Wat zijn mijn rechten als verhuurder?
Als verhuurder heb je drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de won Lees meer
Hoe kan ik mijn verhuurder in gebreke stellen?
Lou Rau
2025-11-17 20:35:40
Count answers
: 10
Wanneer overleg met de verhuurder geen resultaat oplevert, kun je de verhuurder het beste ‘in gebreke stellen’ door een aangetekende brief te sturen.
In deze brief moet een beschrijving van het gebrek staan en een redelijke termijn waarbinnen het gebrek moet zijn hersteld.
Je kunt hiervoor een standaardbrief gebruiken.
Melody Trantow
2025-11-07 07:42:28
Count answers
: 11
Stuur een e-mail of schrijf een brief waarin u op een rij zet welke gebreken er zijn.
En waarin u uw verhuurder vraagt deze gebreken binnen 6 weken te repareren.
Bewaar zelf een kopie.
Repareert uw verhuurder de gebreken aan uw huurwoning niet?
Of reageert hij niet op uw e-mail of brief?
Bij ernstige gebreken kunt u de Huurcommissie inschakelen.
Slecht onderhoud aan uw woning?
Meld uw klacht ook bij uw gemeente.
Volgens de gemeente moet uw huurwoning voldoen aan het Bouwbesluit.
Is de gemeente het eens met uw klacht?
Dan moet de verhuurder de woning repareren.
Burgemeester en Wethouders (B en W) sturen de verhuurder hierover een brief.
De rechter kan de verhuurder dwingen om het slechte onderhoud te repareren.
Doe dit binnen 6 maanden na de gebrekenbrief.
Voor advies gaat u naar het Juridisch Loket.
Lees ook
Waar kan ik terecht als ik problemen krijg met mijn verhuurder?
Praktische problemen bespreekt de huurder best eerst met de verhuurder. Raken de problemen niet opg Lees meer
Bert Conn
2025-11-01 03:33:42
Count answers
: 12
Zorg allereerst dat je verhuurder op de hoogte is van het gebrek.
Dat kan met een brief, die je per e-mail of reguliere post verstuurt.
In die brief omschrijf je het gebrek, bijvoorbeeld: ‘het raamkozijn is defect en kan niet geopend/ gesloten worden’, en je verzoekt om het gebrek binnen 6 weken te herstellen.
Je kunt er meteen bij vermelden dat je van plan bent de Huurcommissie in te schakelen als het gebrek niet wordt verholpen.
Voor onderhoudsgebreken die grote haast hebben -zoals een grote lekkage- kun je vragen om direct herstel of om herstel binnen één werkdag.
Manuela Toy
2025-10-29 20:43:32
Count answers
: 11
Stap 1: maak een lijstje waarin je de gebreken opsomt.
Stap 2: ga voor elk gebrek na wie het onderhoud of de herstelling moet uitvoeren: de verhuurder of uzelf.
Stap 3: signaleer het probleem zo snel mogelijk aan de verhuurder.
Als de verhuurder de herstelling moet uitvoeren, breng hem dan schriftelijk op de hoogte van de problemen aan uw woning en vraag hem om de nodige herstellingen te doen.
U kunt hiervoor een modelbrief gebruiken.
Voeg zeker een kopie van de foto’s van de gebreken bij de brief aan de verhuurder.
Als de verhuurder niet reageert, stuur hem dan een herinneringsbrief.
Spreek vervolgens met de verhuurder af op welke dag (of dagen) de herstellingen kunnen gebeuren.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders?
Het woningwaarderingsstelsel is gemoderniseerd. Het nieuwe stelsel is gemoderniseerd. Het wordt ve Lees meer
Welke rechten en plichten heb ik als verhuurder?
Je hebt als verhuurder drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de wo Lees meer
Golden Wisoky
2025-10-16 21:27:38
Count answers
: 12
Je kunt de verhuurder in gebreke stellen wanneer die zich niet houdt aan een wettelijke verplichting of aan een afspraak in jouw huurcontract.
1. Controleer je afspraken
2. Meld het probleem bij je verhuurder
3. Stuur een ingebrekestelling
Wil de verhuurder niet meewerken of reageren? Of houdt lde verhuurder zich nog steeds niet aan de afspraken? Dan kun je de verhuurder in gebreke stellen.
Dit doe je per brief of e-mail.
Univé Rechtshulp heeft handige voorbeeldbrieven voor een ingebrekestelling van grote en kleine zaken opgesteld die je gratis kunt downloaden.
Bekijk en download de voorbeeldbrieven voor ingebrekestelling
Hazel Dach
2025-10-16 20:25:14
Count answers
: 13
Dien uw klacht eerst via de e-mail of met een brief in bij de klachtenafdeling van uw verhuurder. Bent u niet tevreden over de manier waarop uw klacht is opgelost? Of reageert de klachtenafdeling niet binnen een redelijke termijn van 3 weken? Dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Klachtencommissie waar uw woningcorporatie bij aangesloten is. Bent u niet tevreden over de manier waarop uw verhuurder of de Klachtencommissie Wonen uw klacht heeft opgelost? En is de gebeurtenis waarover u klaagt niet langer dan 1 jaar geleden? Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen. Log in op MijnHuurcommissie en vul het formulier Klacht over een gedraging van de verhuurder in. Lost uw verhuurder uw gegronde klacht niet op? Dan kunt u naar de kantonrechter gaan.
Lees ook
Kan een verhuurder je zomaar uit huis zetten?
Een verhuurder kan een huurder niet zomaar uit huis zetten. Huurder en verhuurder kunnen de overeen Lees meer
Welke rechten heb ik als huurder van een woning?
Als huurder heeft u recht op: Huurbescherming. U heeft recht op huurprijsbescherming als u woont in Lees meer
Rowena Sauer
2025-10-16 19:17:00
Count answers
: 13
Meld het gebrek zo snel mogelijk bij uw verhuurder.
Dit kan telefonisch, maar doe het ook schriftelijk.
Als er geen spoed bij is, geef uw verhuurder dan in ieder geval 6 weken de tijd om het gebrek te repareren.
Doet uw verhuurder niets aan het gebrek en woont u in een sociale huurwoning of middenhuurwoning?
Dan krijgt u misschien huurverlaging via de Huurcommissie.
Doet de verhuurder nog steeds niets aan het gebrek, ook niet na de huurverlaging door de Huurcommissie?
Of huurt u een woning in de vrije sector?
Dan kunt u naar de rechter gaan.
U heeft hiervoor geen advocaat nodig.
Het is wel verstandig om een advocaat om hulp te vragen.