Welke 3 vereisten voor eigendomsoverdracht zijn er?
Uit artikel 3:84 lid 1 BW zijn drie vereisten af te leiden: geldige titel, levering en beschikkin Lees meer
Wanneer is er sprake van eigendomsoverdracht?
Larry Metz
2025-08-18 13:56:18
Count answers
: 3
In principe komt een verkoopovereenkomst tot stand wanneer je een akkoord hebt over de prijs en het onroerend goed. In theorie verkrijgt de koper de eigendom dus op het moment van het akkoord. Dat het moment van akkoord tussen partijen bepalend is, heeft als gevolg dat je als koper (of verkoper) extra waakzaam moet zijn bij onderhandelingen en bij het uitbrengen van een bod. Eenmaal een bod aanvaard is, heb je een akkoord… en dus een overeenkomst. In de praktijk wordt de eigendom zelf van een pand vaak overgedragen bij het ondertekenen van de notariële akte. Dan ontvang je trouwens ook de sleutels van de woning. Dit (extreem) voorbeeld geeft aan waarom het belangrijk is om de eigendom over te dragen op het moment van de akte.
Rogers Leannon
2025-08-11 06:17:51
Count answers
: 3
De eigendomsoverdracht is het officiële moment waarop de woning van de verkoper naar de koper gaat.
De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar beide partijen de transportakte ondertekenen.
Vanaf dat moment ben jij als verkoper niet langer de eigenaar van de woning en gaan alle rechten en plichten over op de nieuwe eigenaar.
De eigendomsoverdracht vindt meestal plaats 4 tot 6 weken na het tekenen van de koopovereenkomst.
De exacte datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.
Lees ook
Waar in de wet is het eigendomsrecht geregeld?
Het eigendomsrecht, dat van toepassing is op alle voorwerpen, materialen en goederen die krachtens d Lees meer
Ansley Feest
2025-08-11 06:03:45
Count answers
: 4
Uit artikel 3:84 lid 1 BW zijn drie vereisten af te leiden: geldige titel, levering en beschikkingsbevoegdheid. De Hoge Raad heeft echter wel gesteld dat levering een rechtshandeling is. Het hangt van de soort zaak af welke vereisten er gelden voor de levering. Registergoederen moeten worden geleverd door middel van een notariële akte en de inschrijving ervan in het openbare register. Roerende zaken die geen registergoed zijn, kunnen worden geleverd door middel van feitelijke machtsverschaffing. Vorderingen op naam worden geleverd kunnen worden op twee manieren, namelijk door middel van een onderhandse akte met mededeling aan de debiteur, of door een authentieke akte zonder mededeling aan de debiteur.
Wanda Orn
2025-08-11 03:31:10
Count answers
: 4
Als je je huis verkoopt of als je een nieuw huis koopt, dan vindt er een eigendomsoverdracht plaats. Dit wordt ook wel ‘juridische levering’ genoemd. Dat is het moment waarop de woning juridisch gezien wordt opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. De eigendomsoverdracht is de officiële overdracht van een onroerende zaak aan een nieuwe eigenaar. De eigendomsoverdracht verloopt via de notaris. Hiervoor ondertekenen de koper en verkoper de leveringsakte. Pas vanaf dat moment staan de woning en de hypotheek officieel op naam van de nieuwe eigenaar. Voor de eigendomsoverdracht gaan de koper en verkoper samen naar de notaris. Met de leveringsakte maken jullie de overdracht officieel. Voor de eigendomsoverdracht ondertekenen de koper en verkoper de akte van levering. De notaris laat die vervolgens in het Kadaster inschrijven. Zodra dit rond is, is de koper van het pand officieel de nieuwe eigenaar.
Lees ook
Wat is een geldige titel voor eigendomsoverdracht?
Als we het hebben over de geldige titel, dan doelen we op de rechtsgrond van de overdracht. Dus, op Lees meer
Welke soorten eigendomsvoorbehoud zijn er?
Het artikel vermeldt geen verschillende soorten eigendomsvoorbehoud, maar beschrijft wel het eigendo Lees meer
Jason Stokes
2025-08-11 01:00:17
Count answers
: 3
Pas wanneer beide documenten in orde zijn, kan de notariële akte worden ondertekend en de koopsom worden voldaan. Hoe verloopt de eigendomsoverdracht precies? De eigendomsoverdracht wordt ook wel de transportakte of overdrachtsakte genoemd. Voor de eigendomsoverdracht gaan de verkoper en de koper samen naar een notaris.
Wanneer alles geregeld is, schrijft de notaris de leveringsakte en de hypotheekakte in het openbare register van het Kadaster.