Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Huur veiling opzegging
Meredith Spinka
2025-11-08 21:06:20
Count answers
: 9
Voor iedere huuropzegging door een verhuurder geldt dat hier een wettelijke opzeggingsgrond voor dient te zijn.
Dit zijn er maar enkelen.
Maar (voornemen tot) verkoop is er geen.
Huuropzegging zou dan alleen kunnen als de woning op basis van de leegstandswet verhuurd is.
Ook als er een korte tijd huurovereenkomst (maximaal 2 jaar) is gesloten waarbij verhuurder nog een aanzeggingsmogelijkheid heeft.
Maar in de meeste gevallen kan de verhuurder de huur dus niet zomaar opzeggen wanneer hij/zij de woning wil verkopen.
Dit betekent dat de huurder in principe het recht heeft om in de woning te blijven wonen, zelfs nadat de woning is verkocht.
Het bekende credo geldt; koop breekt geen huur.
Ansel Renner
2025-10-25 20:47:41
Count answers
: 11
U moet op tijd opzeggen.
Zorg dat uw verhuurder uw opzegging ontvangt vóór de opzegdatum.
Zoek deze opzegdatum op in uw huurcontract.
Ook als u de opzegging eerder stuurt.
U heeft een opzegtermijn
Als u opzegt, stopt uw huurcontract na de opzegtermijn.
De opzegtermijn is even lang als de betaalperiode van de huur.
Moet u bijvoorbeeld de huur elke maand betalen?
Dan is de opzegtermijn 1 maand.
Ook als in uw huurcontract een langere opzegtermijn staat.
De opzegtermijn is voor u nooit langer dan 3 maanden.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Tomasa Keebler
2025-10-25 19:48:54
Count answers
: 9
Bij een gewone handelshuurovereenkomst van 9 jaar kan de huurder de overeenkomst opzeggen op het einde van elke periode, d.w.z. om de 3 jaar.
Hij moet zijn verzoek per aangetekende brief of via deurwaardersexploot verzenden uiterlijk 6 maanden voor het einde van de termijn van drie jaar, ook wel ‘break’ genoemd.
Hij moet dan een opzegtermijn van 6 maanden in acht nemen.
De eigenaar kan de huurovereenkomst opzeggen indien deze mogelijkheid in het contract is opgenomen.
De vooropzeg bedraagt één jaar.
Maar hij kan de huurovereenkomst slechts opzeggen indien hij of een familielid voornemens is het goed over te nemen met het oog op de uitoefening van een commerciële of ambachtelijke activiteit.
De verhuurder kan de huurovereenkomst ook te allen tijde zonder specifieke reden opzeggen, mits hij de huurder een uitzettingsvergoeding betaalt gelijk aan drie jaar huur.
De huurovereenkomst kan ook met wederzijdse instemming worden beëindigd.
Een authentieke akte wordt evenwel sterk aanbevolen.
Maeve Goyette
2025-10-25 18:10:50
Count answers
: 11
In geval van faillissement van de huurder, kan de huurovereenkomst zowel door de curator van de huurder als door de verhuurder worden opgezegd. Hierbij dient de overeengekomen of gebruikelijke opzegtermijn in acht te worden genomen, waarbij een termijn van drie maanden in elk geval voldoende is. Wanneer de huur voor een langere periode vooruitbetaald is, kan de huur niet eerder eindigen dan nadat deze periode is verstreken. Omdat een verhuurder gedurende enkele maanden na het faillissement van zijn huurder heeft te dulden dat hij niet over zijn pand kan beschikken, heeft de wetgever, om de verhuurder tegemoet te komen, bepaald dat de huur die betrekking heeft op de periode na faillissement een boedelschuld vormt. Het is in beginsel dus aan de curator om te kiezen of een overeenkomst wordt uitgevoerd. Echter, wanneer de curator niet binnen een redelijke termijn iets laat weten, of geen zekerheid stelt, verliest hij het recht op nakoming van de huurovereenkomst en kan de huurder de overeenkomst ontbinden. Wanneer de huurovereenkomst gestand wordt gedaan, loopt deze door en worden de daaruit voortvloeiende verplichtingen boedelschulden.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Melyna Kreiger
2025-10-25 18:10:17
Count answers
: 13
Het antwoord is:
Ik heb afgelopen week een exploit ontvangen met daarin dat het huis geveild gaat worden.
AANGEZEGD:Dat (de naam van de eigenaar) blijkens notariele akkte d.d (datum 2005), ingeschreven op (datum 2005) in HYP3, deel 31455 nummer 38 niet bevoegd is het registergoed zonder schriftelijke toestemming van rekwiranten te bezwaren.
Rekwiranten doen als bedoeld in artikel 3:264 Burgelijk Wetboek een beroep op het huurbeding, dit houd in dat huurder hun rechten met betrekking tot het de woonruimte zullen verliezen.
Houd dit nou in dat op de dag van de veiling ik en me kinderen zonder pardon op straat gezet kunnen worden?