Wat zijn de nieuwe verhuurregels in 2024?
De wet Betaalbare huur brengt daar nu verandering in. Woningen die 144 tot en met 186 punten krijgen Lees meer
Wat is de bovengrens van de middenhuur in 2025?
Allison Brown
2025-09-30 16:34:50
Count answers
: 13
De bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen in 2025 is € 900,07.
De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen wordt per 1 januari 2025 eenmalig verhoogd met 8 cent naar € 879,66.
Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Dit bedrag is gelijk aan de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen in 2025: € 900,07.
Omdat zowel de bovengrens voor nieuwe sociale huurwoningen als de maximale huurprijsgrenzen vanaf 1 januari 2025 met hetzelfde percentage (inflatie juli 2023 tot juli 2024) worden aangepast, blijft de bovengrens voor sociale huur gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 143 punten.
Daardoor is 144 WWS-punten voortaan voldoende voor (nieuwe) verhuringen in het middensegment.
Vita Rempel
2025-09-30 16:12:30
Count answers
: 12
Huurcontracten uit 2025 vallen onder middenhuur als de huurprijs hoger is dan € 900,07 (minstens 144 punten) én niet hoger is dan € 1.184,82 (maximaal 186 punten).
Huurcontracten uit 2024 vallen onder de middenhuur als ze na 1 juli zijn getekend en toen een huurprijs hadden tussen de € 879,67 en € 1.157,95.
In 2024 waren dat de maximaal toegestane prijzen bij 144 tot 186 punten.
De middenhuursector bestaat pas sinds 1 juli 2024.
Huurprijzen in deze sector mogen in 2025 verhoogd worden met maximaal 7,7%.
Lees ook
Wat verandert er voor huurders in 2025?
Ook voor huurders zijn er veranderingen vanaf 1 juli 2025. Zo wijzigt voor sommige huurders het per Lees meer
Alexanne Fahey
2025-09-30 13:51:44
Count answers
: 10
Huurcontracten die op of na 1 januari 2025 beginnen, vallen onder de middenhuur als de huurprijs hoger is dan € 900,07 (minstens 144 punten) én niet hoger is dan € 1.184,82 (maximaal 186 punten).
De maximale huurprijs en de bovengrens van de middenhuur is dus per 1 januari 2025 € 1.184,82 (liberalisatiegrens 2025).
In de vrije sector (187 punten en meer) ligt de aanvangshuur boven € 1.184,82.
De regeling voor middenhuur geldt alleen voor nieuwe huurcontracten, afgesloten op of na 1 juli 2024.
Huurwoningen van dezelfde kwaliteit, maar met een huurcontract dat is afgesloten voor 1 juli 2024, vallen in de vrije sector.
Winifred Schumm
2025-09-30 12:17:32
Count answers
: 8
De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen wordt per 1 januari 2025 eenmalig verhoogd met 8 cent naar € 879,66. Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07. Dit bedrag is gelijk aan de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen in 2025: € 900,07. De liberalisatiegrens voor nieuwe verhuringen in 2025 € 1.184,82 per maand is. 144 WWS-punten is voortaan voldoende voor (nieuwe) verhuringen in het middensegment.
Lees ook
Hoe kan ik de all-in huurprijs splitsen?
Wanneer een huurovereenkomst alleen een all-in huurprijs vermeldt, kan de huurder een schriftelijk v Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders in 2024?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vra Lees meer
Agustina Yundt
2025-09-30 12:01:05
Count answers
: 8
De maximale huurverhoging in de middenhuur is 7,7%.
De bovengrens van de middenhuur in 2025 is 1.184,82 euro.
De bovengrens van de middenhuur in 2024 was 1.157,95 euro.
Tessie Hoppe
2025-09-30 11:04:19
Count answers
: 10
De bovengrens voor het inkomen voor middenhuurwoningen in 2025 is € 78.477. Voor doorstromers uit een sociale corporatiewoning geldt deze bovengrens niet.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe belastingregels voor de verhuur van een woning in 2024?
Verhuurt u een kamer voor een korte tijd, bijvoorbeeld aan toeristen, dan moet u over de huuropbreng Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels per 1 juli 2025?
Sinds 1 juli 2025 gelden er hogere bedragen voor het minimumloon en uitkeringen. In het basisonderwi Lees meer