Hoe weet ik of ik mag bijbouwen?
Je mag normaal gesproken tot 4 meter diep uitbouwen in het achtererfgebied van de woning zonder verg Lees meer
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond in België?
Adele Feeney
2025-10-17 12:04:47
Count answers
: 5
Voor een bijgebouw dat een vast onderdeel uitmaakt van de woning geldt een meldingsplicht.
Soms heb je een bouwvergunning nodig, al kan je hier wel vrijstelling voor krijgen.
In deze gevallen heb je GEEN vergunning nodig voor je vaststaande bijgebouw:
Totale oppervlak: het totale oppervlak aan aangebouwde bijgebouwen mag niet groter zijn dan 40 m².
De functie van de woning: mag door de bouw niet wijzigen.
Het aantal woongelegenheden moet ongewijzigd blijven.
Hoogte: het vaststaande bijgebouw mag niet hoger zijn dan 4 meter en moet zich minstens 3 meter vanaf de perceelgrens bevinden.
Afstand perceelgrens: bij een aanpalend gebouw mag je tot op de perceelgrens bouwen.
Het bijgebouw mag niet dieper zijn dan de bouwdiepte van het aanpalende gebouw.
Een losstaande bijgebouw mag niet groter zijn dan 40m².
Indien je reeds een ander losstaand bijgebouw hebt, dan moet je de oppervlakte hiervan meetellen bij de eis van 40m².
Hoogte: het bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3.5 meter en mag zich niet verder dan 30 meter van de woning bevinden.
Afstand perceelgrens: indien het gebouw in de zijtuin wordt geplaatst, moet het 3 meter vanaf de perceelgrens blijven.
In de achtertuin is dit 1 meter.
Het mag eventueel ook tegen een bestaande scheidingsmuur worden geplaatst zolang je de muur niet wijzigt.
Arnulfo Hoeger
2025-10-07 05:01:05
Count answers
: 12
Ga na of uw project voldoet aan de voorwaarden voor een melding.
In principe heeft u voor een uitbreiding aangebouwd aan de woning altijd een vergunning nodig.
Onder bepaalde voorwaarden volstaat echter een melding.
Vraag bij de gemeente na of de geplande werken vergunningsplichtig dan wel meldingsplichtig zijn.
De gemeente kan u informeren over welke procedure van toepassing is voor uw aanvraag.
Lees ook
Wanneer is een architect nodig?
Een architect heb je niet nodig voor kleine, eenvoudige verbouwingen. Een architect in de arm nemen Lees meer
Nina Will
2025-10-07 02:05:15
Count answers
: 6
Je hebt een vergunning nodig als één of meerdere van deze voorwaarden van toepassing zijn:
De totale oppervlakte van de uitbreiding is groter dan 40 m².
De nokhoogte is hoger dan 4,5 meter.
Er zijn stabiliteitswerken nodig of de constructie wijzigt ingrijpend.
Je verandert de functie van de woning of het aantal woongelegenheden.
In sommige gevallen kun je volstaan met een melding, bijvoorbeeld als:
De uitbreiding is kleinder dan 40 m² en lager dan 4 m gemeten vanaf de grond.
Er is geen functiewijziging of het aantal woongelegenheden wijzigt niet
De aanbouw wordt tegen een bestaand gebouw geplaatst zonder aanpassingen aan scheidingsmuren of diepte.
Je moet minstens 3 m van de perceelgrens blijven langs zijkant en minstens 2 m langs de achterkant
De kroonlijst is maximaal 3 meter, en de nok niet hoger dan 4,5 meter.
Er zijn geen stabiliteitswerken nodig.
Ja, in deze beperkte gevallen:
Oppervlakte is < 40 m².
Minstens 75% van de structuur bestaat uit glas.
Er zijn geen stabiliteitswerken of structurele aanpassingen.
De kroonlijst is maximaal 3 meter, en de nok niet hoger dan 4,5 meter.
Er zijn geen stabiliteitswerken nodig.