Wat is de herroepingstermijn voor een vastgoedbemiddelingsovereenkomst?
Klanten beschikken voortaan over een termijn van veertien dagen om een bemiddelingsopdracht te annul Lees meer
Hoe kan ik mijn contract met mijn makelaar ontbinden?
Minerva Stokes
2025-10-26 07:52:19
Count answers
: 9
De opdracht opzeggen kan altijd, ontbinden is aan regels gebonden.
De meeste makelaars werken met algemene voorwaarden waarin staat dat de makelaar alleen recht heeft op intrekkingskosten als je dit in de overeenkomst met de makelaar hebt afgesproken.
De makelaar heeft veelal recht op vergoeding van de door hem gemaakte kosten.
Je moet kunnen aantonen dat de makelaar wezenlijk tekortschiet.
Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief.
Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen.
Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden.
Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.
Als de ontbinding van de overeenkomst gerechtvaardigd is, betaal je vaak alleen de gemaakte kosten, geen intrekkingskosten.
Camille Hickle
2025-10-21 13:17:59
Count answers
: 11
Kijk alvast na wat daarin staat over het vroegtijdig beëindigen van het contract. Zegt je contract hoe en wanneer je vroegtijdig kan opzeggen. Werd er geen termijn bepaald in het contract, dan kan je ten allen tijde opzeggen. Is er wel een termijn bepaald, dan moet je die uitdoen. Tenzij de makelaar natuurlijk zijn verplichtingen niet nakomt. Als de makelaar zijn verplichtingen niet nakomt, dan moet jij jouw verplichtingen ook niet nakomen. Om latere discussie te vermijden, kan je daarover dan wel best een duidelijke brief schrijven, waarin je duidelijk uitlegt wat jij hebt gedaan, wat de makelaar niet heeft gedaan en dat je daarom de overeenkomst als ontbonden beschouwt.
Lees ook
Hoe kan ik mijn contract met de makelaar verbreken?
Bij de ondertekening van een contract met een vastgoedmakelaar heb je sowieso recht op een bedenktij Lees meer
Gennaro Nienow
2025-10-15 02:14:29
Count answers
: 12
Bij de ondertekening van een contract met een vastgoedmakelaar heb je sowieso recht op een bedenktijd van zeven werkdagen.
Dat betekent dat je binnen die periode de samenwerking zonder reden mag stopzetten.
Uitgebreid herroepingsrecht Werd het contract echter door jou én de makelaar gelijktijdig buiten zijn kantoor ondertekend, dan geldt een uitgebreide herroepingstermijn: die bedraagt veertien kalenderdagen.
De makelaar is steeds verplicht om je te informeren over het herroepingsrecht.
Werd het contract afgesloten buiten zijn kantoor, dan moet hij je ook een standaardformulier bezorgen waarmee je er binnen de wettelijke bedenktijd kan van afzien.
Je mag de overeenkomst echter ook herroepen via een gewone brief of e-mail.
Goed om weten: het contract dat je als particulier afsluit met een vastgoedmakelaar mag nooit meer dan zes maanden bedragen.
Een stilzwijgende verlenging is mogelijk, maar zo'n beding moet op de voorzijde duidelijk vermeld worden.
In dit geval geldt een opzeggingstermijn van maximaal één maand.
Karolann Jacobi
2025-10-07 09:55:49
Count answers
: 10
Je ondertekent een contract bij een makelaar.
Sinds 1 februari 2024 krijg je wettelijk gezien 14 dagen de bedenktijd.
Tijdens deze periode kun je jouw overeenkomst dus kosteloos laten verbreken.
Van zodra deze bedenktijd afgelopen is, begint het contract effectief te lopen.
Maar ook dan kan je nog op ieder moment – en zonder verantwoording – de samenwerking stopzetten.
Zij het wel tegen een wettelijk bepaalde vergoeding, namelijk een percentage van de afgesproken commissie.
Lees ook
Wanneer heeft een makelaar recht op een commissie bij de verkoop van een huis?
Wanneer een opdrachtgever tijdens de looptijd van een makelaarscontract zelf verkoopt heeft de makel Lees meer
Wat is een exclusieve bemiddelingsopdracht?
Een exclusieve bemiddelingsopdracht houdt in dat je met slechts één makelaar in zee gaat. Je kunt z Lees meer
Liana Buckridge
2025-09-25 03:04:08
Count answers
: 13
U kunt het contract eventueel ontbinden op grond van de reden dat de makelaar niet meer in staat is om het contract na te leven vanwege het wegvallen van de vaste contactpersoon. Het contract is namelijk gesloten met firma XYZ, maar vertegenwoordigd door persoon ABC, die nu wegens ziekte niet meer beschikbaar is. Een andere reden voor ontbinding zou kunnen zijn dat de makelaar de verplichting om u minimaal één keer per maand op de hoogte te houden van acties m.b.t. de verkoop niet nakomt.
Cale Price
2025-09-25 00:21:49
Count answers
: 12
Je hebt altijd het recht om het bemiddelingscontract met de makelaar stop te zetten en dit zonder dat je de beëindiging moet motiveren. Het contract dat je als particulier met een makelaar afsluit moet die beëindigingsmogelijkheid ook voorzien. Opzeggen kan
Lees ook
Wat zijn de 4 geldigheidsvoorwaarden van een overeenkomst?
1e voorwaarde: instemming van de partijen 2e voorwaarde: handelingsbekwaamheid van de partijen 3e vo Lees meer
Wat is de wettelijke bedenktijd voor een overeenkomst?
Voor aankopen buiten de onderneming, blijft de herroepingstermijn van zeven werkdagen van kracht. D Lees meer