Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Belasting veiling winsten
Eden Ortiz
2025-10-25 06:38:31
Count answers
: 7
De winst is belastingvrij indien: de winst niet voorzienbaar is; u niet de intentie / het oogmerk had om snel winst te maken; u niet meer kennis dan normale kennis heeft; en u geen werkzaamheden zelf heeft verricht.
De heer X maakt € 400.000 winst op de verkoop van een aantal onroerende zaken.
Deze winst is niet belast in box 1, maar is belastingvrij.
X heeft namelijk geen werkzaamheden verricht die gericht waren op het behalen van een voordeel die normaal (actief) vermogensbeheer te buiten gaan en / of te verwachten waren.
Opbrengsten zijn pas belast als er sprake is van een bron van inkomen.
De voorwaarden hiervoor zijn: deelname aan het economische verkeer; beogen een voordeel te behalen; voordeel redelijkerwijs te verwachten; kennis van de markt; werkzaamheden verrichten.
Mits zorgvuldig bedacht en uitgevoerd, kunt u onbelast een vermogenswinst maken op de verkoop van panden.
River Berge
2025-10-25 06:14:20
Count answers
: 9
Als het gaat om zaken uit je eigen patrimonium, bijvoorbeeld kinderkleding die te klein is geworden, dan mag je die verkopen zonder dat je daar belasting op moet betalen.
Alles heeft te maken met of je winst maakt op de spullen die je verkoopt of niet.
Op dat moment wordt het voor de fiscus een handeltje en krijg je daardoor occasionele inkomsten.
Die moet je wél aangeven in je belastingaangifte, bij de rubriek 'Diverse inkomsten'.
Daarop betaal je dan meestal 33 procent belastingen.
In theorie moet je daar belastingen op betalen, want je creëert zelf een meerwaarde en verkoopt dat waarschijnlijk voor meer geld dat je er hebt ingestoken aan materiaal.
Op dat moment maak je winst en daarop moeten belastingen worden betaald.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Rose Christiansen
2025-10-25 05:43:30
Count answers
: 9
Als je als particulier professioneel belegt in vastgoed – woningen aankoopt met de intentie om ze met meerwaarde te verkopen - zal je via de personenbelasting altijd belastingen moeten betalen op de winst die je maakt bij een verkoop.
De inkomsten worden dan aan de normale tarieven in de personenbelasting belast (tot 50 procent).
Wanneer je woning een tweede verblijf of opbrengsteigendom is, moet je in specifieke gevallen wél een meerwaardebelasting betalen van 16,5 procent (plus gemeentebelasting).
Je mag de verkoopprijs namelijk verminderen met de kosten die je voor die verkoop gemaakt hebt.
Je mag ook de aankoopprijs corrigeren, door die te verhogen met een forfait van 25 procent en nog eens met 5 procent per volledig verlopen jaar sinds jouw aankoop of verkrijging.
Bij die gecorrigeerde aankoopprijs mag je bovendien alle kosten van uitgevoerde werken door een aannemer tellen.
De belasting van 16,5 procent op de meerwaarde bedraagt in dit geval 8.250 euro.
En als je het appartement had verkocht voor 440.000 euro, dan was er voor de fiscus zelfs helemaal geen belastbare meerwaarde geweest.
Jessyca Stroman
2025-10-25 04:47:19
Count answers
: 7
Als u inkoopt en verkoopt en daarmee winst kunt verwachten, dan worden uw online verkopen gezien als bron van inkomen.
Over de winst moet u dan belasting betalen.
Hierbij geldt geen minimumbedrag aan winst.
U hebt een bron van inkomen en moet over deze inkomsten belasting betalen.
De kosten zijn wel aftrekbaar.
Platformen rapporteren als u 30 keer of meer verkoopt of voor meer dan € 2.000 per kalenderjaar.
Dat betekent niet dat u ook meteen belasting moet betalen over die inkomsten.
Ook niet als u 30 keer of meer verkoopt of voor meer dan € 2.000.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Anissa Schultz
2025-10-25 03:21:19
Count answers
: 8
Als u goederen koopt om ze terug door te verkopen, dan moet u die inkomsten wel aangeven.
Als het eerder om occasionele inkomsten gaat, zonder dat u daarvoor een 'organisatie' opgezet hebt, dan zijn het 'diverse inkomsten'.
Die dient u aan te geven in deel 2 van de belastingaangifte in vak XV ('Diverse inkomsten'), code 1200/2200 ('Winsten of baten uit occasionele prestaties, verrichtingen, speculaties of diensten').
Die inkomsten worden in principe afzonderlijk belast tegen 33 % na aftrek van eventuele kosten.
Die dient u aan te geven in deel 2 van de belastingaangifte in vak XVIII ('Baten'), code 1650/2650.
Die inkomsten worden belast aan het progressief tarief, na aftrek van beroepskosten.
In sommige gevallen moet u de inkomsten aangeven, ook als u de limieten niet overschreden hebt.
In andere gevallen dient u de inkomsten niet aan te geven, ook al werd er een fiscale fiche voor opgemaakt.