Is er een herroepingsrecht bij een veiling?
Consumenten die via een online veiling een auto kopen worden beschermd door het herroepingsrecht van Lees meer
Wat zijn opschortende voorwaarden bij het doen van een bod?
Dawson Blanda
2025-09-12 10:59:37
Count answers
: 7
Opschortende voorwaarden zijn voorwaarden die in de koop-/aannemingsovereenkomst zijn opgenomen en waarvan de naleving noodzakelijk is alvorens de overeenkomst in werking treedt.
Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is dat binnen het nieuwbouwproject een minimum aantal woningen verkocht moet zijn.
Een ander voorbeeld van een opschortende voorwaarde is dat een vergunning om te bouwen eerst rond moet zijn.
Aan opschortende voorwaarden hangt meestal een termijn van 9 maanden.
Soms vraagt de bouwer om de termijn van de opschortende voorwaarden te verlengen.
Wiley Kreiger
2025-09-12 10:51:52
Count answers
: 3
Een van de meest courante opschortende voorwaarden is het verkrijgen van een hypothecaire lening.
Andere voorbeelden van het bod met opschortende voorwaarden zijn het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen, het bekomen van een gunstig bodemattest, het verlijden van een verkavelingsakte.
De meest gangbare opschortende voorwaarden zijn financiering, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, voor vrij en onbelast, rechterlijke machtiging, voorkooprecht, vergunningen, basisakte.
Lees ook
Is een online veiling bindend?
Veel veilingsites proberen hun bezoekers te doen geloven dat een winnend bod, en daarmee de aankoop, Lees meer
Connor Ziemann
2025-09-12 09:46:57
Count answers
: 8
U kunt ook ontbindende voorwaarden in uw bod zetten, zoals voorbehoud van financiering en een bouwkundige keuring.
U kunt uw bod dus nog intrekken of de voorwaarden veranderen.
Umag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen.
Via de ontbindende voorwaarden in het koopcontract kunt u de koop misschien nog terugdraaien.
U kunt bijvoorbeeld afspreken dat u de koop mag terugdraaien als uit de bouwkundige keuring grote problemen of extra kosten naar voren komen.
U kunt bijvoorbeeld afspreken dat u de koop mag terugdraaien als u geen hypotheek kunt krijgen.
Dit heet ‘kopen onder voorbehoud van financiering’.
Aimee Quitzon
2025-09-12 09:02:35
Count answers
: 6
Een financieringsvoorbehoud is een voorwaarde die je kunt opnemen in het koopcontract, waarbij je de koop van de woning afhankelijk maakt van het verkrijgen van een hypotheek.
Moet je nog een hypotheek afsluiten voor jouw woning bij een bank, verzekeraar of andere geldverstrekker, dan doe je er verstandig aan om een financieringsvoorbehoud op te nemen.
Deze voorwaarde neem je zowel op bij het uitbrengen van een bod, als in je koopcontract, zodat je onder de koop uit kunt als de financiering niet rondkomt.
Je kunt ook een ontbindende voorwaarde opnemen voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG), om je financiële risico's te beperken.
Verder kun je een voorbehoud bouwkundige keuring opnemen, waarbij je een maximaal bedrag opgeeft dat je aan herstelwerkzaamheden kwijt wilt zijn.
Ook kun je een ontbindende voorwaarde opnemen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning of woonvergunning.
Als je verwacht dat het lastig is om je huidige huis te verkopen, kun je een ontbindende voorwaarde opnemen voor de verkoop van je huidige woning.
Met een no-risk clausule kun je een nieuwe woning kopen zonder dat je eigen woning verkocht is, waarbij je een termijn afspreekt waarbinnen je je woning moet verkopen.
Lees ook
Heb je altijd recht op herroepingsrecht?
Ja, meestal wel. Nee, er zijn ook situaties waarin uw klant geen wettelijke bedenktijd heeft. De con Lees meer
Wat als je een gewonnen veiling niet betaalt?
Als u uw veilingkosten niet betaalt, kan het veilinghuis verschillende acties ondernemen, zoals het Lees meer
Vallie Willms
2025-09-12 05:57:45
Count answers
: 8
Er zijn verschillende logische redenen om een opschortende voorwaarde mee te nemen in je woningbod.
De meest voorkomende voorwaarden zijn:
Een uiterlijke vervaldatum van het bod.
Het tijdig verkrijgen van een hypothecare lening
Het tijdig ontvangen van bepaalde attesten: omgevingsvergunning, positieve elektriciteitskeuring, een blanco bodemattest, bewijzen rond risico’s op overstromingsgevaar,…
De garantie op eventuele bijkomende werken door de verkoper