Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Mede-eigendom regels
Frank Tromp
2025-10-13 16:45:17
Count answers
: 12
Een appartementsgebouw dat verdeeld is in verschillende private en publieke delen die toebehoren aan minstens twee verschillende eigenaars is een mede-eigendom.
De lasten van de gemeenschappelijke delen worden proportioneel verdeeld volgens het aandeel van de private delen in de mede-eigendom.
Het Burgerlijk Wetboek stelt dat er een basisakte en een reglement van mede-eigendom moet worden opgesteld bij een mede-eigendom.
De basisakte dient minstens volgende zaken te bevatten: De beschrijving van het onroerend geheel; De beschrijving van de privatieve en van de gemeenschappelijke delen; De bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief deel is verbonden.
Het reglement van de mede-eigendom regelt alle zaken die betrekking hebben op de verdeling van de eigendom, het onderhoud en de heropbouw en instandhouding van het gebouw.
De wettelijke regels m.b.t. de wijze van bijeenroeping, de werkwijze en de bevoegdheden van de algemene vergadering van mede-eigenaars;
De wettelijke regels omtrent wijze van benoeming van de syndicus, welke bevoegdheden hij heeft, de duur van zijn opdracht en de nadere regels voor de hernieuwing en opzegging daarvan, alsook de uit het einde van zijn opdracht voortvloeiende verplichtingen;
De periode van vijftien dagen waarin de jaarlijkse algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars plaatsvindt.
Glenna Wintheiser
2025-10-06 01:39:06
Count answers
: 14
Hier zijn de letterlijke zinnen die de vraag "Mede-eigendom regels" beantwoorden:
Het appartementsrecht regelt de splitsing van een gebouw in afzonderlijke appartementen.
Dit houdt in dat u mede-eigenaar wordt van het gehele gebouw (met een aandeel in de eigendom) en dat u het exclusieve gebruiksrecht verkrijgt van een specifiek deel van het gebouw.
U verkrijgt daarmee dus het recht op mede-eigendom van het gebouw als het exclusieve gebruik van uw eigen appartement.
Dit betekent dat u verantwoordelijk bent voor de financiële bijdragen aan de vereniging van eigenaren (VvE) voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, evenals het naleven van eventuele regels en voorschriften die zijn opgesteld binnen de VvE.
Het biedt u de mogelijkheid om mede-eigenaar te zijn van het gebouw en tegelijkertijd het exclusieve gebruiksrecht te hebben van uw eigen appartement.
Het begrijpen van het recht is essentieel voor appartementseigenaren om hun verantwoordelijkheden binnen de vereniging van eigenaren goed te begrijpen en te kunnen handelen volgens de geldende regels.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Everette Robel
2025-09-24 07:42:59
Count answers
: 17
De basisakte beschrijft precies hoe het gebouw eruitziet, hoe alles verdeeld is onder de verschillende mede-eigenaars en hoeveel aandelen iedere mede-eigenaar heeft in de gemeenschappelijke delen binnen het gebouw.
Het reglement van mede-eigendom vermeldt de rechten en plichten van iedere mede-eigenaar met betrekking tot de privatieve en gemeenschappelijke delen.
Ook de verdeelsleutel van de kosten en lasten, zoals onderhoud en verzekeringen, en de motivering hierachter zijn erin opgenomen, net als de bedingen en sancties die gelden indien de lasten niet (tijdig) betaald worden.
Een reglement van inwendige orde komt het volgende aan bod: De regels rond de wijze van bijeenroeping, de werkwijze en de bevoegdheden van de algemene vergadering.
De wijze van benoeming van een syndicus, de omvang van diens bevoegdheden, de duur van het mandaat en de regels voor de hernieuwing ervan, de regels voor de eventuele opzegging van diens contract, alsook de verplichtingen die voortvloeien uit het einde van zijn opdracht.
De jaarlijkse periode van vijftien dagen waarin de gewone algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars plaatsvindt.
Leef- en woonregels die aangeven wat wel en niet toegestaan is in privatieve en gemeenschappelijke delen.
Clark Hauck
2025-09-23 07:03:33
Count answers
: 13
Van zodra het eigendomsrecht van een gebouw met zowel privatieve als gemeenschappelijke delen verdeeld is onder minstens twee eigenaars, zal het appartementsrecht automatisch toepassing vinden.
Deze regels zijn van dwingend recht, waardoor er niet zomaar kan worden van afgeweken.
In dat geval zal het gemeenrechtelijk regime toepassing vinden.
Dit betekent dat een vereniging van mede-eigenaars met rechtspersoonlijkheid wordt opgericht, dat er een syndicus moet worden aangesteld, algemene vergaderingen zullen moeten georganiseerd worden.
Voor de uitsluiting van het appartementsrecht moet aan drie voorwaarden voldaan zijn, die uitdrukkelijk staan opgenomen in de wet.
De aard van de gemene delen moet het rechtvaardigen.
Alle mede-eigenaars moeten instemmen met de afwijking.
De afwijking moet zijn vastgesteld middels een basisakte waarin afzonderlijke privatieve delen worden ingesteld.
Een uitsluiting van het appartementsrecht heeft tot gevolg dat de mede-eigenaars vrijelijk de wijze kunnen bepalen waarop zij zullen samenwerken.
Ze moeten bijvoorbeeld de regels met betrekking tot bijdrage in de gemeenschappelijke lasten respecteren.
Ze mogen daarenboven bepalen dat alle beslissingen inzake het beheer van de gemeenschappelijke delen in volstrekte meerderheid wordt genomen, maar wanneer een beslissing het eigendomsrecht raakt, moet dit hoe dan ook unaniem gebeuren.
Er kan worden besloten dat wanneer er enkel sprake is van een informele vereniging van mede-eigenaars, de eigenaars zich nog steeds moeten inzetten om een informele bijeenkomst te organiseren en de nodige beslissingen te nemen en deze ook effectief uit te voeren.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Melany Ziemann
2025-09-09 07:36:22
Count answers
: 10
Iemand is mede-eigenaar als sprake is van mede-eigendom, juridisch ook wel aangeduid als gemeenschap.
Als twee personen gezamenlijk een pand kopen, ontstaat mede-eigendom.
Als tussen twee beleggers niets geregeld is, dan gaat het om vrije mede-eigendom.
Het uitgangspunt van de wettelijke regeling van de gemeenschap is dat de deelgenoten gelijk gerechtigd zijn.
Indien er sprake is van verschillende aandelen, dan dienen de deelgenoten naar rato van hun aandeel in de gemeenschappelijke zaak bij te dragen in de kosten en delen zij naar rato in de winst.
Als bij overeenkomst is geregeld dat een aandeel in de mede-eigendom niet overdraagbaar is dan is sprake zijn van gebonden mede-eigendom.