Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond in België?
Je hebt een vergunning nodig als één of meerdere van deze voorwaarden van toepassing zijn: De total Lees meer
Kan een illegaal bouwwerk verjaren?
Claude Hessel
2025-10-07 07:56:18
Count answers
: 8
Het verbod om een zonder bouw- of omgevingsvergunning gebouwd bouwwerk in stand te laten is op 1 april 2007 in werking getreden. In de jurisprudentie is al in 2010 bepaald dat eigenaars van illegale bouwwerken niet hoeven te vrezen voor handhaving, indien zij vóór 1 april 2007 eigenaar zijn geworden en er ten tijde van de koop geen concrete aanwijzingen waren dat zonder of in afwijking van een bouwvergunning was gebouwd. Is het bouwwerk op of na 1 april 2007 verworven, dan kan de gemeente handhavend optreden tegen de eigenaar. In de gevallen waarin de huidige eigenaar niet zélf het bouwwerk heeft gebouwd, maar het gebouwde vóór 1 april 2007 heeft verworven, verzet de rechtszekerheid zich er in beginsel tegen dat het bestuursorgaan handhavend optreedt.
Jaydon Reichel
2025-10-07 07:32:12
Count answers
: 15
Vroeger werd steeds gesteld dat stedenbouwkundige misdrijven niet konden verjaren. Sinds de gewijzigde regels van de VCRO is de standaardregel dat de strafvordering inzake een bouwmisdrijf doorgaans na een periode van 5 jaar na het plegen van het laatste feit verjaart. Het instandhouden van stedenbouwkundige misdrijven in ruimtelijk kwetsbare gebieden kunnen sinds 1 maart 2018 eveneens verjaren. Sinds 1 maart 2018 worden zij berecht zoals een stedenbouwkundige inbreuk en volgen zij ook de verjaringsregels op stedenbouwkundige inbreuken. Let op, de verjaring betekent énkel dat er geen strafvordering of herstelvordering meer kan worden opgelegd. Dit betekent niet dat er een vergunning werd verleend. De werken hebben nog steeds een illegaal karakter.
Lees ook
Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Je mag normaal gesproken tot 4 meter diep uitbouwen in het achtererfgebied van de woning zonder verg Lees meer
Madge Wilderman
2025-10-07 07:18:06
Count answers
: 12
Vaak denken mensen dat er voor illegaal gerealiseerde bouwwerken een verjaringstermijn geldt.
In het omgevingsrecht bestaat echter geen verjaringstermijn.
Het is bij wet geregeld dat het in heel Nederland verboden is om een bouwwerk zonder omgevingsvergunning te bouwen én zonder omgevingsvergunning gebouwd te laten.
Het college van B&W van elke gemeente in Nederland kan daarom dus altijd met terugwerkende kracht handhavend optreden.
Lew Spinka
2025-10-07 05:21:51
Count answers
: 14
Een illegaal bouwwerk kan niet verjaren als dit in strijd met het bestemmingsplan of de bouwverordening is. Het is niet mogelijk om een illegaal bouwwerk te laten verjaren als het niet voldoet aan de wettelijke eisen. Alleen legale bouwwerken kunnen verjaren als ze voldoen aan de vereisten van de wet.
Lees ook
Wanneer is een architect nodig?
Een architect heb je niet nodig voor kleine, eenvoudige verbouwingen. Een architect in de arm nemen Lees meer
Hoe diep mag je bouwen in België?
Bij nieuwbouw, herbouw, functiewijziging of een volume-uitbreiding moeten de inplanting, bouwhoogte Lees meer
Mitchell Treutel
2025-10-07 04:33:54
Count answers
: 19
Verjaring is een juridische term die verwijst naar het verlies van rechten door het verstrijken van een bepaalde termijn.
In het geval van illegale bouwwerken kan dit betekenen dat een bouwverbod of handhaving niet meer kan worden ingeroepen na een bepaalde periode.
Onder de nieuwe Omgevingswet geldt een verjaringstermijn van: Vijf jaar voor bouw- en gebruiksverboden.
Dit betekent dat als er vijf jaar is verstreken sinds de illegale bouw is gerealiseerd en er geen handhavende maatregelen zijn genomen, de illegale situatie kan verjaren.
In gevallen van ernstige inbreuken, zoals het bouwen zonder vergunning op een beschermde locatie, kan een langere termijn van toepassing zijn.
Het is belangrijk op te merken dat verjaring niet automatisch betekent dat de illegale situatie gelegaliseerd is.
Ona Watsica
2025-10-07 04:31:21
Count answers
: 6
Er wordt vaak gedacht dat er voor illegaal gerealiseerde bouwwerken een verjaringstermijn geldt - maar dat is niet waar.
Je mag simpelweg geen bouwwerken bouwen of laten staan zonder een omgevingsvergunning.
Zelfs als je het bouwwerk niet zelf hebt gebouwd, kan de gemeente je dwingen het af te breken.
Dit komt doordat je als koper van het huis een onderzoeksplicht hebt en bij de aankoop had moeten onderzoeken of er een vergunning voor het bouwwerk was.
Geen verjaringstermijn
Lees ook
Hoeveel mag ik vergunningsvrij bouwen in mijn gebied?
Typische (omgevingsplan) vergunningsvrije bouwwerken zijn: Erfafscheidingen tot 1 meter hoog vóór de Lees meer
Hoeveel m2 mag ik bijbouwen zonder vergunning?
Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoef Lees meer
Harold Heller
2025-10-07 03:32:09
Count answers
: 11
Een college van burgemeester en wethouders kan, óók na járen, nog steeds besluiten tot handhavend optreden. Het verbod om een zonder bouw- of omgevingsvergunning gebouwd bouwwerk in stand te laten is op 1 april 2007 in werking getreden. De Afdeling bestuursrechtspraak heeft bepaald dat in gevallen waarin de huidige eigenaar niet zélf bouwwerken zonder of in afwijking van een bouwvergunning heeft gebouwd, maar het gebouwde voor 1 april 2007 heeft verworven en aldus in stand laat, de rechtszekerheid zich er in beginsel tegen verzet dat het college handhavend optreedt wegens overtreding van artikel 40, eerste lid, aanhef en onder b van de Woningwet. Een bestuursorgaan kan aan de huidige eigenaar van een illegaal bouwwerk géén last onder dwangsom opleggen, als hij de eigendom van het bouwwerk vóór 1 april 2007 heeft verkregen en hij géén concrete aanwijzingen had dat het bouwwerk zonder vergunning was gebouwd.