De eigendomsoverdracht wordt ook wel de transportakte of overdrachtsakte genoemd. Deze akte is samen met de hypotheekakte een belangrijk onderdeel bij het kopen van een huis. Pas wanneer beide documenten in orde zijn, kan de notariële akte worden ondertekend en de koopsom worden voldaan. De eigendomsoverdracht bestaat uit de leveringsakte...Lees meer
Hoeveel tijd zit er tussen verkoop en overdracht?
Zodra het voorlopig koopcontract door de nieuwe koper is getekend kan de overdracht starten. In de meeste gevallen zitten er maximaal 6 weken tussen de tijd dat koper en verkoper beiden hebben afgestemd. Bij een bestaande woning moet voor de overdracht nog een laatste inspectieronde uitgevoerd worden. Deze inspectie dient...Lees meer
Wat valt er onder eigendomsrecht?
Eigendom is het meest omvattende recht dat iemand kan hebben op zaken. Artikel 3:2 BW omschrijft zaken als stoffelijke objecten die voor menselijke beheersing vatbaar zijn.
Een eigenaar kan over zijn zaak beschikken.
Dit betekent dat hij het kan vervreemden: hij kan zijn zaak verkopen.
En een eigenaar kan zijn...Lees meer
Wat is de betekenis van art. 5:51 BW?
De bepaling van artikel 5:51 BW ziet op de eis dat lichtopeningen in muren, die binnen een bepaalde afstand van de erfgrens aanwezig zijn, van vaststaande en ondoorzichtige vensters moeten zijn voorzien. Artikel 5:51 BW kan niet verjaren. Los hiervan – dus ook als de vensters ondoorzichtig zouden worden gemaakt...Lees meer
Wat is executoriale verkoop van roerende zaken?
Er zijn zowel roerende als onroerende goederen. Bij roerende goederen gaat het om inboedel, auto’s, boten, aandelen en bankrekeningen. De openbare verkoop Tegelijk met het exploot, zal de deurwaarder mededelen wanneer de goederen openbaar worden verkocht. Belangrijk is dat de goederen niet eerder dan na 4 weken nadat het exploot...Lees meer
Kan ik mijn in beslag genomen goederen verkopen?
Het Openbaar Ministerie beslist wat met het beslag moet gebeuren: Teruggeven, bewaren, verkopen, maatschappelijk herbestemmen of vernietigen.
Heeft u vragen over de afhandeling van bij u in beslag genomen goederen? Dan kunt u terecht bij het beslagloket van het Openbaar Ministerie, Politie en Domeinen.
Het beslagloket is op maandag tot...Lees meer
Wat zijn voorbeelden van roerende goederen?
Onder roerende zaken vallen namelijk spullen zoals een bankstel, kast of schilderij. Oftewel, zaken die gemakkelijk mee kunnen worden genomen door de verkoper, zonder schade aan de woning te veroorzaken. Soms is er nog wat onduidelijkheid rondom bijvoorbeeld een op maat gemaakte kast, of een spiegel die onderdeel van het...Lees meer
Wat is een gerechtelijke vereffening?
Vereffening is een wettelijke procedure, die regelt dat het positieve saldo van een nalatenschap zoveel mogelijk wordt gebruikt om de schulden van die nalatenschap mee te betalen. De wet bepaalt dat in de volgende 2 gevallen een erfenis door vereffening wordt afgewikkeld: als iemand een erfenis beneficiair aanvaardt, als de...Lees meer
Kan een deurwaarder mijn huis verkopen?
Een deurwaarder mag niet zomaar spullen uit uw huis halen.
U krijgt eerst een vonnis, beschikking of dwangbevel.
Zegt de rechter dat u de schuld moet betalen?
Dan mag de deurwaarder met deze uitspraak beslag leggen op uw spullen.
De deurwaarder maakt dan een lijst van uw spullen en verkoopt...Lees meer
Wat valt allemaal onder roerende zaken?
Roerende zaken behoren tot de inboedel en zijn dus geen eigendom van de woning, het perceel of andere aanhorigheden.
Het zijn dus alle spullen waarvoor u de woning niet hoeft te slopen of te beschadigen.
Een losse kast die makkelijk te verplaatsen is valt onder roerende zaken.
Een vloer van...Lees meer
Waar worden in beslag genomen goederen verkocht?
Gerechtsdeurwaardersveiling, Op deze site publiceren wij in beslag genomen roerende zaken die wij voornemens zijn om openbaar te verkopen. De openbare verkoop zal dan worden geannuleerd. Het te verkopen item zal voor het hoogste bod worden verkocht. Om een bod uit te brengen dient u in persoon aanwezig te zijn....Lees meer
Welke goederen mogen niet in beslag genomen worden?
Behalve op zaken, niet vatbaar voor beslag verklaard door bijzondere wetten, mag ook geen beslag worden gelegd op het nodige bed en beddegoed van de beslagene en van zijn gezin, de kleren en het linnengoed volstrekt noodzakelijk voor hun persoonlijk gebruik alsmede de meubelen nodig om deze op te bergen,...Lees meer
Welke wet beschermt de consument?
Het consumentenrecht is een verzameling van wetten om consumenten te beschermen. Consumenten hebben daarnaast ook plichten. De wet maakt verschil tussen bedrijven en consumenten. Consumenten krijgen een betere bescherming dankzij het consumentenrecht.Lees meer
Wat valt onder consumentenbescherming?
In het consumentenrecht staan de spelregels voor een overeenkomst tussen een consument en bedrijf.
Denk aan regels over algemene voorwaarden, levertijd, garantie, opzeggen en bedenktijd bij kopen op afstand.
Consumentenrecht is voor ondernemers vaak van toepassing op algemene voorwaarden.
Daarbij zijn consumenten beschermd door de zwarte en grijze lijst.
Bepalingen...Lees meer
Wat zijn de vier belangrijkste wetten van het consumentenrecht?
Er zijn vier belangrijke wetten van het consumentenrecht niet expliciet vermeld in de tekst, maar onderwerpen die regels van het consumentenrecht bestrijken zijn:
koop op afstand,
colportage,
het afsluiten van een energie- of telefoonabonnement en
verzekeringen en regelingen in de reisbranche.
Voorbeelden van wetten waarin de regels van het consumentenrecht...Lees meer