Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond in België?
Je hebt een vergunning nodig als één of meerdere van deze voorwaarden van toepassing zijn: De total Lees meer
Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Leonora Macejkovic
2025-11-08 22:33:41
Count answers
: 10
Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Om te weten of jij buiten die regel valt, lees je hier de voorwaarden.
Heb je enkel een meldingsplicht?
Dan moet je simpelweg een formulier invullen en krijg je na 30 dagen de meldingsakte.
En dan?
Bouwen maar!
Let wel op;
voor constructieve werken zoals een deurgat in een dragende muur ben je verplicht een architect in te schakelen.
Een bouwvergunning aanvragen, hoe doe je dat?
Heb je toch een vergunning nodig?
Dan vraag je die aan via het omgevingsloket.
De gemeente start dan een openbaar onderzoek op naar eventuele nadelen voor en bezwaren van de buurt.
Nadien volgt een adviesronde waar beslist wordt of je de vergunning al dan niet krijgt.
Als je aanvraag goedgekeurd wordt, moet je gedurende 30 dagen een bekendmaking ophangen.
Volgen er tijdens die periode geen bezwaren?
Dan mag je van start gaan met het bijbouwen of de werken.
Denk er wel aan dat je de gemeente bij de start van de verbouwingen opnieuw op de hoogte moet brengen.
Goed om te weten:
de werken moeten van start gaan binnen de twee jaar na uitgifte van de vergunning.
Gebeurt dat niet?
Dan vervalt je vergunning.
Verander je tijdens de werken nog van gedachten?
Dan kan het zijn dat je een nieuwe vergunning moet aanvragen.
Check het even bij de gemeente, want in sommige gevallen kan je de afwijking van het originele bouwplan wél combineren met je vergunning.
Theoretisch kan je een stuk van maximaal 40m² netjes binnen de circulatie van je kavel plaatsen.
Afijn, het land is rommelig, dus check gewoon even met de gemeente.
Ken Robel
2025-10-30 01:06:48
Count answers
: 20
U kunt controleren of u een vergunning nodig heeft via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen. Controleer via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket of dit in uw situatie geldt.
Lees ook
Wanneer is een architect nodig?
Een architect heb je niet nodig voor kleine, eenvoudige verbouwingen. Een architect in de arm nemen Lees meer
Florencio O'Reilly
2025-10-24 15:44:24
Count answers
: 17
Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Overleg altijd van te voren met de gemeente als u twijfelt.
Het is pas helemaal vergunningsvrij als ook geen vergunning nodig is voor de omgevingsplanactiviteit.
Typische (omgevingsplan) vergunningsvrije bouwwerken zijn: Erfafscheidingen tot 1 meter hoog vóór de woning, en tot 2 meter achter de woning
Dakkapellen op het achterdakvlak
Bijgebouwen en aanbouwen in het achtererfgebied
Gevelwijzigingen aan de achtergevel
Inpandige verbouwingen
Sport- of speeltoestellen en tuinmeubilair tot 2,5 meter hoog
In het gemeentelijke Omgevingsplan, meestal artikel 22.27, staat in welke gevallen een bouwwerk óók vergunningsvrij is vwb de Omgevingsplanactiviteit, mits passend in het betreffende bestemmingsplan.
Check daarvoor het Bestemmingsplan van het betreffende gebied via Regels op de Kaart.
Vergunningsvrij is niet regelvrij (technische bouwregels gelden altijd!)
Niet vergunningsvrij?
Vraag een Omgevingsvergunning aan!
U betaalt leges (kosten vergunning) en kan niet meteen beginnen, maar dat wil niet zeggen dat uw plan onmogelijk is.
Een omgevingsvergunning heeft u in principe binnen 8 weken en mogelijk sneller!
Noah Kuhlman
2025-10-14 15:22:53
Count answers
: 15
Voor werken waarvoor een melding of een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht. Vraag bij de gemeente na of de geplande werken vergunningsplichtig dan wel meldingsplichtig zijn. De gemeente kan u informeren over welke procedure van toepassing is voor uw aanvraag, tot welke overheid u de aanvraag moet richten en een eventuele dossiertaks verbonden aan het indienen van een aanvraag. Ga na of uw project voldoet aan de voorwaarden voor een melding. Als uw project niet aan al deze voorwaarden voldoet, is het vergunningsplichtig. Informeer dus altijd bij de gemeente.
Lees ook
Hoe diep mag je bouwen in België?
Bij nieuwbouw, herbouw, functiewijziging of een volume-uitbreiding moeten de inplanting, bouwhoogte Lees meer
Hoeveel mag ik vergunningsvrij bouwen in mijn gebied?
Typische (omgevingsplan) vergunningsvrije bouwwerken zijn: Erfafscheidingen tot 1 meter hoog vóór de Lees meer
Otilia Koss
2025-10-07 04:29:13
Count answers
: 11
Je mag normaal gesproken tot 4 meter diep uitbouwen in het achtererfgebied van de woning zonder vergunning.
Landelijk geldt de volgende regel: je mag tot 4 meter diep uitbouwen zolang minstens 50% van het bebouwingsgebied onbebouwd blijft.
De grootte van deze uitbreidingen is wettelijk beperkt om het oorspronkelijke karakter en uiterlijk van het huis te behouden.
Volgens de richtlijnen van de Rijksoverheid, waaronder het Besluit bouwwerken leefomgeving, is de totaal mogelijke oppervlakte voor vergunningsvrij bouwen in 2025 150 m2.
Je mag vergunningsvrij uitbouwen in het achtererfgebied, zolang de aanbouw aan de begane grond van het hoofdgebouw wordt gebouwd en een gebruiksfunctie heeft die bij de woning hoort.
Je hebt normaal een omgevingsvergunning nodig voor een uitbouw aan de zijkant van de woning.
Ook kun je niet vergunningsvrij uitbouwen bij een beschermde woning.
In het Omgevingsplan van je gemeente, artikel 22.27 en 22.36, vind je de lokale richtlijnen die op jouw pand van toepassing zijn wanneer je vergunningsvrij vierkante meters wilt toevoegen aan de woning.