Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Huurprijs indexatie
Lukas Kohler
2025-10-07 19:26:58
Count answers
: 8
De huurprijs van woningen in de vrije sector mag vanaf 1 januari 2025 met maximaal 4,1% worden verhoogd.
In de middensector ligt het maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7%.
Vanaf 1 juli 2025 mag de verhuurder, na een schriftelijk voorstel tot huurverhoging, de huur standaard verhogen met: maximaal 5% als de (kale) huur € 350 of meer per maand is.
maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Gaat het om een zelfstandige woning in de sociale sector en heeft de huurder een hoger inkomen, dan mag de verhuurder een hogere huurverhoging voorstellen.
De hoogte van de huurverhoging hangt af van het inkomen van de huurder.
De maximale huurverhoging voor een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats per 1 juli 2025 is 5%.
Helen Armstrong
2025-09-30 11:33:52
Count answers
: 6
Elk jaar kan de huurprijs op de verjaardagsdatum van de inwerkingtreding van het contract aan de kosten van levensonderhoud aangepast worden.
Tot december 1993 gebeurde de indexatie steeds op basis van de schommelingen van het indexcijfer van de consumptieprijzen.
Vanaf januari 1994 moet verplicht de gezondheidsindex gebruikt worden.
De geïndexeerde huurprijs = basishuurprijs X nieuwe index / aanvangsindex
Concreet betekent dit dat enkel voor het Vlaams Gewest m.b.t. de berekening van de huurindexering er een wijziging is doorgevoerd.
Als aanvangsindexcijfer in de formule voor de berekening van de huurindexering dient de gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de inwerkingtreding van het huurcontract of van de huurprijsherziening gehanteerd te worden voor contracten gesloten vanaf 1 januari 2019 waar voorheen de gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de ondertekening van het contract diende te worden gebruikt.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Loyal Greenholt
2025-09-25 10:13:05
Count answers
: 12
De maximale huurverhoging is hetzelfde als vanaf 1 juli 2024 en bedraagt meestal maximaal 5,8% en voor zelfstandige woningen in sommige gevallen € 25 tot € 100.
De maximale verhoging van 5,8% geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen.
Voor 2025 blijft de huurstijging beperkt tot 4,5%.
Per individuele woning geldt dat de huurverhoging 0,5% hoger blijft dan de maximale gemiddelde huurverhoging.
Vanaf 1 juli 2025 wordt de maximale huurverhoging voor woningen in de sociale huur 5,0%.
Vanaf 2026 wordt de maximale jaarlijkse huurstijging gekoppeld aan een driejaarsgemiddelde van de inflatie.
De maximale huursomstijging voor zelfstandige woningen is gelijk aan 4,5%.
In de vrije sector is de systematiek voor de jaarlijkse maximaal toegestane huurverhoging in de wet vastgelegd.
De toegestane huurverhoging is afhankelijk is van de inflatie óf de gemiddelde cao-loonontwikkeling zoals door het CBS gepubliceerd.
Stewart Raynor
2025-09-15 06:07:26
Count answers
: 14
Informatie De huurovereenkomsten kunnen over het algemeen jaarlijks geïndexeerd worden.
Deze indexering vindt plaats op basis van de cijfers die op maandbasis door het CBS gepubliceerd worden.
Raadpleeg uw eigen huurovereenkomst welke indexeringsdata van toepassing zijn.
De indexeringsdatum is de datum waarop uw huurindexering plaats mag vinden en welke formule er gebruikt wordt.
Op basis van de “standaardformule” kunt u de huur indexeren met de navolgende percentages.
Gebruikte formule: Indexcijfer nieuw* / indexcijfer oud** x 100 – 100.
Indien er een afwijkende indexering van toepassing is op uw huurovereenkomst is bovenstaand overzicht niet van toepassing.
Wilt u weten of uw huurprijs correct geïndexeerd is?
Wij kunnen het voor u beoordelen.
Tevens kunnen wij u adviseren bij een 7:303 BW (huurprijsherziening) procedure.
Vraag ons naar de mogelijkheden!
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer