Wat is de herroepingstermijn voor een vastgoedbemiddelingsovereenkomst?
Klanten beschikken voortaan over een termijn van veertien dagen om een bemiddelingsopdracht te annul Lees meer
Kan je onderhandelen over courtage bij een makelaar?
Glenna Wintheiser
2025-11-11 20:02:10
Count answers
: 14
Je kunt onderhandelen met verschillende makelaars over de hoogte van de courtage.
Makelaarstarieven kunnen namelijk verschillen.
Floy Goodwin
2025-11-03 00:36:02
Count answers
: 10
Je kunt een makelaar inschakelen voor de verkoop van je woning of juist om een nieuwe woning aan te kopen.
Beide makelaars rekenen een courtage.
Vooraf kun je met de makelaar afstemmen wat je aan hem of haar overlaat en wat je zelf kunt doen.
Hoeveel courtage de makelaar rekent, hangt af van wat je wel en niet uitbesteedt aan de aankoopmakelaar.
Je krijgt van ons een heldere prijsopgave, zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
Maak er samen afspraken over op papier.
Lees ook
Hoe kan ik mijn contract met de makelaar verbreken?
Bij de ondertekening van een contract met een vastgoedmakelaar heb je sowieso recht op een bedenktij Lees meer
Allison Brown
2025-10-26 04:20:39
Count answers
: 13
De hoogte van de courtage is een kwestie van onderhandelen.
Vind je de hoogte van de courtage te veel dan kun je proberen een lager bedrag overeen te komen met de NVM-makelaar.
Twijfel je over het voorgestelde courtagetarief dan kan je ook zelf vergelijken tussen verschillende makelaars en de beste eruit kiezen.
Vaak wordt de courtage bepaald op een percentage van de koopsom, bijvoorbeeld 1% tot 2,5%, maar een vast bedrag afspreken mag ook.
Met de makelaar zal je allerlei afspraken maken, ook over het loon van de makelaar.
Ook over de hoogte van de courtage.
Judah Jerde
2025-10-21 18:17:18
Count answers
: 16
Over de makelaarskosten kun je vaak onderhandelen.
Het zijn geen kosten die je standaard kunt meefinancieren in je hypotheek en ze zijn, in tegenstelling tot advieskosten, fiscaal ook niet aftrekbaar.
Tip 1: zorg dat je een vast tarief afspreekt
Tip 2: maak ruimte in je budget voor extra kosten
Tip 3: no cure, no pay
Tip 4: bepaal zelf waarmee en wanneer je makelaar helpt
Tip 5: spreek de prijs inclusief btw af
Tip 6: leg alle afspraken op papier vast
Leg daarom vooraf een “no cure, no pay” vast, of bespreek een vast bedrag voor de werkzaamheden die wel zijn verricht door je makelaar.
Spreek van tevoren af wat de makelaar doet en wat jij zelf eventueel doet.
Controleer of het uiteindelijke bedrag dat je aan de makelaar betaalt inclusief of exclusief btw is.
Zo weten alle partijen waar ze aan toe zijn.
En gaat alles toch niet zoals je hoopt?
Dan heb je altijd bewijs van de afspraken.
We kunnen het niet vaak genoeg zeggen: zorg dat je alle afspraken schriftelijk vastlegt.
Lees ook
Wanneer heeft een makelaar recht op een commissie bij de verkoop van een huis?
Wanneer een opdrachtgever tijdens de looptijd van een makelaarscontract zelf verkoopt heeft de makel Lees meer
Wat is een exclusieve bemiddelingsopdracht?
Een exclusieve bemiddelingsopdracht houdt in dat je met slechts één makelaar in zee gaat. Je kunt z Lees meer
Jaydon Reichel
2025-10-09 21:14:23
Count answers
: 15
Ja, een courtage van een makelaar is onderhandelbaar.
Dat wil zeggen: als een makelaar 1,5% courtage vraagt voor de verkoop van uw woning, dan is er ruimte om daarover te onderhandelen.
Het courtagevoorstel van een makelaar is enkel een voorstel.
U hebt een opdracht te vergeven en de makelaar wil die opdracht graag voor u uitvoeren.
Onderhandelen is alleen zinvol als u een goede onderhandelingspositie hebt.
Onderhandelen over een courtage is niet raar en kan u een aanzienlijk bedrag aan makelaarskosten besparen.
Let wel, iedere makelaar heeft zijn bodemprijs en niet iedere makelaar is bereid te dalen in prijs.
Alleen op basis van meerdere offertes kunt u aanvoelen welke onderhandelingsruimte realistisch is.
Zella Brakus
2025-10-04 22:35:02
Count answers
: 11
Over die courtage van de makelaar - zoals je de makelaarskosten noemt - kun je vaak onderhandelen.
Onderhandelen over de prijs kan daarom helemaal geen kwaad.
Lees ook
Wat zijn de 4 geldigheidsvoorwaarden van een overeenkomst?
1e voorwaarde: instemming van de partijen 2e voorwaarde: handelingsbekwaamheid van de partijen 3e vo Lees meer
Wat is de wettelijke bedenktijd voor een overeenkomst?
Voor aankopen buiten de onderneming, blijft de herroepingstermijn van zeven werkdagen van kracht. D Lees meer
Leonor Marvin
2025-09-25 06:30:13
Count answers
: 13
Kan ik onderhandelen over de makelaarscourtage?
Laat daarom een aantal makelaars een offerte uitbrengen.
Zorg ervoor dat duidelijk antwoord wordt gegeven op de volgende vragen:
Welke werkzaamheden vallen onder de courtage en eventuele opstartkosten en welke niet?
Sommige makelaars werken met een bonuscourtage
Een bonuscourtage zie je vaak in combinatie met een lagere basiscourtage.
Elliot Spencer
2025-09-25 02:31:01
Count answers
: 12
Het is zeker mogelijk om met een makelaar te onderhandelen over zijn courtage.
Voor een goede onderhandelingspositie is het wel belangrijk om te weten welke prijzen vergelijkbare makelaars in de regio vragen.
De beste manier om je onderhandelingspositie te versterken, is door de courtages van makelaars eerst gratis te vergelijken.
Je ontvangt dan offertes van de voordeligste makelaars bij jou in de buurt.
Deze makelaars weten dat ze met elkaar vergeleken worden, dus doen er alles aan om jou de beste aanbieding te doen.
Onderhandelen is dan bijna niet meer nodig.
Wil je na het vinden van de goedkoopste makelaar toch nog onderhandelen over zijn courtage.
Pas dan de volgende tips toe om het maximale resultaat uit de onderhandelingen te halen.
Wees kritisch Laat merken dat je kritisch bent en dat je niet zomaar akkoord gaat het eerste het beste voorstel.
Geef aan dat je meerdere opties bekijkt en vraag of de makelaar bereid is om mee te denken over een tarief dat beter aansluit op jouw huis, budget en situatie.
Maak duidelijke afspraken Maak van tevoren duidelijke afspraken over de courtage en leg deze vast in een overeenkomst.
Denk hierbij aan opstartkosten die na verkoop wel of niet komen te vervallen.
Zo weet je wat je kunt verwachten en kom je niet voor verrassingen te staan.
Wees flexibel Wees flexibel en sta open voor een compromis.
Een goede makelaar verdient zichzelf door een hoger verkoopbedrag met gemak terug.
Wellicht kun je akkoord gaan met een iets hogere courtage als de makelaar zeer bovengemiddelde verkoopresultaten behaalt.
Onderhandel op het juiste moment Onderhandel niet alleen over de courtage, maar ook over de voorwaarden.
Zo kun je bijvoorbeeld afspreken dat je de courtage pas betaalt als de woning daadwerkelijk verkocht is.
Ook kun je vragen of een makelaar intrekkingskosten rekent als hij het huis niet verkoopt.
Lees ook
Hoe kan ik mijn contract met mijn makelaar ontbinden?
Je hebt altijd het recht om het bemiddelingscontract met de makelaar stop te zetten en dit zonder da Lees meer
Hoe kan ik uitkomen onder een getekend contract?
U kunt uw tijdelijk contract opzeggen en moet daarbij de opzegtermijn in acht nemen. Heeft u een vas Lees meer