Wat is de herroepingstermijn voor een vastgoedbemiddelingsovereenkomst?
Klanten beschikken voortaan over een termijn van veertien dagen om een bemiddelingsopdracht te annul Lees meer
Hoe kan ik mijn contract met de makelaar verbreken?
Urban Emard
2025-10-11 04:12:42
Count answers
: 15
Koos je ervoor om een makelaar in te schakelen, maar bedenk je je toch op het laatste moment, sinds 1 februari 2024 krijg je wettelijk gezien 14 dagen de bedenktijd. Tijdens deze periode kun je jouw overeenkomst dus kosteloos laten verbreken. Van zodra deze bedenktijd afgelopen is, begint het contract effectief te lopen. Maar ook dan kan je nog op ieder moment – en zonder verantwoording – de samenwerking stopzetten. Zij het wel tegen een vergoeding, namelijk een percentage van de afgesproken commissie.
Maye Shanahan
2025-10-07 07:24:49
Count answers
: 11
Je hebt altijd het recht om het bemiddelingscontract met de makelaar stop te zetten en dit zonder dat je de beëindiging moet motiveren. Het contract dat je als particulier met een makelaar afsluit moet die beëindigingsmogelijkheid ook voorzien. Je vastgoedmakelaar kan wel een schadevergoeding van je vragen als je de overeenkomst vroegtijdig stopzet. Hij kan die vergoeding namelijk opnemen in het contract dat hij met je afsloot. De wet brengt wel grenzen aan aan de vergoeding die de makelaar in dat geval kan vragen.
Lees ook
Wanneer heeft een makelaar recht op een commissie bij de verkoop van een huis?
Wanneer een opdrachtgever tijdens de looptijd van een makelaarscontract zelf verkoopt heeft de makel Lees meer
Brandi Mante
2025-09-25 02:14:56
Count answers
: 10
Om je contract met de makelaar te verbreken, kun je de opdracht opzeggen of ontbinden.
Opzeggen kan altijd, maar hierbij moet je soms intrekkingskosten betalen, wat een deel is van het loon van de makelaar.
De meeste makelaars hebben in hun voorwaarden staan dat ze alleen recht hebben op deze kosten als ze dat met jou overeen zijn gekomen.
Als je de opdracht wil ontbinden, moet je kunnen bewijzen dat de makelaar zijn werk niet goed doet.
Dit doe je door een dossier aan te leggen van alle communicatie waaruit dit blijkt en door de makelaar eerst via een aangetekende brief in gebreke te stellen.
Na ontbinding van de overeenkomst betaal je vaak alleen de gemaakte kosten, als de ontbinding terecht is.
Eerst is het verstandig om juridisch advies in te winnen voordat je de opdracht ontbindt.
Anais Rowe
2025-09-25 00:25:06
Count answers
: 10
Bij de ondertekening van een contract met een vastgoedmakelaar heb je sowieso recht op een bedenktijd van zeven werkdagen.
Dat betekent dat je binnen die periode de samenwerking zonder reden mag stopzetten.
Werd het contract echter door jou én de makelaar gelijktijdig buiten zijn kantoor ondertekend, dan geldt een uitgebreide herroepingstermijn: die bedraagt veertien kalenderdagen.
Je mag de overeenkomst echter ook herroepen via een gewone brief of e-mail.
Goed om weten: het contract dat je als particulier afsluit met een vastgoedmakelaar mag nooit meer dan zes maanden bedragen.
Een stilzwijgende verlenging is mogelijk, maar zo'n beding moet op de voorzijde duidelijk vermeld worden.
In dit geval geldt een opzeggingstermijn van maximaal één maand.
Lees ook
Wat is een exclusieve bemiddelingsopdracht?
Een exclusieve bemiddelingsopdracht houdt in dat je met slechts één makelaar in zee gaat. Je kunt z Lees meer
Wat zijn de 4 geldigheidsvoorwaarden van een overeenkomst?
1e voorwaarde: instemming van de partijen 2e voorwaarde: handelingsbekwaamheid van de partijen 3e vo Lees meer