Hoe zit het met de inkomstenbelasting als ik tijdelijk onroerend goed verhuur?
Als je je eigen koopwoning tijdelijk verhuurt, moet je dit aangeven als ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’ in box 1. Over 70% van de huurinkomsten moet je belasting betalen. Je houdt tijdens de verhuurperiode wel het recht op hypotheekrenteaftrek. Je kunt kosten die je tijdens de verhuurperiode hebt gemaakt van de...Lees meer
Wat zijn de gemiddelde exploitatiekosten van vastgoed?
De exploitatiekosten van een gebouw lopen uiteen van onderhoud, beheer, logistiek en facilitaire dienstverlening tot water- en energiekosten.
Om een goed beeld te hebben van het totaalplaatje, heb je een overzicht nodig van alle kosten die worden gemaakt tijdens een verbouwing en de daaropvolgende jaren gedurende het gebruik van het...Lees meer
Wat is normaal vermogensbeheer?
Van normaal vermogensbeheer is bij arbeid door de belastingplichtige geen sprake als die arbeid naar aard en omvang onmiskenbaar als doel heeft daarmee een hoger rendement te behalen dan het rendement bij normaal vermogensbeheer.
Jammer genoeg is moeilijk te zeggen wanneer de arbeid normaal is voor het vermogensbeheer en welke...Lees meer
Wat zijn exploitatiekosten voor vastgoed?
Exploitatiekosten zijn de kosten die je hebt als je eigenaar van onroerend goed bent of wanneer je het pand in gebruik hebt.
Er zijn verschillende kosten die onder de exploitatiekosten vallen, denk hierbij aan:
Vaste kosten;
De afschrijvingen van een gebouw, zoals belastingen en verzekeringen;
Onderhoudskosten, zoals schoonmaakkosten en energierekeningen;...Lees meer
Wat zijn voorbeelden van onroerend goed?
Grond: Dit is de basisvorm van onroerend goed en omvat zowel bouwgrond als agrarische grond. Woningen: Eengezinswoningen, appartementen, villa’s en andere woongebouwen vallen onder onroerend goed. Commerciële gebouwen: Dit omvat kantoorgebouwen, winkelpanden, hotels en andere bedrijfsgebouwen. Industriële panden: Fabrieken, magazijnen en andere industriële faciliteiten behoren ook tot onroerend goed. Infrastructuur:...Lees meer
Hoe moet ik waardevermindering van mijn voorraad boeken?
Als op balansdatum de actuele waarde van voorraden lager is dan de verkrijgings- of vervaardigingsprijs, moet worden afgewaardeerd tot de lagere actuele waarde.
Het uitgangspunt is dat voorraden, grondstoffen en halffabrikaten niet hoger worden gewaardeerd dan de actuele waarde.
Zolang de netto-opbrengstwaarde boven de boekwaarde ligt, is er geen reden...Lees meer
Hoe boek ik afwaardering van voorraad?
Afwaardering van voorraad gebeurt wanneer de waarde van de voorraad lager is dan de boekwaarde, vaak door verminderde vraag of beschadiging van de goederen.
Dit kan worden geboekt als een verlies op de winst- en verliesrekening, waardoor de voorraad op de balans wordt aangepast naar de lagere waarde.
Stappen voor...Lees meer
Wat is het gewogen gemiddelde van de voorraad?
De gemiddelde inkoopprijs in Retail POS wordt gedefinieerd als het eeuwigdurende, gewogen gemiddelde van de voorraad van een product.
Gemiddelde inkoopprijs voor eigenaren van meerdere locaties
Als je meer dan één winkel of locatie hebt, dan kan de gemiddelde inkoopprijs verschillen tussen het gedeelte met de voorraadgegevens van het item...Lees meer
Hoe werkt waardevermindering?
Waardevermindering is de term die wordt gegeven aan de waardeafname van een bezit, hetzij als gevolg van marktomstandigheden of als gevolg van andere factoren zoals slijtage.
Wanneer valuta en andere financiële producten devalueren, is dat vaak te wijten aan marktomstandigheden.
Van andere bezit is bekend dat de waarde ervan langzaamaan...Lees meer
Kan ik een telefoon van de zaak afschrijven in 3 of 5 jaar?
Schaf je de telefoon zakelijk aan? Dan kun je deze aftrekken bij de Inkomstenbelasting en jaarlijks opnemen in je balans. Wanneer je minimaal € 450 betaalt voor je smartphone, kun je de kosten gespreid aftrekken over minstens vijf jaar. De jaarlijkse afschrijving = (aanschafwaarde – restwaarde) : gebruiksduur in jaren....Lees meer
Wat is de gemiddelde waarde van mijn voorraad?
Snelle waardering voor een eerste indruk Als de waarde van uw voorraad min of meer constant is en u een eerste indruk wilt krijgen van de waarde van uw onderneming, kunt u uw voorraad buiten beschouwing laten.
Fluctuerende waarde van de voorraad U dient te controleren of de waarde van...Lees meer
Is herwaarderen verplicht?
Bij waardering tegen kostprijs bestaat de mogelijkheid om een incidentele herwaardering toe te passen.
Bepaling van de herwaardering moet plaats te vinden in overeenstemming met het Besluit actuele waarde (BAW, zie volgende alinea).
Hierbij wordt een herwaarderingsreserve en bij voorkeur (maar niet verplicht) ook een voorziening voor latente belastingverplichtingen gevormd....Lees meer
Hoe bereken ik de waarde van mijn voorraad?
Om de voorraadwaarde te berekenen heb je 2 factoren nodig:
Aantal stuks op voorraad
Gemiddelde inkoopwaarde per stuk.
Als je beide factoren vermenigvuldigd met elkaar heb je van 1 product de voorraadwaarde.
Doe dit voor al je producten en tel alle voorraadwaardes bij elkaar op om je totale voorraadwaarde te...Lees meer
Wanneer mag je een vordering afwaarderen?
Een afwaardering op grond van goedkoopmansgebruik is aan de orde als gezien de toestand op de balansdatum een reëel risico bestaat dat de schuldenaar zijn schuld niet volledig voldoet.
Gesteld dat een vordering op een eigen bv zakelijk is en blijft, dan rechtvaardigt een negatief eigen vermogen van die bv...Lees meer
Wat zijn de nadelen van belastingen?
Het bedrag dat je moet betalen aan inkomstenbelasting hangt af van de hoogte van je inkomen en vermogen.
In box 1 geldt: hoe meer je verdient, hoe meer belasting en sociale premies je betaalt.
Af personalized van je inkomen betaal je een percentage belasting over (dat deel van) je inkomen....Lees meer