Wat zijn de nieuwe verhuurregels in 2024?
De wet Betaalbare huur brengt daar nu verandering in. Woningen die 144 tot en met 186 punten krijgen Lees meer
Wat verandert er voor huurders in 2025?
Mireya Stracke
2025-10-31 16:23:34
Count answers
: 8
Ga je in 2025 een nieuwe woning huren? Dan moet de verhuurder je informeren over het aantal punten dat deze woning heeft. Betaal je een vrijesectorprijs, terwijl je woning volgens het puntenstelsel een sociale woning is? Dan moet je verhuurder de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel. Sociale huurders met een bescheiden inkomen krijgen in juli 2025 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 5%. Je hoeft minder snel huurtoeslag terug te betalen als je meer gaan verdienen. Als je niet alleen woont, nog geen AOW hebt én een huurprijs betaalt boven de zogenaamde ‘aftoppingsgrens‘ krijg je meer huurtoeslag.
Damian Langosh
2025-10-24 00:06:42
Count answers
: 14
Huur je een woning in de vrije sector? Dan is er goed nieuws. In 2025 mag de jaarlijkse huurverhoging niet hoger zijn dan 4,1%. Vanaf 1 juli 2025 kunnen alle huurders in de vrije sector huurverlaging aanvragen als zij hun huurprijs te hoog vinden. Het maakt niet meer uit wanneer het huurcontract is getekend. Of huurverlaging wordt toegekend, hangt af van de situatie van de huurder. Sinds juli 2024 zijn de regels voor tijdelijke huur sterk aangescherpt. Nieuwe huurders hebben in principe recht op een vast huurcontract.
Lees ook
Hoe kan ik de all-in huurprijs splitsen?
Wanneer een huurovereenkomst alleen een all-in huurprijs vermeldt, kan de huurder een schriftelijk v Lees meer
Allene Crist
2025-10-20 17:39:22
Count answers
: 18
Voor al onze beheerklanten verzorgt Huurkracht de verzending van de huurverhogingsbrieven naar de huurders. Vanaf 1 januari 2025 gelden er nieuwe maximale huurverhogingen, afhankelijk van het type woning. Voor sociale huurwoningen is vanaf 1 juli 2025 een maximale verhoging van 5% toegestaan, met mogelijke extra verhoging bij hogere inkomens. Voor huurders in de vrije sector geldt een maximale stijging van 4,1%. Voor woningen die sinds 1 juli 2024 onder de middenhuur vallen, geldt een maximale huurverhoging van 7,7%. Voor kamers, woonwagens en standplaatsen geldt: tot 1 juli 2025 mag de huur met maximaal 5,8% stijgen, daarna is het maximum 5,0%.
Doris Lynch
2025-10-14 01:16:15
Count answers
: 13
Gemeenten kunnen sinds 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders in 2024?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vra Lees meer
Wat zijn de nieuwe belastingregels voor de verhuur van een woning in 2024?
Verhuurt u een kamer voor een korte tijd, bijvoorbeeld aan toeristen, dan moet u over de huuropbreng Lees meer
Rowena Sauer
2025-09-30 14:34:46
Count answers
: 13
Ook voor huurders zijn er veranderingen vanaf 1 juli 2025.
Zo wijzigt voor sommige huurders het percentage waarmee uw verhuurder uw huur mag verhogen.
Er gelden verschillende regels voor sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en vrijesectorwoningen.
Huurders in vrije sector kunnen huurverlaging aanvragen
Vanaf 1 juli 2025 kunnen álle huurders in de vrije sector huurverlaging aanvragen als zij hun huurprijs te hoog vinden.
Het maakt niet meer uit wanneer u uw huurcontract tekende.
Of u huurverlaging krijgt, hangt af van uw situatie.
Huurverhoging sociale huurwoning
Huurt u een sociale huurwoning?
Dan mag uw huur vanaf 1 juli 2025 omhoog met maximaal 5%.
Er zijn uitzonderingen.
Soms mag uw huur met méér omhoog.
Bijvoorbeeld als uw kale huur minder is dan € 350.
Of als u een hoog inkomen heeft.
De huurbevriezing die de Tweede Kamer eerder voorstelde, gaat niet door.
Huurverhoging vrijesectorwoning en middenhuurwoning
De huur van vrijesectorwoningen mag sinds 1 januari 2025 omhoog met maximaal 4,1%.
Huurt u een middenhuurwoning?
Dan mag uw huur sinds 1 januari omhoog met maximaal 7,7%.
Staat in uw contract of in de algemene voorwaarden dat uw huurverhoging afhangt van de 'consumentenprijsindex' (CPI)?
Dan mag uw huur misschien met minder omhoog.
Monserrate Botsford
2025-09-30 14:19:40
Count answers
: 12
Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten een uitdraai van een puntentelling te geven op basis van het woningwaarderingsstelsel. Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middensector ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale sector vanaf 1 juli 2025 op 5 procent. De huurprijsgrenzen voor de sociale, de midden- en de vrije sector zijn per 1 januari opnieuw geïndexeerd. Huurcontracten voor zelfstandige woonruimten die op of na 1 januari 2025 beginnen, vallen onder de middensector als de huurprijs hoger is dan € 900,07, maar niet hoger dan € 1.184,82. Met ingang van 31 december 2024 is ook de regeling voor een eenmalige inkomensafhankelijke huurverlaging vervallen. Alleen in bepaalde gevallen kunnen huurders ook nog in 2025 de Huurcommissie inschakelen.
Lees ook
Wat is de bovengrens van de middenhuur in 2025?
Huurcontracten die op of na 1 januari 2025 beginnen, vallen onder de middenhuur als de huurprijs hog Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels per 1 juli 2025?
Sinds 1 juli 2025 gelden er hogere bedragen voor het minimumloon en uitkeringen. In het basisonderwi Lees meer
Hadley Streich
2025-09-30 12:44:28
Count answers
: 11
Ga je in 2025 een nieuwe woning huren, dan moet de verhuurder je informeren over het aantal punten dat deze woning heeft.
Je hoeft minder snel huurtoeslag terug te betalen als je meer gaan verdienen.
Als je niet alleen woont, nog geen AOW hebt én een huurprijs betaalt boven de zogenaamde ‘aftoppingsgrens‘ krijg je meer huurtoeslag.
Sociale huurders met een bescheiden inkomen krijgen in juli 2025 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 5%.
In 2025 is er ook weer een inkomensafhankelijke huurverhoging voor sociale huurders met een relatief hoog inkomen.
Huurders van een gereguleerde middenhuurwoning krijgen in 2025 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 7,7%.
Huur je een sociale huurwoning met een maandhuur lager dan €300 ? Dan mag je huur in 2025 met maximaal €25 omhoog.
Tenzij je een hoog inkomen hebt.
Dan kun je de huurverhoging krijgen voor huurders met een hoog inkomen.