Een vastgoed vennootschap is een ondernemingsvorm waarin vastgoed wordt beheerd en gefinancierd.
De financiering is afkomstig van aandelen, eventueel aangevuld met leningen, waarop deelnemers intekenen.
Het brengt schaaleffecten qua financiering en beheer, bundeling van expertises en goedkopere financiering met zich mee.
In het geval van een sociale gereglementeerde vastgoedvennootschap, kan...Lees meer
Wat zijn de voordelen van een vastgoedvennootschap?
Wanneer u een substantieel vastgoedvermogen hebt, stelselmatig investeert in onroerend goed, … dan zult u al snel voordeel halen uit een patrimoniumvennootschap.
Wanneer u de verkregen verkoopprijs opnieuw wenst te investeren in onroerend goed kan het stelsel van de gespreide taxatie een interessante hefboom betekenen.
Wenst u een successieplanning op...Lees meer
Wat is de minimale aanbetaling voor een commercieel pand?
Bij traditionele banken heeft u minimaal 30-40% eigen inbreng nodig.
Bij een commercieel pand van €500.000 betekent dit dat u ongeveer €150.000 tot €200.000 eigen vermogen moet inbrengen.
Wij kunnen in sommige gevallen tot 85% van de waarde financieren, waardoor u minder eigen vermogen nodig heeft.
Fortus financieringTot 85%Vanaf 15%Lees meer
Hoeveel registratierechten moet ik betalen voor een tweede eigendom?
Voor de aankoop van een woning spreken we over het verkooprecht, wat in de volksmond ook wel het registratierecht wordt genoemd. Het zijn steeds de kopers van het vastgoed die deze belasting moeten betalen en het bedrag is een bepaald percentage van de verkoopsom. Sinds 1 januari 2022 bedraagt het...Lees meer
Hoe kan ik een pand inbrengen in een BV?
Om vastgoed onder te brengen in een BV moet u eerst een BV oprichten door naar een notaris te gaan.
De notaris vertelt u wat u moet aanleveren en stelt de nodige documenten op.
Zodra de BV is opgericht, kunt u het vastgoed overdragen aan de BV door een notariële...Lees meer
Hoeveel belasting vastgoed BV?
Over dat rendement betaalt men het tarief van 36%.
Vaak wordt daarom als vuistregel gesteld dat de belastingdruk ruim 2% is van de waarde van het vastgoed.
Het kabinet heeft het voornemen om het forfaitair rendement voor overige bezittingen volgend jaar te verhogen van 5,88% naar 7,78%.
Dit zou een...Lees meer
Wat houdt een procedure in?
Een civiele procedure is een juridisch proces waarbij een burgerlijke zaak wordt behandeld in een rechtbank.
Het heeft betrekking op geschillen tussen particulieren, bedrijven of overheden, waarbij geen strafrechtelijke sancties worden opgelegd, maar waar het gaat om het verkrijgen van een rechtsmiddel zoals schadevergoeding, nakoming van een contract of het...Lees meer
Wat zijn procesreglementen in het handelsrecht?
Procesreglementen zijn in het leven geroepen om de werkwijze van de verschillende gerechten te harmoniseren. De procesreglementen bevatten (meestal landelijke) regels die betrekking hebben op het procesbeleid van de gerechten. De rechtbank en het gerechtshof hanteren eigen procesreglementen. Ook wordt een onderscheid gemaakt tussen procesreglementen voor dagvaardings- en procesreglementen voor...Lees meer
Wat valt er onder handelsrecht?
De term “handelszaken” is eigenlijk niet juist, aangezien bij deze afdeling van de rechtbank ook civiele zaken die niet met handel te maken hebben worden behandeld, zoals geschillen tussen burgers onderling, en zaken tegen de overheid die niet onder de sector bestuursrecht vallen.
De handelsunit is geen gespecialiseerde afdeling van...Lees meer
Welke juridische procedures zijn er?
Er zijn verschillende juridische procedures met elk eigen kenmerken en een eigen verloop. Op hoofdlijnen zijn er drie soorten gerechtelijke procedures: de civiele procedure, de bestuursrechtprocedure en de strafprocedure. Bij de zogenaamde civiele procedure gaat het om een juridisch conflict tussen burgers onderling of tussen burgers en bedrijven. Bij een...Lees meer
Hoe kan ik een aanhouding van een faillissementsrekest aanvragen?
Om een aanhouding van een faillissementsrekest aan te vragen, zijn er geen specifieke procedurele stappen beschreven in de tekst. De tekst heeft voornamelijk betrekking op het faillissementsproces en de gevolgen ervan, evenals de voorwaarden en rechtbanken die bevoegd zijn voor faillissementszaken in België.Lees meer
Wat betekent fourneren?
Fourneren verschaffen, voorzien van uitspraak.
Hij fourneert mij alles.
Fourneren verschaffen, voorzien.
Stukken fourneren, het dossier aan de rechter overleggen, indien de zaak voldongen is en vonnis wordt gevraagd.
Geld, inz. kapitaal verschaffen, storten.
Fourneren leveren, verschaffen, deponeren, faciliteren, storten.
Fourneren fineren.Lees meer
Wat houdt handelsrecht in?
Het juridische aspect van de handel zit hem vooral in het afsluiten van internationale commerciële contracten.
Handelskoop is de grondslag; vervoer, betaling en verzekering zijn daarbij onmisbaar.
De commerciële contracten in deze deelgebieden kunnen gezien worden als de schakels die samen de keten van de goederenstroom vormen.
Bij handelsverkeer is...Lees meer
Wat zijn de belangrijkste beginselen van het handelsrecht?
Het artikel Shaftesbury beschrijft de volgende beginselen van het handelsrecht Rechters moeten vrij zijn van externe invloeden, zowel van de overheid als van andere partijen. Rechters moeten objectief en zonder vooroordelen oordelen. Dit beginsel houdt in dat de wetgeving duidelijk en voorspelbaar moet zijn, zodat burgers weten waar ze aan...Lees meer
Hoe verloopt de juridische procedure?
Een rechterlijk proces is een formele juridische procedure waarbij een geschil tussen twee of meer partijen wordt voorgelegd aan een rechter of een rechtbank.
Het proces kan variëren afhankelijk van het type zaak, maar de algemene structuur omvat meestal de volgende stappen:
1. Voorbereidende Fase
Indiening van de zaak: De...Lees meer