Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond in België?
Je hebt een vergunning nodig als één of meerdere van deze voorwaarden van toepassing zijn: De total Lees meer
Hoeveel mag ik vergunningsvrij bouwen in mijn gebied?
Clint Nienow
2025-10-15 21:48:05
Count answers
: 7
Als het bouwwerk binnen 4 meter afstand van het oorspronkelijke huis staat, dan mag het niet hoger zijn dan 5 meter en niet hoger dan 30 centimeter boven de scheidingsconstructie van de 2e woonlaag van het huis.
Bij een bouwwerk op meer dan 4 meter afstand van het huis mag het, als het hoger is dan 3 meter, alleen een schuin dak hebben met minimaal 2 schuine dakvlakken.
De dakvoet mag niet hoger zijn dan 3 meter en de daknok niet hoger dan 5 meter.
De maximale daknokhoogte wordt bepaald door de afstand van de daknok tot de perceelsgrens en de formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3.
Voor het achtererfgebied en bebouwingsgebied gelden specifieke regels voor de maximale grootte van het bouwwerk.
Is jouw bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2, dan mag je maximaal 50% van dat bebouwingsgebied bij bouwen.
Is jouw bebouwingsgebied tussen de 100 m2 en 300 m2, dan mag jij 50 m2 bijbouwen + 20% van alles boven de 100m2 bebouwingsgebied.
Is jouw bebouwingsgebied groter dan 300 m2? Dan mag je 90 m2 bijbouwen + 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2.
Er moet op minimaal 1 meter afstand zitten tussen jouw bouwwerk en ‘openbaar toegankelijk gebied’.
Noah Kuhlman
2025-10-07 07:59:08
Count answers
: 10
Is het bebouwingsgebied ≤ 100 m2, dan mag de helft van het bebouwingsgebied worden bebouwd.
Is het bebouwingsgebied > 100 m2 en ≤ 300 m2, dan mag 50 m2 worden bebouwd plus 20% van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m2.
Op een afstand van meer dan 4 meter van het hoofdgebouw mag een aanbouw altijd 3 meter hoog zijn.
Indien er hoger wordt gebouwd gelden specifiek eisen voor de dakvorm en de bouwhoogte t.o.v. naburige percelen om te voorkomen dat daar te veel zonlicht wordt weggenomen.
Binnen een afstand van 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw moet het gebruik gelijk of ondergeschikt zijn aan dat van het hoofdgebouw.
Bij een woning mag dus binnen 4 meter een keuken, bijkeuken, garage, serre of uitbouw van de woonkamer worden gebouwd.
Op een afstand van meer dan 4 meter van het hoofdgebouw moet er sprake zijn van een ondergeschikt gebruik.
Dat betekent bij een woning dat er bijvoorbeeld alleen sprake mag zijn van een berging, garage of plantenkas.
Lees ook
Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Je mag normaal gesproken tot 4 meter diep uitbouwen in het achtererfgebied van de woning zonder verg Lees meer
Frida Graham
2025-10-07 07:18:26
Count answers
: 5
Je mag normaal gesproken tot 4 meter diep uitbouwen in het achtererfgebied van de woning zonder vergunning.
De totaal mogelijke oppervlakte voor vergunningsvrij bouwen is 150 m2.
Maximaal 50% van het bebouwingsgebied mag worden bebouwd, dus bij de meeste mensen is een uitbouw maximaal 50 m2 groot.
De grootte van de uitbreidingen is wettelijk beperkt om het oorspronkelijke karakter en uiterlijk van het huis te behouden.
Je mag tot 4 meter diep uitbouwen zolang minstens 50% van het bebouwingsgebied onbebouwd blijft.
Landelijk geldt dat je maximaal 50% van het bebouwingsgebied mag bebouwen.
In de berekening van de maximale grootte van een vergunningsvrije uitbouw wordt een bepaald percentage toegepast afhankelijk van de grootte van het bebouwingsgebied.
Bij een bebouwingsgebied van 100 m2 of minder mag de uitbouw maximaal 50 m2 groot zijn.
Bij een bebouwingsgebied van tussen de 100 m2 en 300 m2 mag de uitbouw maximaal 50 m2 + 20% van het deel dat groter is dan 100 m2 groot zijn.
Bij een bebouwingsgebied van meer dan 300 m2 mag de uitbouw maximaal 90 m2 + 10% van het deel dat groter is dan 300 m2 groot zijn, met een maximum van 150 m2.
Germaine Wisoky
2025-10-07 06:57:59
Count answers
: 7
Typische (omgevingsplan) vergunningsvrije bouwwerken zijn: Erfafscheidingen tot 1 meter hoog vóór de woning, en tot 2 meter achter de woning. Dakkapellen op het achterdakvlak. Bijgebouwen en aanbouwen in het achtererfgebied. Gevelwijzigingen aan de achtergevel. Inpandige verbouwingen. Sport- of speeltoestellen en tuinmeubilair tot 2,5 meter hoog. Een op de grond staand bouwwerk met of zonder een dak, niet hoger dan 5 meter. Een dakkapel. Dakraam. Zonnepanelen. Erfafscheidingen tot 2 meter hoog. Kozijn, kozijninvulling of gevelpaneel. Sport of speeltoestel (tot 4 meter hoog). Isolatiewerkzaamheden aan de binnenkant en in een spouw. Verbouwingen (zonder constructieve wijzigingen of wijzigingen brandcompartiment).
Lees ook
Wanneer is een architect nodig?
Een architect heb je niet nodig voor kleine, eenvoudige verbouwingen. Een architect in de arm nemen Lees meer
Hoe diep mag je bouwen in België?
Bij nieuwbouw, herbouw, functiewijziging of een volume-uitbreiding moeten de inplanting, bouwhoogte Lees meer