Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
Erich Schuster
2025-08-28 14:55:31
Count answers
: 12
Hetrganization
Of de verkoper aansprakelijk is hangt ten eerste af van de vraag of het gaat om een zichtbaar gebrek of een verborgen gebrek.
Bij verborgen gebreken ligt dat echter anders.
Bij een verborgen gebrek gaat het om een gebrek waar de koper pas na de levering (overdracht) achter komt.
Alles wat de verkoper weet (over wat redelijkerwijs het normaal gebruik van het huis kan verhinderen) moet hij melden.
Verder is er geen tekst die in duidelijke bewoordingen aangeeft hoe lang een verkoper aansprakelijk is voor verborgen gebreken.
In dit artikel wordt dan ook geen duur genoemd.
Lera Purdy
2025-08-28 14:48:12
Count answers
: 7
Hoe lang blijft de verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De periode waarin een verkoper aansprakelijk kan worden gehouden voor verborgen gebreken varieert, maar over het algemeen geldt een termijn van twee jaar na de eigendomsoverdracht.
Binnen deze periode kan de koper de verkoper aanspreken op eventuele verborgen gebreken die niet zijn gemeld tijdens de verkoop.
Het is belangrijk voor verkopers om te begrijpen dat deze aansprakelijkheid niet oneindig is.
Echter, als de koper kan aantonen dat de verkoper bewust informatie heeft achtergehouden of gebreken heeft verzwegen, kan de aansprakelijkheid langer doorwerken.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Vada Pfannerstill
2025-08-28 13:38:16
Count answers
: 7
Hoelang een verkoper aansprakelijk is voor verborgen gebreken wordt niet expliciet vermeld in de tekst.
London Christiansen
2025-08-23 20:53:56
Count answers
: 11
Ontdekt u een verborgen gebreken vijf jaar na aankoop? Dan kan de verkoper nog aansprakelijk gesteld worden. Voorwaarde is wel dat de u nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat u de woning heeft betrokken.
Lees ook
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Guadalupe McDermott
2025-08-15 10:17:32
Count answers
: 4
Als u een verborgen gebrek ontdekt, moet u dit zo snel mogelijk aan de verkoper melden, binnen een redelijke termijn, waarbij een periode van 2 maanden meestal als redelijk wordt beschouwd. De verkoper kan aansprakelijk zijn als u uw woning niet normaal kunt gebruiken door het gebrek en de verkoper wist van het gebrek maar het niet aan u meldde. Ook als de verkoper niet van het gebrek wist, maar het had moeten weten of wist dat er een risico was en niets zei, moet hij een schadevergoeding betalen. Het is belangrijk om een brief te gebruiken om het verborgen gebrek te melden en om een oplossing te vinden met de verkoper. Als dit niet lukt, kan de rechter om een oplossing worden gevraagd.
Jasmin Bauch
2025-08-05 03:30:41
Count answers
: 10
Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek. Toch kan het zijn dat je als verkoper na verloop van vele jaren alsnog aansprakelijk kan worden gesteld. Dat komt doordat de koper het gebrek pas hoeft te melden, nadat hij het gebrek heeft ontdekt (of had kunnen ontdekken). Er is dus helaas geen concrete periode te noemen en kan het dus altijd zijn dat er iets naar boven komt terwijl jij je vorige huis al bent vergeten.
Verda Stracke
2025-08-05 01:20:02
Count answers
: 5
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te vergoeden.
Heb je meer tijd nodig om de schade te onderzoeken? Laat ook dit schriftelijk en binnen 2 maanden na de ontdekking weten aan de verkoper.
Daarna krijg je maximaal 2 jaar de tijd om de verborgen gebreken bij de vorige eigenaar neer te leggen.
Dit moet dan binnen 2 maanden na de ontdekking.
Abigail Feil
2025-08-05 00:18:15
Count answers
: 6
Hoe lang kunt u de verkoper aansprakelijk stellen? De verjaringstermijn bij een huis is vijf jaar. Als u als koper binnen vijf jaar verborgen gebreken ontdekt, kunt u de verkoper – en in sommige gevallen de makelaar – nog aansprakelijk stellen. Hoe lang het ook geleden is dat de koop is voltrokken, altijd geldt dat de eigenaar binnen twee maanden na de ontdekking van het gebrek schriftelijk melding moet maken bij de voormalige eigenaar. De verjaringstermijn van een verborgen gebrek is dus vijf jaar. Er is belangrijk om te weten dat men een verborgen gebrek ook kan laten verjaren. Zodra u de vorige eigenaar op de hoogte heeft gesteld van het verboren gebrek, gaat er een nieuwe verjaringstermijn in. Dit is twee jaar. Het is namelijk erg belangrijk dat de procedure plaatsvindt binnen twee jaar nadat u de verkoper heeft ingelicht. Anders is de zaak ook verjaard.