Wat moet ik regelen voor de overdracht van mijn huis?
Financiering: zorg dat de financiering helemaal rond is en dat de koopsom volledig is betaald. Docu Lees meer
Hoe gaat eigendom over?
Michel Bechtelar
2025-10-07 11:02:57
Count answers
: 7
Voor de overdracht van een goed is vereist dat een beschikkingsbevoegde persoon de eigendom levert op grond van een geldige titel. Het overdragen van een huis bestaat uit de volgende stappen: De eigenaar en de koper sluiten een onderhandse, schriftelijke koopovereenkomst. De koper stort de koopsom bij de notaris. De eigenaar (verkoper) en koper tekenen samen met de notaris een notariële akte van levering. De notaris schrijft de akte van levering in bij het Kadaster (op dat moment gaat de eigendom over). De notaris betaalt de koopprijs uit aan de verkoper.
Jerel Reilly
2025-09-25 11:33:41
Count answers
: 9
Het eigendomsrecht van de geleverde goederen gaat bij aflevering over op de afnemer.
Een eigendomsvoorbehoud zorgt ervoor dat de eigendom van geleverde goederen pas over gaat op de afnemer nadat de koopprijs is betaald.
Het eigendomsrecht van de geleverde goederen gaat pas over op de afnemer nadat deze de koopprijs aan u heeft voldaan.
Alle door de leverancier geleverde goederen eigendom blijven van de leverancier totdat de afnemer volledig heeft voldaan aan al zijn betalingsverplichtingen aan de leverancier.
Lees ook
Hoe wordt eigendom overgedragen?
De eigendom van een huis, appartement of van ander onroerend goed, gaat over van de verkoper op de k Lees meer
Art Lubowitz
2025-09-17 10:10:47
Count answers
: 12
Het eigendom gaat pas echt over indien er aan alle vereisten van overdracht is voldaan.
Overdracht: De vereisten voor overdracht zijn: een geldige titel beschikkingsbevoegdheid van de verkoper geldige levering
Het vereiste van een geldige levering ziet op het daadwerkelijk leveren van het goed zelf.
Op het moment dat Anna de fiets van Milan ophaalt, heeft de levering dan ook echt plaatsgevonden en wordt er ook aan dit vereiste voldaan.
Dit betekent dus dat Milan nog eigenaar is totdat de feitelijke levering heeft plaatsgevonden.
Op dat moment gaat het eigendom over van Milan naar Anna en wordt Anna dus de juridisch eigenaar van de fiets.
Bettye Harvey
2025-09-11 11:18:15
Count answers
: 9
De eigendom van een huis, appartement of van ander onroerend goed, gaat over van de verkoper op de koper door een notariële akte van levering, ook wel akte van levering genoemd.
Een koper is vervolgens pas echt eigenaar van het huis, nadat de akte van levering is ingeschreven bij het kadaster.
Pas als uit het kadaster blijkt dat de inschrijving is gelukt, kan de verkoper via de notaris worden betaald.
De verkoper krijgt de koopsom, na aftrek van de aflossingen van eventuele hypothecaire leningen, zodra zeker is dat ook hij aan zijn verplichting heeft voldaan om een huis aan de koper te leveren vrij van bestaande hypotheken en/of beslagen.
Lees ook
Hoe verloopt de overdracht van een huis?
De overdracht van een bestaande woning is een cruciale fase nadat het voorlopige koopcontract is ond Lees meer
Kan ik de datum van de sleuteloverdracht verplaatsen?
De transportdatum kan niet eerder worden vastgesteld dan nadat de bank groen licht heeft gegeven voo Lees meer
Blair Hettinger
2025-09-07 03:05:58
Count answers
: 9
Bij tastbare objecten vindt de levering in principe plaats op het moment dat de “oude” eigenaar het product verstrekt aan de “nieuwe” eigenaar.
Soms is levering toch niet nodig voor eigendomsoverdracht
In sommige situaties is het voor de koper en de verkoper niet mogelijk, of niet handig, om het product fysisch te overhandigen.
Voor drie van dergelijke gevallen heeft de wetgever nadrukkelijk geregeld dat de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zonder dat het product feitelijk door de verkoper wordt overgedragen aan de koper, te weten:
als de verkoper de zaak ten tijde van de verkoop onder zich heeft en in de daaropvolgende periode onder zich zal houden
als de koper de zaak ten tijde van de verkoop al onder zich heeft
als het product ten tijde van de verkoop bij een derde staat en nadien ook bij deze derde blijft.
In deze situaties volstaat de enkele wilsovereenstemming van partijen om de eigendom over te dragen.
Abel Simonis
2025-08-27 04:07:01
Count answers
: 10
Eigendomsoverdracht is het officiële moment waarop de woning van de verkoper naar de koper gaat.
De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar beide partijen de transportakte ondertekenen.
Vanaf dat moment ben jij als verkoper niet langer de eigenaar van de woning en gaan alle rechten en plichten over op de nieuwe eigenaar.
De eigendomsoverdracht is het sluitstuk van het verkoopproces.
De eigendomsoverdracht verloopt volgens een vast protocol bij de notaris.
De notaris controleert de identiteit van alle aanwezigen
De transportakte wordt doorgenomen en eventuele vragen worden beantwoord
Beide partijen ondertekenen de transportakte
De notaris controleert of de koopsom is overgemaakt
De sleutels worden overhandigd aan de koper
Pas bij de eigendomsoverdracht gaat het juridische eigendom over van verkoper naar koper.
Lees ook
Hoe bewijs je eigendom van een huis?
Als je het eigendomsbewijs van je huis per ongeluk kwijt bent en je het document nodig hebt, dan kan Lees meer