinds 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Cyril Lind
2025-10-27 05:14:23
Count answers
: 13
Gemeenten krijgen er een handhavende rol bij en verhuurders moeten vanaf nu bij nieuwe huurcontracten een puntentelling geven. Verhuurders zijn verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten een uitdraai van een puntentelling te geven op basis van het woningwaarderingsstelsel. De huurprijsgrenzen voor de sociale, de midden- en de vrije sector zijn per 1 januari opnieuw geïndexeerd. Huurcontracten voor zelfstandige woonruimten die op of na 1 januari 2025 beginnen, vallen onder de middensector als de huurprijs hoger is dan € 900,07, maar niet hoger dan € 1.184,82. De maximale huurprijsgrens en de bovengrens van de middensector is per 1 januari 2025 € 1.184,82. In de sociale sector is vanaf januari de maximale huurprijsgrens voor de aanvangshuur € 900,07. Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middensector ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale sector vanaf 1 juli 2025 op 5 procent.
Lees ook
Wat zijn de verantwoordelijkheden van een verhuurder?
De verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud, zoals dak, gevel en structurele onderdelen. Lees meer
Jaiden Zboncak
2025-10-27 04:02:49
Count answers
: 13
Minister Mona Keijzer heeft 4 aanpassingen in regelgeving van middenhuurwoningen naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Deze aanpassingen moeten met name particuliere verhuurders in grote steden op korte termijn meer ruimte geven, waardoor zij hun woningen niet verkopen. In het woningwaarderingsstelsel komt een WOZ-prijsopslag, gaat de WOZ-waarde van kleine rijksmonumenten zwaarder meetellen in de huurprijs en levert het ontbreken van buitenruimte geen minpunten meer op. Daarnaast krijgen alle studenten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten. Verhuurders kunnen de huurprijs alleen gelijk verhogen naar het nieuwe maximum als er een nieuw huurcontract wordt afgesloten.