Wat moet ik regelen voor de overdracht van mijn huis?
Financiering: zorg dat de financiering helemaal rond is en dat de koopsom volledig is betaald. Docu Lees meer
Kan ik de datum van de sleuteloverdracht verplaatsen?
Kory Thiel
2025-09-08 13:28:42
Count answers
: 12
In beginsel geldt: afspraak is afspraak.
De geplande overdrachtsdatum is de datum waarop er geleverd moet worden.
In overleg is echter vaak veel mogelijk, helemaal in deze bijzondere tijden.
Als de verkoper het echter niet eens is met het verlenen van uitstel voor de levering dan zal de verkoper de koper in gebreke stellen als op die dag de eigendomsoverdracht niet plaatsvindt.
De koper krijgt dan een termijn van acht dagen om alsnog de overeenkomst na te komen.
Doet de koper dat niet dan kan de verkoper nakoming vorderen en aanspraak maken op de boete van 3 promille per dag of de koopovereenkomst ontbinden en aanspraak maken op de boete van 10%.
Eden Ortiz
2025-08-27 05:20:16
Count answers
: 3
Het is mogelijk om de aanvaardingsdatum te wijzigen, zelfs nadat deze is vastgelegd. Dit vereist wel overleg en instemming van zowel koper als verkoper. Bij overeenstemming wordt de nieuwe datum officieel aangepast in de koopakte en bij de notaris. De aanvaardingsdatum is vaak onderwerp van onderhandeling tussen koper en verkoper. Als koper kun je je voorkeur aangeven. Pas wanneer beide partijen overeenstemming bereiken, wordt de datum vastgelegd in de koopovereenkomst.
Lees ook
Hoe wordt eigendom overgedragen?
De eigendom van een huis, appartement of van ander onroerend goed, gaat over van de verkoper op de k Lees meer
Rose Christiansen
2025-08-27 04:50:01
Count answers
: 7
Overdracht huis uitstellen kan alleen als beide partijen akkoord zijn.
Als één van beide partijen de overdracht wil uitstellen, dan hoeft de andere partij daar niet mee akkoord te gaan.
Stem de nieuwe datum met alle betrokkenen af.
Ga als verkoper niet akkoord met langdurig uitstel als de koper geen zekerheid heeft gesteld in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
Spreek bij voorkeur een vast bedrag in euro’s af op het moment dat je akkoord gaat met het uitstel.
Vraag de wederpartij om een akkoord hierop per e-mail.
Brant Rath
2025-08-27 04:30:10
Count answers
: 15
De transportdatum kan niet eerder worden vastgesteld dan nadat de bank groen licht heeft gegeven voor de transactie en het geld heeft overgemaakt naar de ‘derdenrekening’ van de notaris. De transportdatum is onderdeel van de onderhandelingen en hoeft niet gelijk al vast te staan. Bij het opstellen van de voorlopige koopovereenkomst is het raadzaam om, in overleg, een datum voor de feitelijke transportdatum op te nemen. Om de transportdatum vast te kunnen stellen is geen notaris nodig. Gemiddeld zitten er zo’n 2,5 maanden tussen het moment van het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst en de transportdatum.
Lees ook
Hoe verloopt de overdracht van een huis?
De overdracht van een bestaande woning is een cruciale fase nadat het voorlopige koopcontract is ond Lees meer
Hoe gaat eigendom over?
Eigendomsoverdracht is het officiële moment waarop de woning van de verkoper naar de koper gaat. De Lees meer
Lukas Medhurst
2025-08-27 04:15:52
Count answers
: 14
Er is een nieuwe datum afgesproken, maar deze is niet doorgegeven aan de notaris.
Ik heb gebeld met de notaris om de datum te verzetten en toen werd mij verteld dat hier extra kosten voor gerekend worden.
De extra kosten worden gerekend omdat de notaris dubbel werk heeft door de laatste wijziging.
Ik ben van mening dat ik mij aan de oorspronkelijke afspraken heb gehouden en het niet mijn verantwoordelijkheid was om de notaris in te lichten over de nieuwe datum.
Ima Schowalter
2025-08-27 04:12:21
Count answers
: 12
Kom je niet tot een akkoord, dan moet je de sleuteloverdracht uitstellen tot het geregeld is.
Lees ook
Hoe bewijs je eigendom van een huis?
Als je het eigendomsbewijs van je huis per ongeluk kwijt bent en je het document nodig hebt, dan kan Lees meer
Loma Feeney
2025-08-27 02:20:12
Count answers
: 7
De datum van de overdracht kan echter niet zomaar worden uitgesteld.
Zo moet de verkoper akkoord gaan met de vertraging.
In het koopcontract zijn onder andere afspraken gemaakt over de overdrachtsdatum.
Hiervan afwijken kan alleen in overleg met de verkoper.
Het verzetten van de overdrachtsdatum is goed mogelijk.
Maak wel goede afspraken met de verkopende partij en leg deze vast.