Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Hypotheek en veilingen
Dakota Crist
2025-10-16 11:03:17
Count answers
: 11
De bank heeft het recht van 'parate executie' als jij de hypotheek niet meer kan betalen.
Dat betekent dat de bank zonder tussenkomst van de rechter jouw huis kan verkopen.
Het huis wordt dan geveild en verkocht aan de hoogste bieder.
De executieverkoop is een laatste redmiddel.
Meestal is de verkoopopbrengst bij een executieverkoop aanzienlijk lager dan bij een reguliere verkoop van een huis.
Met verkoopopbrengst wordt de hypotheek afbetaald.
Als dat niet in zijn geheel lukt, dan blijft de huiseigenaar met een schuld achter.
Je kunt als particulier en huis kopen op een executieveiling.
Er zijn alleen wel wat factoren waarmee je rekening moet houden.
Weet wat je kunt financieren.
Je moet bijvoorbeeld goed weten tot welk bedrag je een woning kunt financieren en zeker weten dat er een bank is die de hypotheek snel kan verstrekken.
Veel veilingen vragen om die reden vooraf een bewijs dat je beschikt over de nodige financiele middelen.
Florence Nitzsche
2025-10-07 13:05:09
Count answers
: 13
Ik vond een huis dat ik leuk vond op Bidx1 tegen een lage richtprijs. Toen ik er verder naar keek zag ik dat het contract aangaf dat het volledige bedrag binnen 14 dagen moest worden overgemaakt. We slaagden erin om de uitbetaling van de hypotheek te versnellen en de advocaat van de verkoper lang genoeg weg te houden zodat de verkoop succesvol kon worden afgerond.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Leta Swaniawski
2025-10-04 01:37:23
Count answers
: 14
De executieveiling is een gedwongen verkoop van een huis.
Dit gebeurt meestal als iemand de vaste lasten van bijvoorbeeld de hypotheek niet meer kan betalen.
De schuldeiser kan dan eisen dat je het huis laat veilen om een deel van de openstaande schuld te ontvangen.
In veel gevallen bedraagt de opbrengst van de veiling niet genoeg om de hele hypotheek af te lossen.
Dan moet je als hypotheekhouder alsnog het overgebleven deel terugbetalen.
Regel de financiering vooraf.
Bij een veiling is het eigenlijk nooit mogelijk om achteraf nog een hypotheek te regelen.
Het is van belang dat er, voordat je naar de veiling gaat, een concrete offerte van de hypotheekverstrekker of adviseur ligt.
Als je een woning koopt op een veiling, zal je bij de notaris moeten aantonen dat de aankoop ook echt kan doen.
Kyler Hahn
2025-09-25 13:47:37
Count answers
: 11
Ons kantoor organiseert geregeld veilingen van registergoederen, zowel vrijwillig als executoriaal.
De veilingen zijn voor iedereen vrij toegankelijk, zowel voor vastgoedondernemers alsook voor particulieren.
Heeft u interesse in de aankoop van een registergoed op de veiling, of wilt u een registergoed via de veiling verkopen, neemt u dan gerust contact met ons op.
Ons kantoor verzorgt veilingen van registergoederen in het hele land, maar voornamelijk in Noord-Nederland.
De veilingen vinden zowel via de regioveiling plaats als via internet.
Voor veel banken en financiële instellingen zijn wij het vaste aanspreekpunt voor executieverkopen in Groningen, Friesland, Drenthe en een deel van Overijssel.
Informatie over de komende veilingen kunt u terugvinden op www.vastgoedveiling.nl www.veilingnotaris.nl www.bog-auctions.comwww.openbareverkoop.nl.
Potentiële bieder Wilt u als potentiële bieder deelnemen aan één van onze veilingen?
Dan is het van groot belang dat u zich goed informeert over de gang van zaken rond veilingen en over de risico’s en kosten.
Heeft u vragen over veilingen?
Hulp nodig bij een van bovenstaande vraagstukken?
Of heeft u als geïnteresseerde of (potentieel) opdrachtgever vragen en/of opmerkingen, neem dan gerust contact op met een van de experts van TRIP Advocaten Notarissen.
U kunt ook mailen naar [email protected].
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Bethel Sanford
2025-09-18 18:56:22
Count answers
: 15
Een executieveiling is een middel om snel tot verkoop over te gaan. Een sterk rechtsbeginsel dat in de wet is vastgelegd is het adagium “Koop breekt geen huur”. Huur is een zodanig sterk recht dat in beginsel een verkoop geen gevolgen heeft voor een huurder. De bank houdt bij het aangaan van de hypothecaire zekerheid al rekening met de situatie dat een ruimte verhuurd kan worden door de eigenaar. In vrijwel iedere hypotheekakte wordt een artikel opgenomen waarin het zogenaamde “huurbeding” is vastgelegd. Een huurovereenkomst biedt geen huurbescherming tegen een bank wanneer de bank een ouder recht heeft dan de huurder en de inhoud van de huurovereenkomst zodanig is dat de handhaving van de huurovereenkomst bezwarend is voor de bank.
Maryse Rempel
2025-09-08 10:13:10
Count answers
: 13
Als een huis gedwongen verkocht wordt, gaat dit via een executieveiling.
Dit kan gebeuren, doordat de eigenaar de hypotheek niet meer kan betalen.
Bij dit soort veilingen ligt de verkoopprijs vaak onder de waarde van de woning, wat voordelig kan zijn als je de woning wilt kopen.
Of je jouw eerste huis nou via een veiling of via de reguliere weg koopt, er komt veel op je af.
Zeker als je eenmaal de hypotheek gaat afsluiten.
Lees ook
Wat mag een schuldeiser niet doen?
Een schuldeiser mag niet zonder meer een vordering indienen zonder bewijsstukken, hij moet bij de in Lees meer
Welke rechten heeft de schuldeiser?
De schuldeiser heeft het recht om de schuld op te eisen. Ze mogen boetes opleggen en rente in reken Lees meer
Isobel Deckow
2025-09-08 10:03:42
Count answers
: 12
Bij een executieveiling wordt een huis gedwongen verkocht, bijvoorbeeld omdat de woningeigenaar zijn hypotheek niet meer kan ophoesten.
Vraag je hypotheekadviseur van te voren naar jouw financiële mogelijkheden en neem zijn offerte mee naar de veiling.
Blijkt namelijk achteraf dat je de hypotheek niet rond krijgt?
Dan heb je helaas een flinke boete aan je broek en zit je straks diep ellendig te zijn zonder huis.
Lauretta Ankunding
2025-09-08 07:31:00
Count answers
: 6
Bij het onderhands kopen van een woning is het gebruikelijk om een voorbehoud te maken voor het krijgen van een financiering of een huisvestingsvergunning.
Dan kunt u ontbinding inroepen als de hypotheek of vergunning niet worden verstrekt.
Bij het kopen op de veiling is dat niet mogelijk.
Als u koper bent geworden moet u het object afnemen, ongeacht of u daarbij een hypotheek nodig heeft of geen woonvergunning krijgt.
Als u hypotheek nodig heeft maar dat niet op tijd krijgt, bent u in gebreke en zult u een forse boete verschuldigd zijn.
Het is dus van groot belang vooraf de financieringsmogelijkheden te onderzoeken.
Als een object geveild gaat worden in opdracht van een hypotheekhouder geldt nog een bijzonderheid.
Tot veertien dagen voor de veilingdatum kan iedereen een onvoorwaardelijke schriftelijke bieding indienen bij de veilinde notaris, die een kopie van deze biedingen toestuurt aan de hypotheekhouder, de hypotheekgever en de beslaglegger.
Lees ook
Wie heeft voorrang bij schulden?
De rangorde van schuldeisers is van belang bij het opstellen van een zogenaamde uitdelingslijst. In Lees meer
Wat gebeurt er als schuldeisers niet akkoord gaan?
Als u de schuld niet betaalt kan de schuldeiser naar de rechter stappen. De rechter doet dan een uit Lees meer
Skyla Dietrich
2025-09-08 05:51:03
Count answers
: 7
Het kan altijd voorkomen dat je in een situatie terecht komt waarin je de hypotheek niet meer kunt betalen.
Mocht er geen oplossing zijn, dan wordt je woning in beslag genomen en gedwongen verkocht op een executieveiling.
Een executieveiling is een veiling waarop huizen verkocht worden van eigenaren die hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen.
De geldverstrekker probeert altijd eerst om de woning via een makelaar te verkopen.
De verkoopprijs is bij een executieveiling doorgaans namelijk een stuk lager dan wanneer je de woning zelf verkoopt.