Wat moet ik regelen voor de overdracht van mijn huis?
Financiering: zorg dat de financiering helemaal rond is en dat de koopsom volledig is betaald. Docu Lees meer
Hoe wordt eigendom overgedragen?
Carol Lind
2025-10-11 15:42:36
Count answers
: 5
Bij tastbare objecten vindt de levering in principe plaats op het moment dat de “oude” eigenaar het product verstrekt aan de “nieuwe” eigenaar.
Soms is levering toch niet nodig voor eigendomsoverdracht.
In sommige situaties is het voor de koper en de verkoper niet mogelijk, of niet handig, om het product fysiek te overhandigen.
Voor drie van dergelijke gevallen heeft de wetgever nadrukkelijk geregeld dat de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zonder dat het product feitelijk door de verkoper wordt overgedragen aan de koper, te weten:
als de verkoper de zaak ten tijde van de verkoop onder zich heeft en in de daaropvolgende periode onder zich zal houden;
als de koper de zaak ten tijde van de verkoop al onder zich heeft;
als het product ten tijde van de verkoop bij een derde staat en nadien ook bij deze derde blijft.
In deze situaties volstaat de enkele wilsovereenstemming van partijen om de eigendom over te dragen.
Werner Bartoletti
2025-10-03 13:13:59
Count answers
: 8
De notaris regelt alle juridische zaken rond de overdracht.
De notaris is onafhankelijk en onpartijdig en kijkt daarom naar de belangen van de koper én die van de verkoper.
De notaris bewaakt de financiële kant van de overdracht.
Hij zorgt er bijvoorbeeld voor dat de bank en de verkoper hun geld krijgen.
Dat moet ook wel.
Het is belangrijk dat in de akten omschrijvingen en begrippen staan die wettelijk geldig zijn.
De notaris stelt de akte voor u op.
Bij de overdracht tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte.
Daarna zorgt de notaris ervoor dat een afschrift van de leveringsakte wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
Ook uw hypotheekakte wordt geregistreerd in de openbare registers.
Iedereen kan dan zien dat u de nieuwe eigenaar bent van het huis en dat u een hypotheek heeft afgesloten.
Lees ook
Hoe verloopt de overdracht van een huis?
De overdracht van een bestaande woning is een cruciale fase nadat het voorlopige koopcontract is ond Lees meer
Freddie Hyatt
2025-09-27 02:53:57
Count answers
: 10
Eigendom gaat pas echt over indien er aan alle vereisten van overdracht is voldaan.
De vereisten voor overdracht zijn: een geldige titel beschikkingsbevoegdheid van de verkoper geldige levering.
Het vereiste van een geldige levering ziet op het daadwerkelijk leveren van het goed zelf.
Levering kan plaatsvinden door een feitelijke levering.
Levering kan plaatsvinden door een tweezijdige verklaring.
Levering kan plaatsvinden door de zogenaamde “levering met de lange hand”.
Op het moment dat Anna de fiets van Milan ophaalt, heeft de levering dan ook echt plaatsgevonden en wordt er ook aan dit vereiste voldaan.
Op dat moment gaat het eigendom over van Milan naar Anna en wordt Anna dus de juridisch eigenaar van de fiets.
Maye Dicki
2025-09-19 07:28:18
Count answers
: 8
Het overdragen van een huis bestaat uit de volgende stappen: De eigenaar en de koper sluiten een onderhandse, schriftelijke koopovereenkomst. De koper stort de koopsom bij de notaris. De eigenaar en koper tekenen samen met de notaris een notariële akte van levering. De notaris schrijft de akte van levering in bij het Kadaster. De notaris betaalt de koopprijs uit aan de verkoper. Op de dag van de eigendomsoverdracht ga je eerst met de verkoper door het huis. De dag daarvoor heb je al een paar belangrijke zaken geregeld, zoals het afsluiten van de opstalverzekering en het overmaken van het geld naar de notaris. Is alles in orde met het huis, dan ga je samen met de verkoper naar de notaris. Die neemt de akte met beide partijen door en daarna zet je een handtekening. Pas op dat moment krijg je als koper de sleutels. Nadat dit is geregeld, maakt de notaris je geld over aan de verkoper. Voor de overdracht van een goed is vereist dat een beschikkingsbevoegde persoon de eigendom levert op grond van een geldige titel.
Lees ook
Kan ik de datum van de sleuteloverdracht verplaatsen?
De transportdatum kan niet eerder worden vastgesteld dan nadat de bank groen licht heeft gegeven voo Lees meer
Hoe gaat eigendom over?
Eigendomsoverdracht is het officiële moment waarop de woning van de verkoper naar de koper gaat. De Lees meer
Genoveva Braun
2025-09-13 13:49:59
Count answers
: 9
Levering van een roerende zaak vindt in principe plaats door middel van bezitsverschaffing. Levering van onroerende zaken en andere registergoederen vindt plaats door een daartoe bestemde notariële akte, gevolgd door de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers. Een recht wordt in beginsel geleverd door een daartoe bestemde akte, en mededeling daarvan aan die personen door de vervreemder of verkrijger. Voor overdracht van een goed wordt vereist: een levering krachtens geldige titel, verricht door hem die bevoegd is over het goed te beschikken.
Karina Kautzer
2025-09-05 03:33:17
Count answers
: 6
De eigendomsoverdracht verloopt via de notaris.
Hiervoor ondertekenen de koper en verkoper de leveringsakte.
De notaris laat die vervolgens in het Kadaster inschrijven.
Zodra dit rond is, is de koper van het pand officieel de nieuwe eigenaar.
Voor de eigendomsoverdracht ondertekenen de koper en verkoper de akte van levering.
Vanaf dat moment wordt de koopsom via de notaris aan de verkoper betaald.
Met de leveringsakte maken jullie de overdracht officieel.
De notaris controleert of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is van de woning.
Verder checkt de notaris of de woning vrij is van bestaande hypotheken en of er geen beslag op de woning is gelegd.
Lees ook
Hoe bewijs je eigendom van een huis?
Als je het eigendomsbewijs van je huis per ongeluk kwijt bent en je het document nodig hebt, dan kan Lees meer
Hildegard Lakin
2025-08-27 01:53:09
Count answers
: 10
De eigendom van een huis, appartement of van ander onroerend goed, gaat over van de verkoper op de koper door een notariële akte van levering, ook wel akte van levering genoemd.
Deze akte wordt door de notaris gemaakt en door partijen en de notaris ondertekend.
Een koper is vervolgens pas echt eigenaar van het huis, nadat de akte van levering is ingeschreven bij het kadaster.
Ook voor een hypotheek is een notariële akte nodig die bij het kadaster wordt ingeschreven.
Pas als uit het kadaster blijkt dat de inschrijving is gelukt, kan de verkoper via de notaris worden betaald.
Elenor Harris
2025-08-26 22:26:21
Count answers
: 14
De notaris is de neutrale derde die de eigendomsoverdracht van de woning in goede banen leidt.
Hij doet onder andere onderzoek naar de koper en de verkoper.
Zo gaat hij hun identiteit na, bekijkt of de verkoper rechtmatig eigenaar is en of er geen beslag op de woning ligt.
De notaris stelt de transportakte en de hypotheekakte op.
Bij de notaris tekenen jullie als koper en verkoper gezamenlijk de transportakte.
De verkoper overhandigt je vervolgens de sleutels van de woning en daarmee is de overdracht een feit: je bent nu de juridische eigenaar.
Nu volgt alleen nog het tekenen van de hypotheekakte waarin de afspraken met de geldverstrekker vastliggen.
Dit gebeurt ook bij de notaris.